在近日舉行的“明珠順德 耀目大灣區”2019年順德區商住用地項目推介會上，順德公佈了今年要推的26宗商住用地。
這些商住地塊配套完善、規劃建設項目較多，潛力巨大，受到了地產開發商的廣泛青睞。
市場君將按鎮街分佈依次推出
這26宗商住用地的基本情況
及配套設施情況。
“乾貨”多多，建議收藏！
北滘地理位置優越，位於廣州主城區、佛山新城、順德主城區三城的交匯處。區域內及外圍有廣珠西線（太澳高速）、佛山一環、廣州南站等交通設施連接穗港澳及華中地區。已開通的廣珠輕軌在北滘有2個站點，規劃建設中的廣佛環線輕軌、佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號延長線也橫穿北滘。雙地鐵的優勢將為北滘新城帶來更廣闊的輻射力。
今年，北滘也將推出3宗商住用地。其中，北滘橫五路以東、樂創路以北地塊之一計劃打造成大型TOD濱水生態國際都市區。位於廣州地鐵7號線西延順德段美的大道站500米範圍內，周邊將有多條地鐵覆蓋，並將新建多條道路。10分鐘車程盡享北滘新城豐富而完善配套。北滘僚莘路以西、荷嶽路以南地塊緊鄰佛山地鐵3號線美旗站、佛山一環、荷嶽路等，周邊將新建多條道路。
1.北滘美的大道北側、橫五路東側地塊
總用地面積：18.99公頃（284.85畝）
A區用地面積：6.71公頃（100.65畝）
土地用途：住兼商
容積率：3.0
建築密度：28%
B區用地面積：10.76公頃（161.40畝）
土地用途：商兼住
容積率：2.0
建築密度：40%
通平情況：6月份完成清場收地，9月份完成地塊內10KV高壓線遷改和村路改道。
地塊位於北滘鎮，緊鄰北滘新城商業中心，盡享優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等）。
北滘門廣場
北滘公園
交通便利（臨地鐵3號線高村站、7號線美的大道站，美的大道、橫五路）。
2.北滘橫五路以東，樂創路以北地塊之一
用地面積：11.27公頃（169.00畝）
土地用途：住兼商、交通場站
容積率：2.4
建築密度：59%
通平情況：6月份完成清場收地
地塊位於北滘鎮（軌道7號線益豐停車場上蓋），北臨潭洲水道，環境優美，緊鄰北滘新城商業中心，盡享優質配套資源（新城小學、北滘醫院、北滘公園等）。
北滘醫院
交通便利（臨地鐵3號線高村站、7號線美的大道站，美的大道、橫五路）
片區設計方案效果圖
3.北滘僚莘路以西、荷嶽路以南地塊
用地面積：9.36公頃（140.38畝）
土地用途：住兼商、道路、綠地
容積率：3.5
建築密度：25%
通平情況：9月底前清退荷嶽路借道場地，並完成地塊內現有的佛山新城公司的項目部和建築工人宿舍搬遷，落實土地平整圍蔽。
地塊位於北滘鎮，接受“三龍灣”輻射，緊鄰佛山新城和北滘新城，優質配套資源一應俱全（潭洲會展、市婦幼保健院、東平小學、北滘醫院，以會展經濟帶動周邊開發。
交通便利（緊靠地鐵3號線美旗站、通過佛山一環連通多條高速，延荷嶽路東西連接佛山新城和北滘新城）。
北滘站TOD周邊規劃批前公示
定位：人才集聚創新基地、產城共融的順德未來城
5月10日，佛山市自然資源局發佈了北滘站周邊TOD規劃研究及控制性詳細規劃的批前公示，該片區將定位為人才集聚創新基地、產城共融的順德未來城。
北滘站TOD周邊規劃批前公示
根據批前公示文件顯示，規劃區範圍東至益豐路、橫五路，南至農田、林上路，西至佛山一環，北至潭洲水道，規劃總用地面積約為726.43公頃。
規劃位置圖
按照批前公示規劃，該片區將定位為人才集聚創新基地、產城共融順德未來城。發展目標是順德北部片區產城融合發展樞紐、人才集聚核心；打造水綠交織、智慧創新灣區頂點核心示範區。
北滘站TOD周邊規劃圖
片區規劃方面，將形成“一心、一帶、兩廊、六區”的空間結構，片區內將建設有廣佛環線、佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號線西延順德段，共設有北滘站、高村站和美的大道站三個站點。
教育方面，整個片區除了已建成的高村小學、西滘小學、華南師範大學附屬北滘學校外，未來還將建設額外建設一所小學和兩所九年一貫制學校。
益豐地鐵停車場上蓋地塊開發規劃
定位：廣州大學城衛星城創新基地、人才集聚小鎮
順德北部片區產居融合發展、創智社區樞紐
隨著“順德北部片區一體化”、“廣州大學城衛星城”、“廣佛超級城市”、“粵港澳大灣區”等戰略的相繼提出，北滘鎮獲評國家級特色小鎮，北滘鎮的城鎮地位不斷提升，廣州地鐵7號線益豐停車場所在的區域將成為北滘新城對接廣州和佛山的重要門戶節點之一。
規劃位置及範圍圖
今年1月份，佛山市自然資源局公佈了關於《益豐地鐵停車場上蓋地塊開發細則》的批後通告，文件從2019年1月17日起批准實施。根據開發細則，該片區定位為廣州大學城衛星城創新基地、人才集聚小鎮；順德北部片區產居融合發展、創智社區樞紐。片區未來人口預計2.35萬人。
北滘益豐停車場TOD規劃
片區還將新增公共服務設施——小學1處，幼兒園3處，社區衛生服務中心1處，社區衛生服務站2處，文化活動室1處，體育健身場地2處，居家養老服務中心1處，託老所1處，老年公寓1處，行政服務中心1處，社區居委會1處社區警務室2處，民警中隊1處，農貿市場2處，社區服務中心2處，物業管理用房3處。
此外，還建設市政公用設施——社會停車場2處（共配社會公共停車位450個），公交首末站1處，中心開關房1處，通信基站1處，節點開關房13處，公共廁所1處，三合一環衛設施2處。
項目效果圖
片區接受“三龍灣”輻射，並有廣東潭洲國際會展中心、美的庫卡、大疆無人機等產業項目加持，整體價值將更為可期。
【關注頭條號樂居買房，掌握購房好時機。】
相關推薦
