文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
圖片來源：網絡
天一新城的發家史，可能要從2017年9月發佈的升級版限購令開始說起。
2017年9月25日，無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》，調整樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城範圍內限購政策。
天一新城不在上述限購範圍內。
當時，幾個不限購的區域裡，東亭房價太高，且可選擇的樓盤太少，而馬山、胡埭、鴻山等區域，雖然房價低，但離主城區太遠，交通、配套等也一直沒跟上，不是無錫人會過多關注的區域。
相比，當時的天一新城，不管是房價、入駐的開發商、還是地鐵等交通配套等，看起來都要更好些。
這些顯而易見的優勢，讓那些本來散佈在無錫全市的、不符合在限購區置業、投資者嗅到了，紛紛湧到太平洋城中城、萬科天一新著和天一玖著等樓盤上。
在這幾個盤中，太平洋城中城又是一個典型的神盤：因為政府限價，這裡的新房價格不能超過13000元/平，是天一新城的新房“窪地”。
我查詢信息發現，太平洋城中城去年年底最後一批住宅開賣時，同區域的萬科天一新著高層已經賣到15500元/平，而城中城壓著限價的“包袱”，開盤價不過12700-13000元/平。
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
圖片來源：網絡
天一新城的發家史，可能要從2017年9月發佈的升級版限購令開始說起。
2017年9月25日，無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》，調整樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城範圍內限購政策。
天一新城不在上述限購範圍內。
當時，幾個不限購的區域裡，東亭房價太高，且可選擇的樓盤太少，而馬山、胡埭、鴻山等區域，雖然房價低，但離主城區太遠，交通、配套等也一直沒跟上，不是無錫人會過多關注的區域。
相比，當時的天一新城，不管是房價、入駐的開發商、還是地鐵等交通配套等，看起來都要更好些。
這些顯而易見的優勢，讓那些本來散佈在無錫全市的、不符合在限購區置業、投資者嗅到了，紛紛湧到太平洋城中城、萬科天一新著和天一玖著等樓盤上。
在這幾個盤中，太平洋城中城又是一個典型的神盤：因為政府限價，這裡的新房價格不能超過13000元/平，是天一新城的新房“窪地”。
我查詢信息發現，太平洋城中城去年年底最後一批住宅開賣時，同區域的萬科天一新著高層已經賣到15500元/平，而城中城壓著限價的“包袱”，開盤價不過12700-13000元/平。
圖片、數據來源：365淘房
當時，13000元/平以內的新盤，還要不限購，要麼距離城區較遠、交通不便，要麼是在正在開荒的地塊，商業、公園等配套都還是未知數。
而城中城不僅有地鐵，還有太平洋自己的商業綜合體加持，附近有大型溼地公園等，戶型選擇也較多，對比下來，性價比非常高，所以房子賣得非常快，目前住宅已經清盤。
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
圖片來源：網絡
天一新城的發家史，可能要從2017年9月發佈的升級版限購令開始說起。
2017年9月25日，無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》，調整樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城範圍內限購政策。
天一新城不在上述限購範圍內。
當時，幾個不限購的區域裡，東亭房價太高，且可選擇的樓盤太少，而馬山、胡埭、鴻山等區域，雖然房價低，但離主城區太遠，交通、配套等也一直沒跟上，不是無錫人會過多關注的區域。
相比，當時的天一新城，不管是房價、入駐的開發商、還是地鐵等交通配套等，看起來都要更好些。
這些顯而易見的優勢，讓那些本來散佈在無錫全市的、不符合在限購區置業、投資者嗅到了，紛紛湧到太平洋城中城、萬科天一新著和天一玖著等樓盤上。
在這幾個盤中，太平洋城中城又是一個典型的神盤：因為政府限價，這裡的新房價格不能超過13000元/平，是天一新城的新房“窪地”。
我查詢信息發現，太平洋城中城去年年底最後一批住宅開賣時，同區域的萬科天一新著高層已經賣到15500元/平，而城中城壓著限價的“包袱”，開盤價不過12700-13000元/平。
圖片、數據來源：365淘房
當時，13000元/平以內的新盤，還要不限購，要麼距離城區較遠、交通不便，要麼是在正在開荒的地塊，商業、公園等配套都還是未知數。
而城中城不僅有地鐵，還有太平洋自己的商業綜合體加持，附近有大型溼地公園等，戶型選擇也較多，對比下來，性價比非常高，所以房子賣得非常快，目前住宅已經清盤。
圖片、數據來源：365淘房
目前天一新城在售的商品住宅主要有萬科天一新著、天一玖著、美的國賓府。
其中，萬科天一新著在售13#樓，建築面積約125平，高層，總高33層，2梯4戶，價格約16500元/平；
萬科天一玖著剛剛加推的4#樓精裝高層，3#、6#樓精裝洋房，4#樓總高34層，建築面積約93、117、128平，1梯2戶，價格約16000-18000元/平。
美的國賓府在售1#、2#、3#樓高層，建築面積約125平，總高34層，2梯4戶，價格約17800元/平，房源也不多了。
值得一提的是，不管是美的國賓府、萬科天一新著、天一玖著，每次開盤、加推都在提價。
安置房轉商品房的寺頭家園也在這個區域內，因為和商品房價差較大，最近非常紅火，價格一路看漲。最近一次拍賣時，83-85平的小戶型房源大多成交價格在106-114萬之間，相當於單價13100元左右；111平的成交價格在140萬左右，單價12600元，相比4月漲了10-20萬！
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
圖片來源：網絡
天一新城的發家史，可能要從2017年9月發佈的升級版限購令開始說起。
2017年9月25日，無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》，調整樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城範圍內限購政策。
天一新城不在上述限購範圍內。
當時，幾個不限購的區域裡，東亭房價太高，且可選擇的樓盤太少，而馬山、胡埭、鴻山等區域，雖然房價低，但離主城區太遠，交通、配套等也一直沒跟上，不是無錫人會過多關注的區域。
相比，當時的天一新城，不管是房價、入駐的開發商、還是地鐵等交通配套等，看起來都要更好些。
這些顯而易見的優勢，讓那些本來散佈在無錫全市的、不符合在限購區置業、投資者嗅到了，紛紛湧到太平洋城中城、萬科天一新著和天一玖著等樓盤上。
在這幾個盤中，太平洋城中城又是一個典型的神盤：因為政府限價，這裡的新房價格不能超過13000元/平，是天一新城的新房“窪地”。
我查詢信息發現，太平洋城中城去年年底最後一批住宅開賣時，同區域的萬科天一新著高層已經賣到15500元/平，而城中城壓著限價的“包袱”，開盤價不過12700-13000元/平。
圖片、數據來源：365淘房
當時，13000元/平以內的新盤，還要不限購，要麼距離城區較遠、交通不便，要麼是在正在開荒的地塊，商業、公園等配套都還是未知數。
而城中城不僅有地鐵，還有太平洋自己的商業綜合體加持，附近有大型溼地公園等，戶型選擇也較多，對比下來，性價比非常高，所以房子賣得非常快，目前住宅已經清盤。
圖片、數據來源：365淘房
目前天一新城在售的商品住宅主要有萬科天一新著、天一玖著、美的國賓府。
其中，萬科天一新著在售13#樓，建築面積約125平，高層，總高33層，2梯4戶，價格約16500元/平；
萬科天一玖著剛剛加推的4#樓精裝高層，3#、6#樓精裝洋房，4#樓總高34層，建築面積約93、117、128平，1梯2戶，價格約16000-18000元/平。
美的國賓府在售1#、2#、3#樓高層，建築面積約125平，總高34層，2梯4戶，價格約17800元/平，房源也不多了。
值得一提的是，不管是美的國賓府、萬科天一新著、天一玖著，每次開盤、加推都在提價。
安置房轉商品房的寺頭家園也在這個區域內，因為和商品房價差較大，最近非常紅火，價格一路看漲。最近一次拍賣時，83-85平的小戶型房源大多成交價格在106-114萬之間，相當於單價13100元左右；111平的成交價格在140萬左右，單價12600元，相比4月漲了10-20萬！
據悉，本週日，寺頭家園又要拍賣，主要是73、68#樓裡部分建築面積約85、111、136平的房源，起拍價據稱已達到10060元/平！據業內人士估計，此次拍賣，小戶型最終均價可能要超過13800元/平！
二手房市場上，太平洋城中城2017年交付的一期（也是本文開頭說的那套法拍房所在的小區）還在限售期，但已經有房東把房子掛出了試探市場，小戶型毛坯房掛牌均價在14000元/平左右。
你覺得天一新城未來前景如何？無錫幾個新城，你最看好哪裡？歡迎留言和我互動~
文/吳婷婷
剛剛！無錫天一新城拍出一套法拍房！
23人花24小時搶這一套房，輾轉競價87輪，廝殺激烈，最終溢價75.6%，14040元/平的價格拍出！
很多人可能會對上圖中提到的“惠太雅苑”感到陌生，翻譯一下，其實就是之前天一新城賣得很火的限價盤太平洋城中城。
我一位常年關注法拍的朋友今天也參與了這套房子的競拍。
他一直都很關注天一新城，但覺得這裡新房的房價漲得有點快，超出預期了，這次這套法拍房的起拍價還蠻低的，想看看能不能撿漏。
“沒想到昨天剛剛開拍就有25輪叫價，從84萬的起拍價，一路抬抬抬抬到了110萬，第一天就這樣，我感覺有點太火了，所以叫了2次價後就停了，一直在觀望。”
今天上午10點08分，經過87輪競價，這套105.05平毛坯房以147.5萬的價格成功拍出，超出起拍價63萬多，核算下來的單價在14040元，和該小區目前二手房市場的掛牌均價接近。
對於這個成交價，我的這位朋友覺得“還算理性”。
他還稍稍有點後悔，“早知道他們幹到這麼點就不幹了，我就去拿下了！”
“你對這套房子的心理價位是多少？”我問他。
“18000元/平吧……”他稍微頓了頓，又說，“這個18000，準確說，不是對這套房子的心理價位，而是對天一新城的心理價位。”
“天一新城，未來還會漲！”他篤定的說。
圖片來源：網絡
天一新城的發家史，可能要從2017年9月發佈的升級版限購令開始說起。
2017年9月25日，無錫發佈《關於加強房地產市場調控的補充意見》，調整樑溪區、濱湖區（不含馬山）、新吳區（不含鴻山）、惠山新城和錫東新城範圍內限購政策。
天一新城不在上述限購範圍內。
當時，幾個不限購的區域裡，東亭房價太高，且可選擇的樓盤太少，而馬山、胡埭、鴻山等區域，雖然房價低，但離主城區太遠，交通、配套等也一直沒跟上，不是無錫人會過多關注的區域。
相比，當時的天一新城，不管是房價、入駐的開發商、還是地鐵等交通配套等，看起來都要更好些。
這些顯而易見的優勢，讓那些本來散佈在無錫全市的、不符合在限購區置業、投資者嗅到了，紛紛湧到太平洋城中城、萬科天一新著和天一玖著等樓盤上。
在這幾個盤中，太平洋城中城又是一個典型的神盤：因為政府限價，這裡的新房價格不能超過13000元/平，是天一新城的新房“窪地”。
我查詢信息發現，太平洋城中城去年年底最後一批住宅開賣時，同區域的萬科天一新著高層已經賣到15500元/平，而城中城壓著限價的“包袱”，開盤價不過12700-13000元/平。
圖片、數據來源：365淘房
當時，13000元/平以內的新盤，還要不限購，要麼距離城區較遠、交通不便，要麼是在正在開荒的地塊，商業、公園等配套都還是未知數。
而城中城不僅有地鐵，還有太平洋自己的商業綜合體加持，附近有大型溼地公園等，戶型選擇也較多，對比下來，性價比非常高，所以房子賣得非常快，目前住宅已經清盤。
圖片、數據來源：365淘房
目前天一新城在售的商品住宅主要有萬科天一新著、天一玖著、美的國賓府。
其中，萬科天一新著在售13#樓，建築面積約125平，高層，總高33層，2梯4戶，價格約16500元/平；
萬科天一玖著剛剛加推的4#樓精裝高層，3#、6#樓精裝洋房，4#樓總高34層，建築面積約93、117、128平，1梯2戶，價格約16000-18000元/平。
美的國賓府在售1#、2#、3#樓高層，建築面積約125平，總高34層，2梯4戶，價格約17800元/平，房源也不多了。
值得一提的是，不管是美的國賓府、萬科天一新著、天一玖著，每次開盤、加推都在提價。
安置房轉商品房的寺頭家園也在這個區域內，因為和商品房價差較大，最近非常紅火，價格一路看漲。最近一次拍賣時，83-85平的小戶型房源大多成交價格在106-114萬之間，相當於單價13100元左右；111平的成交價格在140萬左右，單價12600元，相比4月漲了10-20萬！
據悉，本週日，寺頭家園又要拍賣，主要是73、68#樓裡部分建築面積約85、111、136平的房源，起拍價據稱已達到10060元/平！據業內人士估計，此次拍賣，小戶型最終均價可能要超過13800元/平！
二手房市場上，太平洋城中城2017年交付的一期（也是本文開頭說的那套法拍房所在的小區）還在限售期，但已經有房東把房子掛出了試探市場，小戶型毛坯房掛牌均價在14000元/平左右。
你覺得天一新城未來前景如何？無錫幾個新城，你最看好哪裡？歡迎留言和我互動~