10大房企過招69回！廣州鍾落潭宅地拍出破1.5萬/平樓面價

10家大房企，69輪廝殺，廣州北鍾落潭宅地樓面價破1.5萬元/平！今日下午，白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城融資地塊由保利地產以41.1573億元競得，摺合成交樓面價為15795元/平。

據瞭解，儘管競拍需繳納6.8億的保證金，但仍有保利、萬科、金茂、龍光、招商、雅居樂、綠城、中鐵建、五礦、碧桂園等10家房企參與競拍。此番廝殺，延續今年以來土拍市場慣有的熱鬧。

當天還有三宗以底價成交的商業地及工業用地。白雲區鶴龍街黃邊村AB2901071商地由廣州白雲產業投資集團底價8691萬元拿下，樓面價8690元/㎡。

南沙智能網聯汽車園2019NGY-5地塊由聯晶智能電子有限公司競得，成交價1827萬元，樓面價391.06元/平方米；2019NGY-6地塊由廣東芯聚能半導體有限公司競得，成交價1557萬元，樓面價389.20元/平方米。

樓面價破1.5萬元/平，

保利競得五龍崗村健康城融資地塊

接壤花都從化蘿崗的鐘落潭，歷年少見宅地出讓。今天下午成交的白雲區鍾落潭鎮五龍崗村健康城地塊，由AB0808011地塊、AB0808022地塊組成，佔地面積169697平方米，計容建面312908平方米，宗地起拍價為34.3573億元，起拍樓面價為13060.24元/平方米（扣除政府回購部分面積），最高限制地價為498181萬。

今日下午，在經過10家房企69輪競價後，該地塊由保利地產以41.1573億元競得，扣除政府回購部分面積後樓面地價高達15795元/平。

根據公告，競得人須提供回遷安置住房（配建面積不得少於49840平方米），建成並通過驗收後，由廣州市白雲區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。此外，競得人需配建商業服務設施建築面積2500平方米等。

今年3月13日，五龍崗舊村舊改方案開始招標，為配合大健康產業基地規劃建設需要，擬通過全面改造的方式推進整治工作，規劃總用地面積437公頃。

廣州國際健康產業城效果圖

佔地面積7.8平方公里的五龍崗村位於鍾落潭鎮中北部，常住人口6350人，流動人口5058人，下轄13個經濟社，距離白雲機場只有幾公里，距離京珠高速不到一公里，地鐵14號線鍾落潭站就在村內。

南沙區智能網聯汽車園內兩地塊：

比鄰恆大汽車工廠

2019NGY-5、2019NGY-6兩地塊位置緊鄰，均位於南沙區萬頃沙保稅港智能網聯汽車園內，北側即為與紅蓮跨海大橋相接的紅蓮路，比鄰恆大汽車工廠。

2019NGY-5地塊面積為46719平方米，由聯晶智能電子有限公司以底價1827萬元競得，摺合樓面價為391.06元/平方米。2019NGY-6地塊面為40006平方米，由廣東芯聚能半導體有限公司以底價1557萬元競得，摺合樓面價為389.20元/平方米。

今年5月8日，2019年第三代半導體支撐新能源汽車創新發展高峰論壇在廣州南沙召開。據相關人員透露，萬頃沙智能網聯汽車產業園規劃建設面積約10平方公里，總投資超1000億元的恆大智能汽車、廣汽豐田新能源動力研發生產線、廣汽蔚來研發基地以及芯聚能第三代半導體、聯晶智能LED車燈模組等重點項目將加快建設進程。此次賣地，意味南沙汽車產業園加速建設。

白雲區鶴龍街黃邊村AB2901071地塊：

白雲產業投資集團底價競得

該地塊佔地面積5227平方米，計容建面10265平方米。由白雲產業投資集團以底價8921萬元競得，摺合樓面價為8690.7元/平方米。

該地塊建築限高為40米，須配套建設出租車停靠站點。

按要求，競得人須建設集芯片設計、人工智能、“互聯網+設計”等業務功能為一體的產業創新中心。

南都記者邱永芬 實習生楊芷琳