從去年9月30日北京率先出臺房地產收緊政策以來，全國百城的200餘次樓市調控政策緊跟其後。從“五限令”到“購租並舉”，在限購、限貸、限價、限售等組合調控政策的影響下，今年的“金九銀十”成色幾何？
易居研究院研究員賴勤表示，自去年“9.30”樓市調控潮以來各地紛紛出臺多樣化調控政策，因城施策有效穩定了樓市，引導此前過熱的樓市迴歸理性。
來自國信證券經濟研究所的報告也從宏觀上顯示，2017年以來，一二線城市新房銷量累計同比增速持續為負，三、四線城市新房銷量累計增速增幅自2017年4月以來持續收斂，並於9月首次進入負增長。
根據聊城樓盤網對城區在售項目的走訪，今年“金九銀十”聊城樓市表現同樣平平，成交量較往年下滑明顯，組合調控政策推動、房企推盤節奏減緩、房價依舊高挺、購房者持續觀望等是假期樓市降溫的主要原因。
二手房市場也十分冷清。在聊城開發區一家中介門店，置業顧問王先生週末依然十分“忙碌”。但與往年“金九銀十”忙著帶客戶看房不同，今年他是忙著給潛在客戶打電話推薦房源。小王說，“現在客戶都是剛需自住，現在成交量走低，房價依舊堅挺，都想持觀望態度”
克而瑞研究中心監測，今年“金九銀十”成色不足，全國商品住宅成交量與去年同期相比回落40%。嚴躍進分析稱，今年以來，全國商品住宅銷售累計同比增幅按平均每月下滑兩個百分點的走勢收窄。此數據說明房地產市場在不斷降溫。
從聊城樓盤形式來看，老樓盤價格與往期持穩，新入市樓盤價格小幅上漲；待售樓盤加快入市節奏。而24日碧桂園力壓群雄，以最高單價514萬/畝，拿下聊城兩地塊，連創聊城地王紀錄。單從成交價格上來看，2016年該片區內成交單價為263.58萬/畝。一年時間，該片區地價格上漲至514.83萬/畝，漲幅高達96.69%。此次碧桂園的進駐，無疑給聊城房產行業在年底前打了一針超強興奮劑。聊城房價何去何從，樓盤君表示預期看跌幾乎無任何可能，近期聊城房價或繼續走高。