昨天上午，位於惠山區堰新路北側、惠源路西側的億仁醫院西地塊競拍出讓，僅加價一輪就由龍湖地產競得，樓面價為7883.47元/㎡，並未觸及該地塊設置的“最高限價”“現房銷售”的“紅線”。業內人士認為，該熱門地塊以較合理的價格成交，體現了錫城房產開發商日趨理性的拿地態度，也是無錫樓市政策調控作用的顯現。
據瞭解，這塊以居住用地為主的地塊，起始樓面價為6603.34元/㎡，是惠山區首幅“雙限”地塊，掛牌出讓公告中不僅對該幅地塊設置了9899.67元/㎡的最高限價，更明確規定了當該幅土地總價達到或超過14.8億元時，競得人須現房銷售。與此前加價時間長、溢價率高的火熱土拍過程不同，該幅地塊僅經過一輪加價就由龍湖地產競得，成交總價14.78億元。“受新的調控政策影響，開發商在拿地的過程中更謹慎。”市房產經理人專業委員會祕書長過焰認為，一旦“現房銷售”，房企將面臨較大的資金壓力，因此這一“紅線”的設置對無錫土拍市場起到了精準調控的作用，讓房企在拿地時更多從控制成本的角度出發，理性對待土拍。
“惠山區的房源越來越受到購房者的關注，土拍市場仍有潛力。”市房地產協會祕書長沈洵表示，從前幾個月無錫的商品房備案情況來看，惠山區的多個樓盤位於全市成交榜單前列，去化率超過七成，目前急需新產品入市補倉。而此次拍賣的地塊位於惠山區的核心位置，交通便利，教育資源、商業配套等都比較成熟，未來能為惠山區的商品房市場提供新的供應。（任禾）
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