6月13日下午，天津土地交易中心釋出編號為津西青（掛）2017-04號地塊的掛牌文件，該地塊起始總價11.75億元，起始樓面價約合15019元/㎡。最高限價為12.91億元，最高樓面限價16502元/㎡。該宗地塊將於7月12日15：00在天津土地交易中心摘牌，屆時搜狐焦點網將全程現場直播該宗地塊出讓過程。
今日掛牌地塊編號為津西青（掛）2017-04號，該宗地位於西青區中北鎮阜錦道以北，四至為：東至金霞路，南至阜錦道，西至京滬高鐵控制線，北至京滬高鐵控制線（以掛牌文件附圖為準)。
該宗地出讓土地面積41174.6平方米，依據天津市西青區規劃局核發的《規劃條件通知書》，該地塊規劃用地性質為二類居住用地，容積率大於1.0小於等於1.9，綠地率不小於45％，建築密度不大於20％，建築限高80米。經計算，該宗地塊起始總價11.75億元，起始樓面價約合15019元/㎡。
根據掛牌文件顯示，本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為12.91億元，最高樓面限價16502元/㎡。當掛牌競買報價達到最高限價12.91億元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。自持規劃住房建築面積上限為75700平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。
同時掛牌文件要求，受讓人對競報自持的住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持住房建築面積，且受讓人對競報的自持住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售。
回爐地再掛牌 樓面價翻4倍
經小編查閱，2016年西青區中北鎮共掛牌2宗宅地，但最終均以停牌收場。今日釋出的編號為津西青（掛）2017-04號地塊即為去年在出讓前夕緊急宣佈停牌的編號為津西青（掛）2014-07號地塊。彼時該宗地塊首次掛牌時起始總價為2.67億元，摺合起始樓面價3413元/㎡。如今經過停牌再掛牌這一回爐，起始樓面價翻了4倍有餘，土地價格漲幅速度令人咋舌。
根據地塊位置圖顯示，該宗地塊與正榮潤璟灣項目相鄰，1公里範圍內設有地鐵2號線曹莊站。中北鎮上一次土地出讓記錄要追溯到2014年4月，正榮經過120輪激烈競爭最終力壓融創、旭輝、星河等多家知名房企以15.55億元競得正榮潤璟灣項目用地，樓面價約為6765元/㎡，溢價率高達62.3%。
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