現在樓市有一個現象就是，很多樓盤都賣不出去，但是房價卻依舊不降，而且部分城市還在小幅的上漲！為什麼會這樣呢? 下面我們就來聊一聊。
只買漲不買跌
商品就是有價值有需求的屬性，價格也就會有漲與跌，在國內房子是公認的保值商品，所以大家對購房的概念，就是上漲的房子才是最保值的，下跌的房子反而沒有理睬！這個現象在二手房交易市場最明顯。很多人把購房也當成了投資，所以樓市行情不好時反而不去買，房價上漲時就是瘋狂買！對於房企來說降價了就等於商品房價值貶值！
土地貴成本高，降價空間小
像恆大，萬達、碧桂園這些龍頭房企，開發地產項目首先就要花錢買地，現在一塊地隨便就是幾億以上。而且土地流拍也是不會降價去買，所以最根本的土地那麼貴，花成本造出來的房子也不會那麼便宜。那個商人也不會想做虧本的生意，沒有利潤，難道企業的員工不發工資了嗎！
當地不希望降價
大家最近看的很多房企樓盤，購房降價促銷活動，但是由於地方財政原因，畢竟你們開發商都降價了，那土地也間接的告訴人家貶值了，而且房價下跌對當地各個方面都會有所影響，後來就改成首付優惠，買房送家電買房送裝修等等。但不能直接的降價去銷售!
綜合上述原因，我們可以看出房地產業，降價真不是說的那麼簡單！而且對於目前的樓市行情來說，更需要的是時間去調整，房價短期的大波動真的不太合適！你們覺得了？
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