其實對老百姓來說，買房就是最大的創業。一二線城市一套房動則三五百萬、上千萬也有可能，基本上就是一個小微企業的配置。一套房運營下來，不亞於開成一個小公司。
而且，買房的風險，比開公司小多了。除了按揭房貸和一次性支出的首付稅收外，沒有繁雜的固定支出，還不用操心經營，每月自動有穩定的現金流收入（房租），然後靜等資產升值。對老百姓來說，這難道不是最棒的生意模式嗎？
那麼現在限購、限售、限價情況下，買房該不該入手，這個問題就比較糾結了。現在美聯儲加息了，我們想獲取房貸就更難了，其次潛在投資房產利潤也會少些。不過影響還是比較微小的。那麼現在該買哪裡的房呢？
以下分析，留給你更多思考↓↓↓
1、一二線城市
現在一二線城市，房子價格變動幅度較小，比較穩定。高額房貸對於剛需者有壓力，建議買新房，而且房子的面積不要太大。房貸壓力也小些。有房子的彆著急出售，雖然，房子的租金回報率很低，但穩住現金流比較關鍵。
2、環京、環滬、環深
這類城市是一線核心城市的周邊城市，我們稱之為衛星城。環京城市限購更加嚴格，而且需求軟疲。市場不斷深入調整。不建議買入。而環滬和環深城市群，產業發展良好，房地產有支撐。建議買好的地段、優質房源。而且要堅持長期投資。
3、三四線城市
現在房價短期上漲，是因為供需關係和去庫存政策，但是長期來看這是宏觀調控的大手筆。三四線城市生產率低，人口流出率大。房子存在過剩現象。
所以，如果你是剛需房的中產家庭，有大把的錢可以買。如果你是真正的剛需者，建議多對比幾家。那些搞炒房的，一旦資金鍊緊張，現金流不周轉，就會著急拋售，買方市場下，購房者還是有很大的優勢的。你需要的是抓住機遇，買入性價比高的房子。
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