（大河報·大河客戶端記者 孫煊哲）5月16日上午，平原新區住宅用地(2017-001地塊)出讓，爭搶了358輪，掛牌起始價為16567.88萬元，競買保證金為8300萬元，在今天上午11點開拍，11：19分成交，成交價為54002.9萬元，被中昂地產(集團)有限公司以總價5.4億元拿下，溢價226%，地價515萬/畝，容積率1.5-1.8，樓面價4292元/平方米。
地塊位於平原大道以北，太行山大道以西，屬於平原新區核心區位置，離鳳湖也不遠。土地面積為69905.9平方米。
該地塊臨近鳳湖，也是鳳湖周邊所剩不多的地塊之一，同時平原新區作為目前鄭州郊區僅有的幾個不限購區域之一，又是鄭州和新鄉的接壤地，吸引了大批鄭州的買房人投資或者養老。從該片區的發展規劃來看，未來前景很不錯，千畝鳳湖、教育設施開建、醫療等基礎設施逐漸完善。
平原新區會是下一個熱點?
鄭州某知名房地產公司相關負責人對記者說，4300元/㎡的樓面價，再加上約3600元/㎡的其他各種成本，這個項目未來售價至少9000元/㎡以上，如果加上精裝修，有可能達到10000元/㎡。
另外，新地王的產生，會直接帶動周邊房價的上漲。
為什麼會如此受熱捧?
上述負責人解釋稱，有以下幾點原因：
1、鄭州限購、限貸、限售等，導致一部分購房者不得不選擇非限購區域的平原新區，增加了區域熱度。
2、相比於市區，這裡環境好、生活成本低，適合養老、投資和居住。
3、老的黃河大橋免費後，來往更方便，增加了兩地的溝通交流。
4、距離市區較近。鳳湖區域到鄭州連霍高速為20公里左右，其實也就相當於鄭州東四環到西三環的距離。
5、最主要的是房價低
6、現在股票、基金等產品風險極高，投資房產收益最穩，見效最快。
7、 如果相關部門不採取措施，平原新區會成為越來越多的房企爭奪的焦點區域。
來源：大河樓評