“2017年市區普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。”早在一季度，福州就公佈了這樣寬鬆的土地供應計劃。然而除了4月舉行兩次土拍外，再無新的消息。直到今天，福州市國土局發佈關於2017年第三次、第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告，擬於近期公開出讓11宗土地，出讓面積972.27畝。
（今年首次土拍現場）
此次公開出讓土地，重點是加大住宅用地供應量。11宗土地中包括住宅用地8宗、地下停車場用地2宗、商務辦公用地1宗。
住宅用地採用拍賣方式出讓，拍賣時間為2017年7月28日上午。
地下停車場用地根據報名截止時的競買人數確定出讓方式，掛牌時間為2017年7月26日至8月4日，若競買人數超過兩個（含兩個）則採用拍賣方式出讓，不足兩個則採用掛牌方式出讓。
商務辦公用地採用招標方式出讓，定於2017年7月31日上午投標並開標。
876.09畝住宅用地位於倉山、晉安
8宗住宅用地出讓面積合計876.09畝，可建建築總面積96.77萬平方米，包括：海峽體育中心周邊的兩地塊、原省委黨校（福建行政學院）金山校區地塊、新店片區棚戶區改造地塊、桂湖後壟小區兩地塊、桂湖小區兩地塊。
宗地2017-12號
即倉山區東嶺路東側的海峽奧體中心周邊項目五地塊，面積156496平方米，用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地，商服（商業）用地。
起始價35.93億元。
該地塊內歷史建築和有保護價值建築須按照福州市名城委的相關保護方案執行。
宗地2017-13號
即倉山區建新南路北側的海峽體育中心周邊4#安置房土地收儲項目地塊（奧體16#），面積33990平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地。
起始價8.44億元。
宗地2017-14號
即倉山區淮安半島上下店路西側的原省委黨校（福建行政學校）金山校區地塊，面積64890平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地。
起始價21.26億元。
宗地2017-15號
即晉安區居住主題公園南側的新店片區棚戶區改造H2地塊，面積55489平方米，用途為住宅用地、商服（商業）用地。
起始價17.67億元。
宗地2017-16號至19號
均位於晉安區宦溪鎮羅漢村，均為純住宅用地。
16號即桂湖後壟小區地塊一，面積131987平方米，起始價12.09億元。
17號即桂湖後壟小區地塊二，面積15988平方米，起始價1.47億元。
18號即桂湖小區地塊一，面積77113平方米，起始價8.83億元。
19號即桂湖小區地塊二，面積48111平方米，起始價4.41億元。
新建兩座綠地停車場
為了進一步滿足社會停車需求，提升福州市“綠在城中、城在綠中”的宜居環境，此次公開出讓2宗土地，合計56.4畝，用於地下停車場建設。
兩個地下停車場的地面規劃用地性質均為公園綠地，地面為綠地公園，地下為社會停車場用地。
兩個地下停車場的泊位自持比例均要求不低於60%並對社會公眾開放使用。
宗地2017-20號
即倉山區福灣路東側、東嶺路北側的鳳山路街頭綠地地下空間地塊，面積34889平方米，建設停車泊位不少於500個。
起始價5140萬元。
宗地2017-21號
即臺江區江濱中大道北側、鰲峰支路西側的海峽金融商務區E地塊東側綠化帶地下空間地塊，面積2711方米，建設停車泊位不少於150個。
起始價970萬元。
閩江北岸將建518米高樓
市民期盼已久的518米高樓，所在地塊正式進入招標時間。
該地塊包含軌道交通、文化設施、商務、商業等多種功能，節約集約利用了城市土地，有效保護了有限的土地資源。建成後，該項目將成為福州的新地標性建築，有效提升完善北江濱中央商務區中心廣場的整體形象及閩江沿岸城市風景，將北江濱中央商務區打造成福州的城市名片。
宗地2017-22號
位於臺江區江濱西大道以北的閩江北岸中央商務區B1地塊，用地面積28518平方米，用途為交通運輸用地（軌道交通）、公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商業、商務）用地，起始價15.2億元。
據瞭解，該地塊建築有望達到108層、高518米。
建築定位為集中式，商業建築面積不少於9萬平方米（其中酒店建築面積不少於5萬平方米），文化設施建築面積不少於2萬平方米，軌道交通配套用房建築面積不少於1萬平方米，其餘為商務辦公建築面積。項目自持建築面積不低於總建築面積的30%。
多措並舉調控地價
根據年初的計劃，福州市今年住宅用地總供應量為256公頃（約3840畝），而今年時間已過半，至今舉行的兩次土拍共拍出405.4畝。這說明如按計劃，還有大量供應量將產生在下半年。而此次公佈出讓的住宅供應面積達876.09畝，無疑將是一場及時雨。
福州市國土局表示，此次土地出讓是按照住建部、國土部關於房地產調控工作的要求和福州市政府的部署。宗地2017-12號至宗地2017-19號競得人應自開工後一年內具備預售條件並取得出讓宗地商品住房預售許可證，一次性全部公開對外銷售。
另據介紹，福州市下半年還將加大徵遷力度，增加土地供應，以滿足市場需求。
“為了合理調控土地價格，防止過高地價干擾市場預期，多項舉措同時發力。”福州市國土局有關負責人還說，除了增加土地供應量，此次還增加了多項調控措施。
首先，商品住宅用地採用“限地價、控房價、競配建社會公共保障房”方式出讓。具體而言，綜合考慮擬出讓地塊周邊區域、已出讓項目的地價情況及配建住宅建築面積比例，合理調整擬出讓地塊出讓底價，確定出讓地塊的房價控制目標。當報價達到最高限價後，競買方式轉為競配建社會公共保障房住宅面積。
其次，競買保證金繳交比例由按出讓底價的30%提高至50%。而在今年首場土拍之前，這個數值是20%。這意味著今年已連續兩次提升競買保證金的繳交比例。