前陣子,第二屆中國股權投資人大會在深圳舉行,這場經濟探討與投資交流盛宴,引起廣泛網友的關注。尤其是對於房子的買賣這個話題,大家眾說紛紜。未來3年內,該買房持有還是賣房拋售?這個問題引起兩位大佬爭鋒相對。經濟學家金岩石說賣,投資專家但斌說不賣。
兩種觀點針鋒相對,互懟相撕令人看得直呼過癮。原話如下↓↓↓
(支持賣房)金岩石說:我再重複一遍,未來三年之內,賣掉所有投資性房產,不問價格。
(支持不賣房)但斌:對一般的老百姓,最好的財富保值的方法就是買房,真正買到好的地段的房子,千萬不要賣。
金岩石觀點分析(鼓勵賣房)
他的一番話出來,令網友狂噴不止。似乎和馬雲所宣揚的“8年後,最便宜的是房子,房子如蔥”觀點,有異曲同工之妙。金岩石認為,房子的價值是在交易流轉中升值的,人口越聚集的城市,樓市投資越密集。
而3年後,城市聚集效應將結束,樓市黃金時刻也即將消逝。一二線城市樓市趨向飽和,而三四線逐漸去庫存,而手上的投資性房子應該全部賣掉。當然,他著重指的是投資類房產。
但斌觀點分析(鼓勵不賣房)
他支持不賣房,認為中國老百姓唯一的保值又安全的資產就是房子。這一席話,無數網友都扎心了。他表示老百姓除了房子,根本就沒什麼其他財富。一個好地段、好區位的房子是有升值空間的。要知道土地是稀缺的,房子供應也是會飽和的。就算投入租賃市場也很可觀。
總結
對此,你怎麼看呢?筆者認為,兩位大佬觀點各有道理。金岩石雖然言辭誇張,但也不無道理,當下投資性房產不吃香,緊縮政策下,想獲利大賺的好時機已經過了。手中有個3、5套拋售掉也行。
不過,但斌說的也對,房子是我們中國人最重要的資產,房地產行業不能垮掉,牽一髮而動全身。所以,未來趨勢如何,沒有人能百分百給出答案。
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