近日來，關於“全國20家銀行停止房貸”的新聞不絕於耳，
甚至有媒體統計了詳細的名單如下：
以前是做銀行抵押貸款類工作，對莊裡的銀行房貸算是有一定的瞭解。
剛看到這類新聞的時候覺得肯定又是那幫媒體瞎超過，誇誇其談而已。
今天閒著沒事，遂想起此事，找各銀行的朋友瞭解莊裡詳情。
結果卻大吃一驚！一驚！！驚！！！
莊裡情況已不容樂觀。
上圖中可以看到，石家莊的東亞銀行已經停止房貸。
因東亞銀行在石家莊幾乎沒有存在感，
大叔也沒有認識的內部人，所以具體情況無法核實。（抱歉）
但既然以上名單，應該差不了多少。
況且東亞銀行這類的，
在去年房貸業務如火如荼的時候應該也沒有多少市場份額。（咳咳咳…我瞎猜的）
大叔找了幾家石家莊的銀行內部朋友打探了一番，
先說二手房按揭情況，各行比較一致，
從過完年後，額度一直就緊張。
到4月底的時候就已經基本全停了，
到現在甚至有年前批了但沒額度放不下來的。
新房按揭的情況比二手房略好，
工商銀行、農業銀行，理論上沒有停，但額度很少，
據說農行每個分理處月額度1000-2000萬。
利率上浮10%-20%。
平安銀行之前有按揭業務，現在新房、二手房按揭全停。
民生銀行基本沒額度。
華夏銀行新房按揭可以批，但審查較以前嚴格許多，可能申請遭拒。
現基準利率，放款週期1個月左右。
浦發銀行去年做二手房按揭，今年全停。
可見，在莊裡除個別銀行外，
大部分銀行及時沒有停貸，也是額度緊張。
甚至聽說因額度緊張，
還催生了一個新的地下業務：賣額度。（由銀行內部員工操作，收取一定費用，將額度優先放給需求方）
當然，這只是大叔所能瞭解到的莊裡部分銀行的情況，
但也能大概說明石家莊現在房貸整體狀況如何。
問及停貸原因，銀行的朋友給的答覆多種多樣：
受限購影響、政策限制、錢荒預期、銀行存款量降低…
但最終都指向一個最根本原因：
「 不賺錢！」
有朋友像大叔抱怨，現在放一筆100萬的貸款，
利率上浮30%，業務員一個季度只能拿到3塊錢提成！
可見，銀行的成本由此可見一斑。
各銀行現在主要業務都為房產抵押貸款和個人消費金融貸款。
房產抵押貸款，放款額度通常為銀行評估值的5-6成，利率上浮30%-70%。
即便如此，許多銀行額度也並不充裕。
個人消費貸款，在莊裡市場上有平安銀行新一貸、中銀消費貸、興業消費金融、廊坊壹信貸等…
雖然均為銀行資金，但多借助金融公司或中介機構進行操作，以收取額外費用。
拋開費用，單銀行利率也上浮高達100%左右!!!
限於時間、篇幅，
本次只客觀介紹一下莊裡房貸的現狀。
後續，大叔將結合當前房貸現狀，
聊一聊莊裡樓市未來趨勢的一些個人思考。
最後，大叔自我介紹一下。
最近5、6年，
一直混跡於石家莊的銀行、貸款、理財圈子。
自認為有一些行業經驗，
最近看有些自媒體，整天聽風就是雨的瞎忽悠。
遂忍不住跳出來，也想喊幾嗓子，
表達一下自己的想法。
不說撥亂反正，也沒那能耐。
只想利用自己的見識，
給大家還原一下這個圈子的事實。
多看，多聽，少言。
言必有物。