福州下月將出讓11幅地塊 總面積423.02畝，安置型商品房用地仍是主角

11幅地塊

N海都記者 趙楊

昨日，福州市自然資源和規劃局公告，決定將於7月5日上午公開拍賣出讓城區11幅國有建設用地使用權，總面積達423.02畝。這也是今年福州第四次公開出讓國有建設用地使用權。記者發現，11幅地塊中，晉安區有7幅地塊，鼓樓區有3幅，臺江區也有1幅。

晉安出讓7幅地塊，多位於五四北

此次出讓面積最大的地塊，為晉安區三八路西側金雞新苑五期地塊，達到了103.98畝。而值得關注的是，晉安的7幅地塊，除了三八路地塊、桂湖壠頭路南側地塊外，其餘均位於五四北區域，多為住宅用地。

鼓樓區此次出讓的3幅地塊，或位於八一七北路以東安泰河南側，或位於溫泉路西側等鬧市，出讓面積均不大，最大的為過洋壋舊改項目，面積也只有18.5畝。其中，朱紫坊西入口（延安中學北側）出讓地塊涉及文物保護應符合有關法律政策規定，建設方案須按規定報相關部門審定。若建設方案不能滿足文物保護退距要求，則根據實際審批情況核減受影響部分出讓面積，按比例退還土地價款。

商品房面積逾10萬㎡，六成以上需全裝修

記者瞭解到，宗地2019-28號晉安區桂湖苑西側，壠頭路南側地塊為住商用地，該地塊此次採用“限地價、控房價、公開搖號”方式出讓，地塊設定最高限制價格7.37億元，競買人報價不超過最高限制價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價後，競買方式轉為採取公開搖號方式確定競得人。凡接受最高限制地價的競買人均可申請繼續參與搖號，最終搖中者確定為競得人。

此外，值得注意的是，此次出讓規定，商品住宅建築面積超過10萬平方米，建設應符合綠色建築標準，全裝修比例應達到60%以上。

本次出讓地塊，有7幅為安置型商品房用地。這些安置型商品房均由福州市人民政府指定對象購買。業內人士表示，這將有效推進安置型商品房項目建設，保障群眾回遷進度。

編輯：毋驚