廈門中原中心：上週(8.21-8.27)廈門一手住宅成交均價31835元/㎡，價格環比下了1.4%。
至7月中旬起，廈門一手住宅成交均價不斷下滑，從4萬/㎡回落至3.2萬/㎡，跌了8000元/㎡。
看一下六區成交均價的情況：
思明區無成交，湖裡區成交價格在前期項目的備案下，下滑到29863元/㎡，大幅拉低了全市成交均價。
海滄區成交均價38703元/㎡，環比下滑11.7%，主要來自泰禾廈門院子的備案。
翔安成交均價28608元/㎡，環比下滑了26.7%，受首開領翔上郡的備案價格影響。
同安成交均價上揚，環比上漲14%，成交均價29894元/㎡。
集美區成交情況較為穩定，環比上漲7.7%，均價為34005元/㎡。
從目前預售證的發放情況來看，廈門在售的新房依然處在【指導價】範圍內，限價令不放開，房價上漲壓力較大。
在成交量方面，上週(8.21-8.27)廈門一手住宅成交低位拉昇，成交119套，環比上漲38.4%。日均成交17套，周成交面積1.29萬㎡,環比上漲29.0% 。
近段時間，新房多盤加推，與二手房搶奪市場。上週(8.21-8.27)廈門二手住宅僅成交了186套，環比大幅下滑了43.8%。
廈門二手住宅日均賣房只有26套，創近半年的周成交新低，而今年3月份，日均賣房達200多套。
中原觀點：近三個月以來二手房市場成交持續低位，主要在於樓市“ 限售” 調控，打壓投資投機客，市場觀望情緒逐漸蔓延，預計接下來市場將穩中下行，二手房議價空間加大。
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