滁州樓市7月上市量出爐，超1608套房源面世，購房機會暴漲
近期，滁州樓市多個純新盤項目醞釀開盤，大批新房源即將面世！7月份滁州樓市究竟有多少新房即將入市？購房者還有哪些可選擇的機會？7月預計有6個樓盤加推房源經3...
一、需求概況
1、登記時間
2017年4月8、9日，瀋陽市第二屆惠民房交會暨瀋陽春季房交會預展大會活動現場。
2、服務內容
瀋陽房交會“幫你買房”團購服務項目現場徵集。
3、需求數量
採用訪問登記方式，登記百姓購房卡會員需求信息210組。購房時限為三到六個月。其中：
（1）團購買房需求：178組，環比下降45%（與上一屆房交會預展大會相比，下同）。
（2）購買房交會特惠房需求：32組，環比下降21%。
（3）活動現場帶客到訪售樓處數量：27組，環比下降18%。
活動現場採訪結論：受全國房地產市場宏觀調控政策影響，到訪量下降，瀋陽剛需購房群體有觀望趨勢。
二、需求分類
房交會百姓購房卡會員意向區域：渾南區142組，鐵西區22組，于洪區19組。
購房會員購買面積段：60-90㎡佔53%， 90-120㎡佔35%，120-168㎡佔8%，60㎡以上佔4%。
購房會員價格需求：6001-9000元佔67%，9001元以上佔14%， 5001-6000元佔11%，5000元佔比8%。
三、產品需求分析
1、渾南區。集中面積段：90㎡以下，接受單價：6001-9000
元/㎡。集中樓盤項目：中海地產、金地地產、保利地產、新華地產。
2、鐵西區。集中面積段：90㎡以下，接受單價：6001元-9000元/㎡。集中樓盤項目：萬科地產、金地地產、龍湖地產。
3、于洪區。集中面積段：90-100㎡之間，接受單價：5001-7000元/㎡。集中樓盤項目：萬科地產、碧桂園、恆大地產。
綜合結論：品牌地產項目普遍受關注。
四、需求服務計劃
根據房交會“幫你買房”團購一站式服務的“五個統一”標準，對接購房需求。
1、統一需求：已完成。房交會大數據集中相同需求信息606組，分別匹配樓盤9個：和平區中海和平之門、瀋河區新潤萬壽裡、大東區萬科城市之光、皇姑區保利大都會、渾南區金地錦城、新華國際、于洪區碧桂園銀河城、恆大綠洲、沈北新區中鐵梧桐苑。
2、統一詢價：進行中。已經通過市調方式掌握了售樓處各層級銷售人員折扣價，瞭解到真實的成交價格，為組織團購議價做準備。
3、統一議價：組委會統一出面，以房交會大數據為基礎，以實際成交價格為依據，與售樓處開展價格博弈，識別虛假優惠、反對明降暗升、向趁機漲價說“不”！
4、統一看房：組織開展房交會團購活動，由組委會購房顧問陪同百姓到訪售樓處選房，不留個人信息，防範價格陷阱。
5、統一購買：堅守“三不一力爭”原則。不看掛牌價、不買經理價、不信總監價，力爭最低價。同時再享受房交會三項購房補貼。
2017瀋陽春季房地產展示交易會組織委員會
瀋陽網上房交會組織委員會
瀋陽惠民房交會組織委員會
2017年4月12日
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