6月12日“朝陽群眾”發現了一件大事！這次可不是某某星吸x、piao x了。是位於朝陽區常營的自住型商品房“錦都家園”開始申請登記。一時間，佳爺粉絲群、搜狐論壇以及微信朋友圈相關消息真是鋪天蓋地般湧現出來。
究竟有多火？申請公告閱讀超80萬人次，申請人“逃班”看房
佳爺在網申的第二天去“踩盤了”，下午3點頂著大太陽，室外氣溫起碼38度，佳爺沒想到居然碰到了4位同樣來看房的“申請人”，佳爺團隊的工作人員隨手拍了張照片，其中某“馬賽克”姐在得知我們的身份後隨即警告“別把我照片髮網上，我是逃班來看房的，要是讓領導知道，我告你們！”（為了保護雙方利益，還是給她打個馬賽克吧~）
(申請公告截圖)
另外，佳爺在6月15日下午再次瀏覽了北京市住房和城鄉建設委員會官網相關申請公告，目前該公告瀏覽次數：842725，自12日晚至15日下午，3天多時間瀏覽次數破80萬！各位粉絲可以點擊右下角留個言，猜猜最終有多少人申請？佳爺先來預測一下，總人數要達到“20萬”！
(地塊實景圖)
為什麼這麼火？
優勢一、距地鐵六號線黃渠站20米。
錦都家園位於北京市朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，根據佳爺團隊實際看房來看，A口距離地塊20米（就隔一條馬路），地鐵上蓋談不上，但說是鄰鐵盤沒毛病。
(地鐵黃渠站實景圖)
優勢二、均價22000元/平低於周邊二手房50%。
“錦都家園”均價22000元/平，而周邊包括“蘋果派、常營民族家園、萬象新天”等二手房單價均在5、6萬之間。自住型商品房的價格比周邊低50%還不止，自住型商品房定義為“7折房”即比周邊同質商品房價格低30%，但“錦都家園”低了50%還不止！如果您能買到，請躲在被子裡偷偷笑吧。
(錦都家園東側蘋果派實景圖)
“錦都家園”是2015年入市地塊，如果參考目前土地拍賣情況，該項目佳爺預測均價不會低於3萬5，說您買到項目會躲在被子裡笑一點也不誇張。
優勢三、朝青商圈配套齊全。
“錦都家園”周邊的交通、生活配套已經相當成熟。地塊北部最遠距離地鐵六號線黃渠站500米，南部距離地鐵六號線黃渠站20米遠。面對朝陽北路，公交車四通八達。地塊南部相隔朝陽北路就是大型超市歐尚，東部相隔黃渠東路就是一個電影院，步行至常營美食一條街約10分鐘。另外距離“龍湖時代天街”僅一站地。
(一路之隔的歐尚、一站地外的龍湖時代天街)
另外，佳爺再告訴您“錦都家園”由保利首開聯合體33億摘得，該地塊除配建自住型商品房之外，還有2.8萬平限價房以及18246平商品房，樓面價6.7萬/平。開發商如果不買10萬一平，恐怕就要賠本賺吆喝了。想一想您兩萬塊買房，鄰居的房子10萬…..
(圖中右側灰牆為地鐵出口，綠色建築為“錦都家園”在建售樓處)
錦都家園也並非“完美無瑕”，戶型延續“奇葩設計”
佳爺在研究過項目戶型圖後發現，在22種戶型中“刀把、柺杖、棍子”比比皆知。如果滿分100分，給這個項目打分的話，最多30分！該項目戶型也延續了保利首開早期開發的朝陽東壩項目“保利首開麗灣家園”設計風格，該項目被網友戲稱為“煉妖塔”。（PS：不知道是不是同一個設計師~）
另外，朝陽北路上的堵車那是“遠近聞名”，佳爺踩盤的路上，一個大悅城路口足足堵了20分鐘！不過，這些都是小問題，看看文章上面列舉的優勢，2萬2、鄰鐵盤、朝青板塊您還要啥自行車？如果中籤，千、萬、別、“棄選”！
（錦都家園部分戶型圖）
自住型商品房首次面向“新北京人”，三類人無法申請自住房
值得注意的是項目中“30%的房源專項面向新北京人銷售”，這也是第一個面向新北京的自住型商品房，其要求為在朝陽區工作且符合北京市住房限購政策的“新北京人”無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25週歲）。
同時該項目70%房源共計299套面向以下家庭搖號選房：朝陽區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25週歲）和在朝陽區工作的本市其他區戶籍無房家庭（含夫妻雙方及未成年子女，其中單身人士需年滿25週歲）。
也就是說，該項目只針對為朝陽戶籍無房家庭以及在項目區工作的本市戶籍無房家庭。這在最近申請的項目中首次出現。
另外還有三類人將不能申請自住房，其一，為在本市有房家庭；其二，三年內有住房轉出記錄的家庭；其三，已簽訂各類安置房補償協議的被徵收拆遷家庭。這在常營項目中也開始執行。
最後，為了合理配置資源，家庭人口為2人及以下家庭只可選擇兩居室及以下戶型。
【佳爺提醒】20日上午10項目申請即將截止，千萬不要錯過！項目資料分享給您：
（項目樓座圖）
該項目位於朝陽區朝陽北路黃渠地鐵站A口西側，均價22000元/平，總套數427套，主力戶型76-90平兩居389套，81-90平三居38套。
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