上了車的歡欣鼓舞，沒買到的懊惱不已。
大喜大悲的背後，是宜昌迎來了屬於自己的樓市盛世。
曾經的“盛世”，是徹夜排隊搖號，交易平臺上掛滿了飛子，各個項目鑼鼓喧天，日光夜光層出不窮；
如今的盛世，是偷偷地開盤，打槍的不要，是時光、秒光，是對地塊拍賣的全民騷動。
起拍價14億，保證金7個億，42號地塊剛掛出來就自帶光環。7個億的保證金，就已經告訴大夥，紡機這塊地的金主，必定是全國百強上游開發商，於是開發商、媒體、職業經理人，還有啃著5毛錢方便麵看熱鬧的市民，無不摩拳擦掌，不停刷新著國土資源局的頁面，期盼著迎接新王見證歷史的那一刻。
然而，21日凌晨，當大家編輯好的朋友圈正準備發佈的時候，網頁突然一閃，掛牌截止延至21日，原定9個小時的土拍，如果真懟上了，可能延長至創歷史的32個小時，看熱鬧的市民面碎了一地，一線出價的甲方朋友蛋碎了一地。
28.907億，這是最終成交價格，也正式宣告，這塊位於伍家崗桔城路5號的原國營宜昌紡織機械廠的42號地的樓面價突破6200，而同一片區東站旁的中建宜城春曉房價不過5900，“麵粉貴過麵包”終成現實。
如果按照常規高層項目推算，根據33%的樓面地價/房價比算，42號地塊要想以常規利潤開發，房價將達到1.8萬。如此高預期價格，風險太大，深夜還在死磕的，追逐的已不再是利潤，而是佈局。昨晚很多人預測早先紮根的恆大、保利、碧桂園很有可能陪跑，上次鎩羽而歸的融創、一直在尋找合適時機的萬科、還有迫切想搶點佈局強三線的金地，以及正榮招商等，都更有可能成為42的主人。
然而最終讓人大跌眼鏡，在同一片區有27萬方待開項目的碧桂園，成為了最終贏家。農村包圍城市的碧桂園，這一次爬上了“大城市”的制高點高呼，那個在山林裡鳥槍放炮的時代已經一去不復返，農包城的戰略態勢已經形成，下一步就是奪取全國勝利。
地價與房價的關係，就像蛋和雞的關係。到底是雞生蛋，還是蛋生雞，很難說得清楚。地王是樓市的風向標，高溢價地塊頻出，說明市場吹的是暖風。盛世之下，雖然開發商們都很瘋狂，但他們不傻，他們比誰都明白，在行情上升的時候，錢終究會爛進土裡，只有地才能生更多的錢。
不管房價幾何，宜昌樓市黃金時代的大幕已經拉開，42號地塊終將憑藉其稀缺的地段、高昂的地價，成為宜昌又一引領時代的項目。而作為購房者的我們，所喜聞樂見的，是宜昌天際線的不斷拔高、住宅產品品質的不斷升級。碧桂園這一次能給宜昌帶來什麼樣的驚喜，我們拭目以待。
來源：閤家網
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