2019年剛需買房別隻盯價格和地段，這6個問題才是關鍵！

隨著2019年鑼聲的響起，許多人計劃在今年購買房屋。他們是剛需，等待的日子太漫長了，許多人開始感到不耐煩。哪些人需要買房子，哪些人買不起房子，大家都知道！

我很久以前說過什麼是最適合你的房子？那就是：你買不起它，但你有希望去購買他！你買得起的，才是你最適合你的房子！再好的房子買不起，也是浮雲。

買房不是幾秒鐘的決定，而是一個過程。你提前準備一年的時間買房，也並不過分！如果對買房一無所知，先跟著這六點來開始準備，你離買到滿意的房不遠了！所有買房者都需要知道買房子僅僅依靠熱情是不夠的。前期的準備工作必不可少，那麼怎麼買房子呢？買房子之前，別隻盯著價格和地段，先了解這六個問題！

第一：盤點自己的現金

買房子不僅需要計算買房子需要花費的錢。從購買到入住期間需要花費的租金、生活費、額外稅費等也需要提前計劃好，以便確保在買房後的生活質量有保障。。我們只知道購房款，畢竟裝修入住也需要一些費用，買了房沒有錢裝修尷尬了。

二是做好家庭收入計劃工作。

買房子的目的是為了更好的生活，但是如果房子消耗了所有的經濟收入，只會增加壓力，影響生活幸福感。所以在買房之前，必須先了解自己有多少錢，買房子需要多少。

三：購房後家庭經濟支出預算

估計買房總花費後，我們也需要考慮到未來幾年甚至十年內的生活。我們不能盲目樂觀，完全忽視未來的風險。所以在這個時候，考慮一下家庭未來的收入和支出，決定貸款的方式，還款的方式等等。

第四：明確購房範圍

購房面積的選擇對選擇適合自己的房子很有幫助。市中心購買二手小公寓或新建的小公寓，面積小、首付少、總價低的房子，比較適合年輕人。此外，根據青年人工作的特點，有必要考慮到交通的因素，即便工作換了，出行仍然不受太大影響。

第五：瞭解住房來源

當選擇好最喜歡的房子，面對熱情的售樓小姐，一定要保持冷靜的頭腦，因為一般來說，售樓小姐可能比你更瞭解你的個人情況。他們知道如何撿著你喜歡的說，儘量不說你不喜歡的地方。所以當你買房子時，對於售樓小姐的介紹和保證，先聽著，發現問題一定要讓銷售人員給你一個明確的答案。比較重要的部分一定要加在合同內，提醒大家一句，開發商的口頭承諾往往是無效的，我們一定要把所有的事情都方進合同，才能受到法律保護。

最後：產權清晰

如今，買房需要掏空一個家庭幾十年的積蓄，甚至需要父母拿出退休金來幫忙償還貸款。對於買房一定要慎重，購房前必須把房產證和付款比例問清楚，以免被欺騙。