綜合評分4.70分／5分
根據《北城新區二期控制性詳細規劃方案》，北城二期範圍為東至沂河，南至南京路，西至祊河，北至長春路，總規劃面積21.3平方公里。二期將打造成全市新型城鎮化的標誌先行區、生態文明示範區，建成集居住、商務辦公、科研服務為一體的宜居新城、生態綠城、活力新城。
北城二期聚集了一批品牌房企，不論是臨沂本地實力房企城投開元，還是全球500強企業的恆大、保利等，現在北城二期正在蓬勃建設中，恆大翡翠華庭、拉菲公館和保利堂悅等樓盤近期頻頻發聲，預計離真正開盤的日子也不遠了。今天為大家介紹的是，實力央企-保利堂悅。優點
1、全球500強企業，實力雄厚，開發質量有保障2、全明戶型，南北雙陽臺，設計人性貼近業主需求3、自家品牌物業，後期服務有保障缺點
周邊生活配套還需時間發展建設小區品質5.00分／5分
實力央企！全生命週期居住系統+5U服務體系
保利地產隸屬於保利集團，是國資委直屬的大型央企。連續七年蟬聯國有房地產品牌實力榜首，在國民經濟、城市建設以及文化產業等領域承擔中流砥柱的作用，被冠以“共和國長子”的美譽。二十幾年來，中國保利集團公司已形成以房地產開發，軍火貿易，文化藝術，礦產資源投資，民爆生產爆破為主業的“五業並舉”發展格局，是中央企業資產格局第一方陣。
保利地產成立於1992年，具有國家一級房地產開發資質企業，在國有房地產企業中綜合排名第一，2016年公司銷售總額突破2200億， 2015年福布斯全球500強排行榜中，保利地產是國內僅有的4家房地產開發公司之一，公司歷經25年的發展歷程，開發項目遍佈全國60多個大中型城市，同期運作的項目達400餘個。
從2008年進駐山東以來，到目前已有14個項目同時運作。臨沂是保利大山東戰略的第一步，也是深耕山東的第15個項目。 5月27日，保利堂悅召開新品推介會，著重介紹了自己獨特的地產服務體系。
第一，全生命週期居住系統：本系統是由“關懷客戶全生命週期的全精裝房+集合物業、商業、養老、教育等社區服務”以及從客戶使用需求出發的硬件設施+強調體驗的O2O平臺組成，是集智能化科技、人性化設計、全齡段需求為一體的生活方式。（會成長的房子+若比鄰商業+和熙養老+和樂教育+幸福回家路+智慧社區）。
第二，5U服務體系：無憂生活，優選、優購、優待、優質、優居，即從客戶的選房、購房到收房、入住全方位的服務體系。
第三，保利物業：國家物業管理一級資質，自九六年發展至今，保利物業已經建立一整套的有自己特色的管理制度和服務標準體系，通過了ISO9001：2008質量管理體系和ISO14001:2004環境管理體系的認證。定製親情和院2.0版的服務產品，提供物業管理、資產增值、親情社區生活配套，社區健康管理、青少年成長教育等多元化服務，以“全生命週期”的服務創新與科技創新，讓“親情和院”更有生命力和感染力。
以上文字，或許你看不懂，或許你不相信，但是保利作為央企，開發實力雄厚，樓盤質量有保障這是有目共睹的，買保利的房子，購房者還是比較放心的。
2017年5月27日，保利堂悅舉行奠基儀式，目前仍在按部就班的施工中。
5月31日，10000㎡東方美學示範區正式開放，家長可以帶孩子現場體驗一番。
價格4.00分／5分
首批推出130-140㎡洋房 目測這價格不低啊
保利堂悅項目位於北城中央居住區，長沙路與馬陵山路交匯處。項目佔地面積88476㎡，總建築面積169326㎡（其中計容建築面積133598㎡），容積率約1.5。項目規劃19棟洋房、8棟小高層，總戶數為908戶。保利堂悅首批推出5+1、7+1電梯花園洋房，戶型建築面積為130-140㎡，開間進深比約1:1。
洋房具體開盤時間待定，所以也沒有具體價格，但是以北城目前的洋房價格來看，保利堂悅的洋房價格絕對不會低。城開首府4月份洋房在售時，均價已達8000元/㎡；阜豐大成郡一月份洋房均價9000元/㎡左右，5月份時一樓帶院的價格已達15000元/㎡。以上房價僅供大家作為置業參考，保利堂悅的整體規劃就是低密度高端社區，非常適合經濟實力水平較高的改善型購房者。樓棟戶型5.00分／5分
不得不承認 品牌房企的戶型設計就是棒
保利堂悅首批推出的洋房戶型建築面積為130㎡和140㎡。兩個戶型都相當的方正，採光通風都很好，而且洋房的公攤相對較小，得房率高，居住體驗有保障。
A1戶型：130㎡三室兩廳兩衛
優點：
1、戶型方正實用、面寬進深比1:1，方便採光和通風
2、雙衛設計，餐廚一體，配北向開敞陽臺，兼具儲藏收納功能
3、三室朝陽，採光得到保障；南北雙陽臺，整個空間可以有明顯的穿堂風，保證通風換氣，有益於身心健康。
4、雙開門電梯入戶，電梯廳業主私享，更加安全私密
缺點：在主陽臺晾晒衣物，有可能會影響客廳的採光以及出現一些尷尬的情況。
B1戶型：140㎡3+1多功能戶型
優點：
1、全明戶型，四室朝陽，雙凸窗設計，方便通風和採光。
2、雙衛設計，餐廚一體，衛生間乾溼分離，設計更加人性和便利生活
3、南北雙陽臺，整個空間可以有明顯的穿堂風，保證通風換氣，有益於身心健康；雙開門電梯入戶，電梯廳業主私享，更加安全私密
4、3+1多功能戶型設計，給予業主更多選擇。希望有獨立閱讀或辦公空間的，可以增加一間書房；如果是剛升級成為父母的小夫妻，為方便照料孩子，可以增加一間育英室。總之，這種設計把主動權交給了業主本身，更加人性化。
缺點：和A1戶型一樣，如果在主陽臺晾晒衣物，可能帶來一些不便影響。
總體來說，保利堂悅的戶型非常方正，設計非常人性，居住舒適度很高。
配套5.00分／5分
BRT+高鐵 配套成熟只是時間問題
北城二期目前正在火熱建設中，不可否認二期一些生活配套設施還需要時間建設，但是北城二期的配套成熟只是時間問題。公交方面上，保利堂悅向南500米為brt站點；乘坐12路;56路;k56路;k58路公交車在金升小區南區站下車北行500米即到而且魯南高鐵臨沂站也將於2019年通車，保利堂悅離臨沂北站也十分相近，以後搭乘高鐵去往濟南、北京、南京和上海等地將會十分便利。
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