金義都市新區華金街四宗地塊出讓 總面積高達561畝

經金華市人民政府批准，金華市國土資源局決定公開出讓金華市金義都市新區華金街四宗地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、公開出讓地塊的基本情況和規劃指標要求（詳見規劃設計條件及規劃紅線圖）

※本次公告中的貨幣均為人民幣。

※根據金華市建設用地規劃條件書要求，要求如下：

華金街2#地塊：商業、娛樂、商務功能應集中在地塊北側建設，商業、娛樂功能計容積率建築面積不少於20000平方米，商務功能計容積率建築面積不少於30000平方米。

華金街3#地塊：餐飲、旅館功能建築應集中建設，用地面積不少於15000平方米，計容積率建築面積不少於30000平方米。

二、競買資格和要求：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（法律法規對申請人另有限制和在本次報名前仍拖欠金華市人民政府土地出讓金的組織和個人除外），申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、申請人競得土地後，若受讓人非金義都市新區註冊登記的企業或不具備房地產開發資質，則必須自成交之日起60日內在金義都市新區註冊成立具備房地產開發資質的新公司對地塊進行開發建設。擬成立新公司開發建設的，應在競買申請書中明確新公司的出資構成、成立時間等內容。我局可以根據出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在受讓人按約定辦理完新公司註冊登記手續後，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

四、出讓方式：本次國有建設用地使用權出讓方式，我局將根據申請截止時的申請情況，在2017年11月16日16時確定上述宗地的具體出讓方式（拍賣或掛牌），並告知所有申請人。

本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定受讓人，設有保留價，具體標準和方式詳見出讓須知。

五、本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次出讓文件彙編。申請人可於2017年10月28日至2017年11月16日15時，到金華市國土資源局浙江金義都市經濟開發區分局(金華市金義都市新區管委會二樓)獲取出讓文件。

六、申請人可於2017年10月28日至2017年11月16日15時止，向金華市國土資源局浙江金義都市經濟開發區分局(金華市金義都市新區管委會二樓)提交書面申請，申請參加本次公開出讓競買活動。交納競買保證金的截止時間為2017年11月16日15時，以款到公告指定銀行賬戶為準，經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年11月16日16時前確認其競買資格。

七、至2017年11月16日15時止，申請人達到三人（含三人）以上，則於2017年11月17日10時以拍賣方式出讓上述宗地的國有建設用地使用權。拍賣地點在金華市金義都市新區管委會。

至2017年11月16日15時止，申請人不足三人的，則以掛牌方式出讓，掛牌申請時間及交納競買保證金的時間均截止到2017年11 月28日15時止，經審查，具備申請條件的申請人，我局將在2017年11月28日16時前確認其競買資格，掛牌時間為：2017年11月17日8時30分至2017年11月30日15 時止，報價地點為金華市國土資源局浙江金義都市經濟開發區分局(金華市金義都市新區管委會二樓),掛牌地點為金華市國土資源局、金華市金義都市新區管委會。

八、其他需要公告的事項：

1.競得人的競買保證金按出讓金總額的20%轉為出讓合同定金，其餘轉為出讓金。若成交後競買保證金不足出讓金總額20%的，則全部轉為出讓合同定金。土地出讓金自成交之日起60日內一次性付清（定金在出讓金的最後應繳納部分繳清後方可轉為出讓金）。

2.本次出讓地塊以現狀出讓，有關具體情況可向金華市國土資源局浙江金義都市經濟開發區分局垂詢。

3.本次出讓地塊成交價不含有關稅費，受讓人須按規定另行交納拍賣或掛牌成交總額3%的契稅、城市市政基礎設施配套費等有關稅費。

4.華金街2#地塊商業、娛樂、商務建築主體全部結頂後，住宅建築方可預售，商務建築自持面積比例不得少於50%，商務建築非自持部分建築單元最小分割面積不小於500平方米；華金街3#地塊餐飲、旅館建築主體全部結頂後，住宅建築方可預售。

5.華金街3#地塊沿宏業路配建一座12班幼兒園，用地面積不得少於8000平方米，建築面積不得少於4500平方米，幼兒園建成後無償移交給金義都市新區管委會。