麵粉比麵包貴！臨平新城再推宅地 樓面價超周邊房價！

繼昨天（6月15日）蔣村（樓面價31698.2元/平方米，溢價率70%，自持44%）、丁橋（樓面價17166.49元/平方米，溢價率70%，自持34%）拍地之後，今天臨平新城西區再推一地。

圖片來源浙報傳媒

這也是西區塊空窗三年後，再次出讓宅地。鑑於此前主城區宅地出讓異常熱情，掛牌地塊雖位於主城邊緣，但區位較好，並有加分因素，或將備受市場關注。

截止今天，該地塊掛牌期間一共有六家單位報名競買。

不過根據餘杭國5月18日土掛牌出讓公告顯示，餘政儲出[2017]7號臨平新城西區塊L-41地塊出讓規則有所調整。

調整如下：本次掛牌出讓地塊設定土地上限價格；當土地溢價率達到50%時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售，並不再接受更高報價，轉入競投自持比例；（原規則是溢價率達到70%，轉入競投資持比例）當有兩個或兩個以上的競買人投報自持比例為100%時，轉入現場投報配建養老服務用房的程序。具體詳見地塊掛牌出讓文件。

故地塊最高溢價50%，即最高樓面積為14700元/平方米，之後便不再接受更高報價。

圖片來源浙報傳媒

這也是西區塊空窗三年後，再次出讓宅地。鑑於此前主城區宅地出讓異常熱情，掛牌地塊雖位於主城邊緣，但區位較好，並有加分因素，或將備受市場關注。

截止今天，該地塊掛牌期間一共有六家單位報名競買。

不過根據餘杭國5月18日土掛牌出讓公告顯示，餘政儲出[2017]7號臨平新城西區塊L-41地塊出讓規則有所調整。

調整如下：本次掛牌出讓地塊設定土地上限價格；當土地溢價率達到50%時，地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售，並不再接受更高報價，轉入競投自持比例；（原規則是溢價率達到70%，轉入競投資持比例）當有兩個或兩個以上的競買人投報自持比例為100%時，轉入現場投報配建養老服務用房的程序。具體詳見地塊掛牌出讓文件。

故地塊最高溢價50%，即最高樓面積為14700元/平方米，之後便不再接受更高報價。

臨平新城西區塊L-41地塊實景圖（圖片來源浙報傳媒）

地塊周邊有星運麗園、嘉和銀領時代、美好桂花金座、經緯美耀灣、綠城紫桂公寓、通和十二橡樹、廣廈天都城等樓盤。但在售的僅有通和十二橡樹、廣廈天都城以及只剩幾套房源的嘉和銀領時代。

根據透明售房網顯示，通和十二橡樹頌居成交價在15000元/㎡左右、天都城天熙公館成交價在12000元/㎡左右，並且前期所推房源都已經售罄。

如果按照50%溢價率封頂來計算，地塊的樓面價為14700元/㎡，幾乎與周邊樓盤的售價齊平。而臨平新城西區塊宅地最高樓面價為4054.16元/㎡是通和十二橡樹。

該地塊直接進入競報自持比例流程。

第1輪 天陽 自持比例3%

第2輪 中建 自持比例5%

2輪過後，無人出價餘政儲出[2017]7號號地塊直接成交，由68號競買人中建以168625.5萬元競得，摺合樓面價14700.03元/平米，溢價率50%，自持5%