東莞的高價地塊頻頻發出入市信號，它們的入市牽動著周邊市場，甚至整個樓市的神經。業內有聲音表示“去年高價地項目即將集中入市，房價還會上升一個高度，想要買房上車的剛需族需把握好地王集中入市前的這段‘空窗期’。
在樓市調控政策下，東莞房價迴歸理性，同比漲幅從去年最高點的76%迴歸至上月的15%，且仍然在持續回落當中，房價也穩定在1.6萬元/平方米左右，逐漸企穩。隨著樓市調控政策影響日漸深遠，樓市成交持續低迷，開發商定價日益理性，樓盤“以價換量”增多，東莞房價平穩，部分區域從過快上漲轉變為出現回落。
碧桂園瓏遠紫宸府
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動態：
效果圖碧桂園瓏遠紫宸府基本信息單價待定產權年限70區域商圈石碣戶型三居室(122.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(108.00㎡)收房時間預計2018年6月30日1-6棟交房開盤時間預計2017年8月26日首次開盤
項目簡介：碧桂園瓏遠紫宸府佔地面積96677平方米，容積率2.20，綠化率32%，物業公司為廣東碧桂園物業管理有限公司，項目位於東莞市莞深高速石碣出口旁，70年權年限。
交通狀況：碧桂園瓏遠·紫宸府項目位於東莞市莞深高速石碣出口旁，項目附近最近公交車為108路，公交站點沙腰市場站，距離項目2.7公里；石碣1路，東河花園站，距離項目2公里。 項目距離莞深高速石碣出口（深圳入口 ）約500 米，沿著莞深高速，一路向南，可以接駁梅觀高速；項目南面有3條快速主幹道，環城路、環城西路及東城中路延長線， 其中沿著 環城路可快速到達東莞四大城區 自駕路線 1、深圳梅林關 到【碧桂園瓏遠·紫宸府】：梅觀路入口 ——莞深高速 ——莞深高速 石碣 出口 ——環城路輔道 。 2、【南城中心廣場】到碧桂園瓏遠·紫宸府：路線 1：鴻福路 ——東城中路 ——莞龍路 ——莞深高速石碣出入口處掉頭 ——右轉進入昌興路路線 2 ：鴻福路 ——八一路 ——環城路 ——往增城廣州方向右拐 ——莞深高速石 碣出入口處掉頭 ——環城路輔3、東城中心到【碧桂園瓏遠·紫宸府】：東城中路 ——莞龍路 ——環城路 ——石碣互通立交 ——昌興路
交通圖
凱晟景園
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動態：凱晟景園預計於8月26日加推7棟建面107-118㎡洋房戶型。項目目前在售5棟和8棟毛坯洋房，建面107-140㎡戶型，均價20000元/㎡。
效果圖凱晟景園基本信息單價均價20000元/平方米產權年限70區域商圈東城戶型四居室(170.00㎡)四居室(140.00㎡)四居室(128.00㎡)收房時間預計於2018年12月31日5#和8#交房開盤時間預計於2017年8月26日加推7#
項目簡介：凱晟景園項目是凱晟實業在東莞的開疆之作，項目位於東莞東城， 項目共計8棟，成一字型排布，舒適戶型，南北通透，同時項目也引進萬科物業，項目產品主要集中在107-170㎡三四房。
交通狀況：自駕：東莞城區（東城中路-東昇路）；深圳區域（莞深高速-東昇路）公交：21路;26路;43路;59路;c1路;k1路;x22路
交通圖
泰禾新天地
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動態：泰禾新天地位於東城區東縱路與東寶路交匯處，周邊交通以及配套均較為成熟，佔地面積約2.6萬平米，總建築面積約18.4萬平米，規劃有商業公寓，項目將於8月5日舉行品牌發佈會。項目具體開盤時間待定，價格待定。
效果圖泰禾新天地基本信息單價待定產權年限40區域商圈東城戶型收房時間開盤時間
項目簡介：泰禾新天地是泰禾集團進入東莞的項目，是啟幕泰禾集團首進東莞的代表之作。項目位於東縱路與東寶路的交匯處，東城萬達廣場對面，佔地約26195㎡，規劃建面184441㎡，其中計容面積117883㎡，由5棟公寓及商業街組成，配備有939個停車位，容積率4.5，綠化率23.5%，高層25層，屬於城市區域的城市商業項目，是泰禾集團專門為東莞金字塔尖人物定製一生的臻品。
交通狀況：地鐵：地鐵R2號線東城站和東寶站駕車：接駁東莞大道主幹道，莞深高速（珠三角G94環線）公交：7路、17路、23路、45路、51路、6路、7路、19路、56路 公交站：東城樞紐，萬達廣場，主山村委，主山市場
交通圖
君薈庭
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動態：君薈庭預計2017年10月入市，目前已開放星河城藝術展廳。項目分二期開發，一期別墅產品有17棟，主力戶型為建築面積166~182㎡實用型別墅。
效果圖君薈庭基本信息單價待定產權年限70區域商圈東城戶型三居室(167.00㎡)三居室(167.00㎡)三居室(167.00㎡)收房時間開盤時間
項目簡介：君薈庭項目位於環城東路與莞樟路交匯處（年豐山莊旁），處東城片區，東城將成為南城西平之後，東莞新的商貿金融與生態居住核心區。項目佔地約2.4萬㎡，建築面積約5萬㎡，綠化率32%，高出國家規定標準，容積率1.2，君薈庭項目分二期開發，第一期別墅產品有17棟，總數84套。主力戶型為建築面積166~182㎡實用型別墅，實用面積高達400㎡。另有193-260㎡稀缺尊貴雙拼別墅，高贈送空間，實用面積高達800㎡。每戶 低配置兩個車位，5.2m層高地下室高拓空間、實用率高，戶型方正實用。前庭後院。東城中心區，臨近旗峰山公園、虎英公園、峰景高爾夫球場。
交通狀況：莞深高速、環城路途徑東城、寮步、南城、萬江、高埗、石碣6個鎮街。項目位於環城東路、莞樟路、R2輕軌、R1輕軌
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萬科首鑄東江之星
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動態：東江之星項目周邊有超百萬平米的文化、藝術、教育、休閒等城市公建，東莞最成熟的鴻福商圈與項目僅僅一橋之隔；濱江體育公園、市民文化宮、下壩坊文化村、龍灣溼地公園、花舞龍灣主題公園近在咫尺。南城陽光二小、宏遠外國語學院在項目1公里範圍之內，東莞市人民醫院及南城人民醫院與項目直線距離3公里以內。
效果圖萬科首鑄東江之星基本信息單價待定產權年限70區域商圈南城戶型收房時間開盤時間
項目簡介：萬科·東江之星項目是東莞萬科踐行集團“軌道+物業”的戰略作品，攜手全球著名的RTKL國際，以前沿規劃理念打造城市中軸TOD綜合體。東江之星項目位於東莞R1線濱江體育館站上蓋，地鐵無縫連接商業B2層，並可直通住宅B2層，縱享一出地鐵即到家的高效生活體驗。項目總建築面積51.5萬㎡，聚合城市多功能模塊，由250米國際超甲級寫字樓、7萬㎡商業旗艦Mall、萬科都會系精品住宅、多功能辦公SOHO組成，對標國際一流都市的綜合體項目，構築城市中心全能生活圈。東江之星所在的濱江體育公園站更是串聯南城CBD與萬江CLD，形成中央商務區與中央居住區雙中心並舉的全配套高地。目前，東江之星項目所在片區已有超百萬平米的文化、藝術、教育、休閒等城市公建，濱江體育公園、市民文化宮、下壩坊文化村、龍灣溼地公園、花舞龍灣主題公園等全維生態文化氛圍環繞項目周圍，片區未來還將形成產業、人文、金融、科技創新等全業態配套的城市新中心，進而牽動周圍文旅消費，通過軌道聚合珠三角城市群人流，為城市新中心注入全新的生活氣息，TOD生活圈將由此形成。
交通狀況：公交站：市文化館(市民藝術中心) -169米途經公交車： 3路 14路 x13路公交站：曲海橋 - 318米途經公交車： 2路 19路 35路 53路 601路 813路 k1路 k2路 k7路 l4路 x17路 x7路 x8路公交站：濱江體育公園 - 419米途經公交車： 3路 11路 14路 21路 25路 29路 x13路公交站：金豐花園 - 441米途經公交車： 2路 19路 35路 59路 601路 813路 k1路 k2路 k7路 l4路 x17路 x22路 x7路 x8路
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萬科翡麗山
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動態：萬科翡麗山三期新品11層14-17棟200多套房源，建面積143㎡的4房3衛3陽臺。預計9月開盤，預計交房時間2018底，誠意購房者前來參觀諮詢。
效果圖萬科翡麗山基本信息單價待定產權年限70區域商圈南城戶型四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡)三居室(76.00㎡)收房時間預計2017年12月1棟交樓開盤時間2017年2月25日已推出11#和24#
項目簡介：萬科翡麗山，位於東莞市中央公園水濂山旁，佔地約25萬㎡，總建築面積約49萬㎡，共分四期開發，容積率僅為1.5，總戶數約為2200戶，產品規劃有別墅、洋房、愚山會館、商業、品牌幼兒園及珠三角的十萬平米私家山體公園愚山，一期產品為130-230㎡的全板式2梯2戶大宅；二期產品為170㎡四房。
交通狀況：萬科翡麗山周邊有水濂山路、綠色路、東莞大道、環莞快速、環城路、莞長路、厚大路等城市主幹道縱橫交錯，輕軌R2線水濂公園站舉步可達。公交車經過路線：42路、X12路等，公交站點：南開學校站
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豐華瓏遠翠瓏灣
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動態：豐華瓏遠翠瓏灣正在建設當中，目前臨時接待中心已開放，位於盈鋒廣場西門處，歡迎蒞臨參觀。項目涵蓋約60-160㎡精工智宅、複式鉑宮、BLOCK國際街區、貴族幼兒園等多元形態。
效果圖豐華瓏遠翠瓏灣基本信息單價待定產權年限70區域商圈莞城戶型收房時間開盤時間
項目簡介：豐華瓏遠翠瓏灣37萬㎡多維都會體，位於東莞東縱大道，地鐵R2線東城站A出口處，佔據東莞商業、居住、教育、醫療、權力和財富集中區域，核心的位置匹配核心的資源。萬達商圈、旗峰公園萬象俯首，東莞中學、莞城英文實驗學校等省一級名校匯聚，吃喝玩樂購住行全能一體享受。項目涵蓋約60-160㎡精工智宅、複式鉑宮、BLOCK國際街區、貴族幼兒園等多元形態。
交通狀況：公交：6路;13路;14路;17路;23路;27路;28路;30路;41路;45路;51路;k4路;k6路;l3路;l4路;x19路;x21路（威尼斯廣場站/羅沙裝飾城站/美好集團站）軌交：R2號線，天寶站/東城站自駕：從玉蘭大劇院出發，元美路—勝和路—體育路—東城西路—東縱路，項目就在君尚百貨對面
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