市區最便宜住宅今天首開
均價9400元/㎡，172套房源
超600人1小時搶空
揮拳！嘶吼！買房人興奮到控制不住
當場笑成表情包
投資客斷言：搶到就賺40萬
一、市區9400元/㎡神盤首開
超600人爆搶
合肥市區最便宜住宅，百大東興家園今天首開。9400元/㎡，172套房源引發超600人的搶房大戰！首開戶型90㎡、111㎡，純正剛需配置。
百大東興家園備案均價為9400.05元/㎡，本次首開的最低單價僅有9150元/㎡，比項目周邊在售樓盤便宜近40萬/套！
上午8點，小編到達開盤現場，不算很大的展廳已經坐的滿滿當當，把門口都堵死了，聽說早上7點就有買房人趕到了，剛需和投資對半開。
二、1小時售罄！1樓頂樓都要搶
買房人當成笑成表情包
上午8點58分，搖號正式開始。採用電子搖號，每輪搖出5個號碼。第一輪號碼搖出，現場的購房者完全控制不住，紛紛仰起脖子死死盯住大屏幕！
本次搖號1戶能2人進場選房，加上場地空間有限，買房人熱情太高，到第5輪左右，選房通道就被堵得嚴嚴實實。
雖然跑不起來，但是從表情上可以看出，買房人還是很激動的，一位大叔在被搖到後，大聲嘶吼出自己的號碼，似乎還控制不住的帶了個髒字...
搖號的節奏很快，進行到中後段，坐在我身後的小哥倆搖上後，興奮的握起拳頭，大喊了一聲：終於搖到了！
9400元/㎡的價格，現場買房人的忠誠度很高，搖號進入25輪以後，現場沒有1個買房人提前離場，都在眼巴巴地望著大屏幕，時刻準備撿漏！
前排的一個小姐姐，可能看到同伴搖上了，瞬間笑成表情包，你們自己體會下。
進入最後階段，現場買房人仍然不願離去，但明顯感覺到有些失望了，落寞的表情看得挺讓人心疼的，場外已經選過房的買房人似乎和我感同身受。
45分鐘，所有號碼全部搖出，上午10點左右，銷控表已經全線飄紅，連1樓和頂樓都被搶完！
從一些購房者的言談舉止中，你或許就能知道為什麼有這麼多人來搶房：
購房者A：我是給我家老二買的過渡房，主要是便宜，這個價格合肥找不到了，三縣都難找。
購房者B：買漲不買跌嘛，我買這個房子就是投資的，價格確實便宜，基本上買到就等於賺了一輛A4，以後出租也方便。
購房者C：這個房子太火了，我找關係了，但還是最後幾輪被搖上，進去的時候沒什麼房子可以選了，買了2樓。
三、比隔壁便宜3800元/㎡
買到就賺40萬
百大東興家園，我同事開玩笑說，均價9400元/㎡這個價格一出來，基本在合肥沒有競品了。
1、隔壁賣1.32萬/㎡，價格優勢太強
百大東興家園周邊有2個在售新盤，弘陽昕悅府和金科海昱東方，直線距離在700米左右。金科和弘陽的備案均價都是13199元/㎡，相比之下，百大東興家園便宜了3800元/㎡，一套房省了40萬！
由於周谷堆批發市場的存在，百大東興家園的周圍環境可能會受到影響，但都讓利40萬給你了，還要啥自行車啊。
2、地鐵房，資源配套逐步完善
項目連接了裕溪路、和平路、鍾油坊路等幹道。西臨東二環，東一環，東臨龍塘入口的環城高速，南邊緊鄰裕溪路高架。
值得一提的是，項目與規劃的地鐵6號線鍾油坊路站約400米。步行只要5分種，可稱之為“真正的地鐵房”。
除此之外，借東部新中心的東風，項目周邊的資源配套也在逐步完善，超過5000畝的瑤海灣溼地公園、38中等重點學校等在周邊，居住環境上有所提升。
四、真正的低價盤從不缺市場
剛需儘早下手
這個週末，2次大型開盤，高新區匯景城市中心和瑤海區百大東興家園，久違的“搶房”、“售罄”等字眼又出現了。這並不是說合肥樓市又開始回暖了，而是真正的低價盤從來就不缺市場！
1、樓市整體遇冷，但低價盤還是靠搶
進入下半年，全國層面調控繼續收緊，合肥銀行信貸利率大幅攀升，買房人購房慾望降低，合肥樓市整體呈下行趨勢。每天賣1套，就有可能是合肥去化前十。
再差的班級裡邊，也有尖子生。近期幾宗低價盤的開盤，我都有幸見證，這些比周邊便宜1000元-3000元/㎡的低價盤，基本還是靠搶，因為買房人都知道，這不是搶房，是搶錢。
這些低價盤還有一個特徵，體量都不大，匯景2次開盤高層直接賣完，賣一套少一套。
2、合肥房價短期被嚴控，長期向上
經常有評論說：你們小編一會唱空，一會唱多，到底站那邊的？我們無所謂站邊，只是把最真實的市場行情說出來。
新房方面，只要合肥限價存在1天，房價上漲的空間就有限。前段時間鬧得滿城風雨的“掛靠落戶買房”事件第2天就被叫停，說明合肥調控的決心是有的，而且短期內不會放鬆。
二手房方面，合肥二手房均價已經連續9個月下跌，成交量也並沒有回漲，濱湖甚至出現了小範圍的拋售。目前還沒有跡象表明合肥市二手房價格會上浮。
但是合肥畢竟是一個發展中的城市，房地產還是國民經濟的支柱行業，限購限價不可能一直存在。因此我們認為，合肥房價長期看（3年以上）是向上的。
3、面對真正的低價盤，剛需要儘早下手
我也是剛需，而且是被限購的剛需，面對這些低價盤，實在是心有餘而力不足，要不然早就下手了。
9000多元/㎡，1萬/㎡出頭的市區產證房子，剛需放心大膽買。這些房子已經是作為合肥市區房價的底線存在，很多新項目的樓面價都不止這個價格。
我們常說，先上車，才有換座位的機會。偏、環境不好都不是剛需該考慮的問題，現在最大的問題是要先站住腳。據我所知，個別低價盤，只對外公開出售一半的房源，所以，剛需如果想買的話，要抓住機會了。