隨著生活水平越來越高，人們對物質和精神生活的追求日益多樣化，但無論如何，人們對住房的需求並沒有改變。目前，雖然房價已經回落，但仍然很高，買房需要數百萬資金。可以說，沒有哪個剛需能夠輕鬆買房，否則就不能說是剛需了。
在買房的路上，經常會有很多問題需要注意，比如如何選擇房屋類型，如何選擇樓層，如何看待房子好不好等等，還有一個關鍵點在購買房屋的過程中，即簽訂購房合同，只要簽訂購買合同，就意味著雙方達成協議。
隨著生活水平越來越高，人們對物質和精神生活的追求日益多樣化，但無論如何，人們對住房的需求並沒有改變。目前，雖然房價已經回落，但仍然很高，買房需要數百萬資金。可以說，沒有哪個剛需能夠輕鬆買房，否則就不能說是剛需了。
在買房的路上，經常會有很多問題需要注意，比如如何選擇房屋類型，如何選擇樓層，如何看待房子好不好等等，還有一個關鍵點在購買房屋的過程中，即簽訂購房合同，只要簽訂購買合同，就意味著雙方達成協議。
我相信大多數人都明白這一點，但它真的是這樣嗎？不一定，房地產市場表示簽訂購買合同並不意味著房子已經達成協議，尤其是期房。簽訂購買合同後，還有2件重要的事情需要提前做，否則房子不一定是你的！
第一點：簽訂購房合同後，不會立即對其產生法律效益。我們都知道，在房地產市場，購買合同需要經過備案審查。記錄審查的目的是檢查合同是否合理有效。在房地產市場，開發商往往佔據主導地位，買家更加被動，所以購房合同不是雙方都有最終決定權，但第三方有最終決定權。另一方面，如果合同無效，開發人員可以再次處理。當買家不知道時，房子不是你的了。
隨著生活水平越來越高，人們對物質和精神生活的追求日益多樣化，但無論如何，人們對住房的需求並沒有改變。目前，雖然房價已經回落，但仍然很高，買房需要數百萬資金。可以說，沒有哪個剛需能夠輕鬆買房，否則就不能說是剛需了。
在買房的路上，經常會有很多問題需要注意，比如如何選擇房屋類型，如何選擇樓層，如何看待房子好不好等等，還有一個關鍵點在購買房屋的過程中，即簽訂購房合同，只要簽訂購買合同，就意味著雙方達成協議。
我相信大多數人都明白這一點，但它真的是這樣嗎？不一定，房地產市場表示簽訂購買合同並不意味著房子已經達成協議，尤其是期房。簽訂購買合同後，還有2件重要的事情需要提前做，否則房子不一定是你的！
第一點：簽訂購房合同後，不會立即對其產生法律效益。我們都知道，在房地產市場，購買合同需要經過備案審查。記錄審查的目的是檢查合同是否合理有效。在房地產市場，開發商往往佔據主導地位，買家更加被動，所以購房合同不是雙方都有最終決定權，但第三方有最終決定權。另一方面，如果合同無效，開發人員可以再次處理。當買家不知道時，房子不是你的了。
簽訂購買房屋的合同後，需要在30天內（一般在此時規定），合同需要到當地的房產局進行備案審查。在記錄審查後的短短兩個月和長達三個月之後，如果滿足當地房產出售規定，則應該獲得批准通過。購房合同通常一式四份，一個直接留在相關單位進行記錄，一個由開發商保管，另一個由買方保存，最後一個是貸款銀行處理貸款業務。只有手續完整了，合同才有效。
第二點：始終盯著開發商的建設進度，這一點更為重要。因為買房時，買家不知道房子的樣子。開發商向買家展示的房屋是樣板房，模型房屋是單獨建造的，那麼空間尺寸可能會略微增加。如果它是由實體房屋建造的樣板房，則將適當地減少房屋的佈局。樣板房和實際房屋之間總是存在很大的差距。有了購買合同，一切都很好嗎？忽略這兩點，房子不一定是你的。另外，開發商經常會盡快為買家下訂單，並會口頭承諾很多東西，但一旦簽訂購買合同，這些承諾可能就會消失，開發商不會承認這些承諾。
隨著生活水平越來越高，人們對物質和精神生活的追求日益多樣化，但無論如何，人們對住房的需求並沒有改變。目前，雖然房價已經回落，但仍然很高，買房需要數百萬資金。可以說，沒有哪個剛需能夠輕鬆買房，否則就不能說是剛需了。
在買房的路上，經常會有很多問題需要注意，比如如何選擇房屋類型，如何選擇樓層，如何看待房子好不好等等，還有一個關鍵點在購買房屋的過程中，即簽訂購房合同，只要簽訂購買合同，就意味著雙方達成協議。
我相信大多數人都明白這一點，但它真的是這樣嗎？不一定，房地產市場表示簽訂購買合同並不意味著房子已經達成協議，尤其是期房。簽訂購買合同後，還有2件重要的事情需要提前做，否則房子不一定是你的！
第一點：簽訂購房合同後，不會立即對其產生法律效益。我們都知道，在房地產市場，購買合同需要經過備案審查。記錄審查的目的是檢查合同是否合理有效。在房地產市場，開發商往往佔據主導地位，買家更加被動，所以購房合同不是雙方都有最終決定權，但第三方有最終決定權。另一方面，如果合同無效，開發人員可以再次處理。當買家不知道時，房子不是你的了。
簽訂購買房屋的合同後，需要在30天內（一般在此時規定），合同需要到當地的房產局進行備案審查。在記錄審查後的短短兩個月和長達三個月之後，如果滿足當地房產出售規定，則應該獲得批准通過。購房合同通常一式四份，一個直接留在相關單位進行記錄，一個由開發商保管，另一個由買方保存，最後一個是貸款銀行處理貸款業務。只有手續完整了，合同才有效。
第二點：始終盯著開發商的建設進度，這一點更為重要。因為買房時，買家不知道房子的樣子。開發商向買家展示的房屋是樣板房，模型房屋是單獨建造的，那麼空間尺寸可能會略微增加。如果它是由實體房屋建造的樣板房，則將適當地減少房屋的佈局。樣板房和實際房屋之間總是存在很大的差距。有了購買合同，一切都很好嗎？忽略這兩點，房子不一定是你的。另外，開發商經常會盡快為買家下訂單，並會口頭承諾很多東西，但一旦簽訂購買合同，這些承諾可能就會消失，開發商不會承認這些承諾。
因此，買家仍然要保持心態，經常去施工現場看進度，看看房子，不要停建房半年都不知道。
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