10月襄陽商品房住宅銷售前十（含商品房成交數據分析）

時間的年輪已然走到2017年底，襄陽樓市在過去的“銀十”著實“熱”出了新高度，分外火爆的襄陽樓市“金九銀十”也圓滿收官。不同於往年樓市旺季不旺的市場走勢，今年的“金九銀十”樓市的確是貨真價實。本月商品房成交面積34.57萬平方米，3448套，商品房總成交金額26.09億元，商品房成交均價7547.43元/平方，新增商品房供應2.24萬平方米，房地產市場總體呈現平穩健康的發展態勢。（注：本文數據均由襄陽市住房保障和房屋管理局官方網站公佈的日成交數據計算而來，網籤備案具有延遲性，數據僅供參考、以官方公佈消息為準。）

商品房成交

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據襄陽房產熱線數據中心統計，襄陽市2017年10月商品房共計成交3448套，相比9月實際減少118套，環比下降了3.31%，而同比增加485套，上漲約16.37%，日均成交約111套。成交總面積達到34.57萬方，環比下降0.23%，同比上漲16.99%；總成交金額26.09億元，環比上漲17.58%，同比上漲57.45%；商品房成交均價為7547.43元/㎡，相比9月的6403.44元/㎡的均價上漲了17.87%，同比去年10月的5605.97元/㎡的均價上漲了34.63%。就單日成交情況來看，10月18日均為本月商品房的成交高峰日，295套的單日成交量峰值比上月的峰值要多31套。

具體而言，10月商品房套均價格約75.67萬元，環比上漲了21.6%，同比上漲35.31%。套均面積為100.26㎡，環比上漲3.18%，同比上漲了0.53%。

住宅成交

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10月的商品住宅成交套數相比9月有小幅度的下降。根據統計數據顯示，10月襄陽住宅共成交2296套，環比下降2.71%，實際減少了64套，同比下降6.48%，實際減少159套，日均成交約74套。成交面積共達26.55萬方，環比下降了0.9%，同比下降2.53%。達成金額為16.85億元，環比下降0.18%，同比下降17.1%。10月住宅市場的均價升至6349.09元/㎡，環比上漲0.75%，同比上漲20.2%。就單日成交情況來看，10月10日是本月住宅的成交高峰日，單日成交量為194套，比上月的峰值日少了28套。

10月住宅套均價格約73.39萬元，環比上漲了2.6%，同比上漲了25.2%。套均面積為115.64㎡，環比上漲了1.87%，同比上漲4.22%。

非住宅成交

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2017年10月的非住宅市場相比9月呈現“量跌價漲”態勢。10月非住宅成交套數為1152套，相比上個月的1206套的成交量下降了4.48%，同比上漲126.77%，日均成交約37套；成交面積共計8.02萬方，環比上漲2.04%，同比上漲247.19%；成交金額為9.24億元，環比上漲74.01%，同比上漲323.85%；非住宅成交均價約為11521.19元/㎡，環比上漲70.54%，同比上漲22.08%。就單日成交情況來看，10月18日是本月非住宅的成交高峰日，148套成交量比上個月的成交峰值日多19套。

10月非住宅套均價格約80.21萬元，環比上漲82.17%，同比上漲86.91%。套均面積為69.62㎡，環比上漲6.82%，同比上漲53.1%。

【成交龍虎榜】

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本月的銷售冠軍是仍然是出自於東津新區的東津世紀城，銷售1111套，12.15萬方，分別佔前十強的57.86%和54.82%，東津的火熱程度可見一斑，東津新區已經成為襄陽市民投資置業的新動向，買房置業的人都在重估東津的價值。

【結語】

傳統樓市旺季“金九銀十”已經過去，面臨著剩下的不到兩個月時間，眾多房企在年度銷售目標的壓力下依然鉚足了勁衝業績，樓盤推新、優惠促銷的力度不會降溫，從十月份的成交情況來看，襄陽房產熱線數據研究員李衝預計襄陽房地產市場今年會出現一個暖冬。

文/百騰科技襄陽房產熱線