有的房屋產權人會將房產抵押給銀行、擔保公司或者其它金融機構，如果產權人發生債務糾紛，債權人會向法院起訴，涉及的房產可能被法院查封，司法拍賣房產就是人民法院在民事案件強制執行過程中，按程序委託拍賣公司公開處理債務人的不動產，以此來清償債權人債務。
這類房源總價往往低於市場價，也越來越受買房人歡迎。
在南京河西無房可售之際，淘寶司法拍賣平臺上掛出了不少司法拍賣房源，有的房源起拍單價比市場價低1萬多元。
南京河西板塊已經約3個月沒有加推新房了，新房、二手房價格倒掛現象嚴重，在河西，可以用“一房難求”來形容。最近，在淘寶網司法拍賣平臺上，河西板塊有8套房源待拍賣，這些房源不僅地段好，價格也非常“美麗”。
位於建鄴區江東南路190號的一套房源，面積為187.54平方米，南京市建鄴區人民法院工作人員告訴記者，房源產權人欠債太多，一直沒能還清債款，因此，產權人被起訴，房源被查封。
拍賣公告顯示，房源起拍價為500萬元，雙方議價為600萬元，加價幅度為1萬元，也就是說，在進行電子競拍時，500萬元起拍，每次加價1萬元及以上。按照起拍價格來算，這套房源每平方米均價僅需26600元左右。
《樓市零距離》記者瞭解到，目前該小區二手房均價在每平方米36000元左右，部分小戶型二手房源成交單價甚至達到每平方40000元。
位於南京市建鄴區雲錦路139號的一套待拍賣房源，面積為158.74平方米，起拍價為640萬元，每平方米四萬元的起拍單價也比區域內二手房均價低了近萬元。
儘管價格划算，但購買司法拍賣房產前，意向買房人還要仔細閱讀“競買公告”、“標的物介紹”等，來查看房源狀況，瞭解房源內是否有承租人，承租期限是什麼；除了銀行之外，房源還有無其它抵押權人；以及房源是否屬於產權糾紛導致的查封等。
巫蓉表示，如果房源有不確定風險，在法院查封期間，債權人可能會通過法院訴訟，或者與執行法官協商參與分配，因此，法官對房源的債務情況比較瞭解，在法院公告中，一般會註明法官的聯繫方式，意向買房人要多與法官聯繫，瞭解房源情況。
如果您也想在司法拍賣房產中“撿漏”，可以通過淘寶網司法拍賣平臺，查看房源，並按照規定，準備保證金，參與競拍。