南寧商品房最低房價已經高達8100一平.南寧在售的毛坯房均價9000一平，精裝房均價1.1萬一平，毛坯房所剩無幾，估計兩年後在南寧看不到毛坯房的身影。2016年八千房價我們都覺得貴，現在能搶到8000的就燒高香了。
因為限購，限毛坯價，限地價等限購措施，影響到了開發商提升房價，開發商紛紛開始做精裝，在精裝部分提高房價，南寧普遍精裝價是3000一平。而且很多樓盤精裝款幾乎要一次付清，部分樓盤可以貸款15年，30年，利息比正常房貸高一倍。導致很多剛需戶根本買不了房，限購之下可以說是把剛需戶擋在門外，然而對於資金雄厚的炒房團幾乎沒什麼影響。
若貫徹落實房子是＂拿來住，不是拿來炒＂的政策，限制二手房交易年限，從2018年起購房的，買第二套房的，得房10年內不得交易，買第三套房的，非破產情況下50年內不的交易，房價會怎麼樣呢？
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