簽完購房合同後，許多人不知道，還有這幾步很重要，否則隱患很大

我的一個兄弟最近買了房子，簽了合同後，結果等到辦證那天才知道房子已經不屬於他了，這就出大事了，搞清楚原因原來是當時簽完購房合同後，開發商沒有把這套房子在房管局備案，所以讓開放商有了可乘之機，再次賣給其他人。我們應該怎麼避免遇到這種事情呢？所以我們以後買房時要做到以下準備：

1、購房合同簽完就備案，拿到房管局備案證明，不讓房子再賣給別人

現在的合同是網籤，需要開發商跟你簽完合同後去房管局提交，自己先通過企業申批，才能順利備案。上面這些步驟辦理起來都很快，企業一旦確認你已購買了，房管所肯定也是備案通過，但是如果你一次性買很多房子，就要本人自己去一趟房管局備案了。只要備案已通過，就可以去房管所領取備案證明。

擁有自己房屋的備案證明很重要，只要搞定它房子就安全了。如果開發商想玩心計，簽了合同，但是不幫你去房管局備案，這樣開發商違約後，一樣可以賣給第二個人。

二、作預告登記，讓房子無法抵押

預告登記是幹什麼的，作用就是不讓開發商因為特殊原因破產後，開發商的資產被查封的話，還有的會用房子去抵押。這樣我們購買的房子，產權證不辦下來，房子就一直屬於開發商，所以嚴格來說，這房子還不算你的。

但是做了預告登記，就很好的解決這些問題，在產權證沒到手之前，已經明確的預告了這個房子是你登錄，即使開發商傳統把房子再賣給別人，或者抵押給銀行等，也是做不到的，因為此時你的房子被法律保護。

話說回來、絕大多數開發商還是有誠信的，正規的開發商都會給你辦理好，保管好所有材料、到時候辦理房產證時都有用。