樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
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樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
TD2019(SD)WG0020：
北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊
佔地超18萬方 可供住宅開發建面約25萬㎡
當天隨後掛牌的是北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊，佔地約189896.8㎡，起拍價275362萬元，摺合樓面地價約6610元/㎡，擬於9月30日15時舉行網拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價63.7373億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為252435平。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
TD2019(SD)WG0020：
北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊
佔地超18萬方 可供住宅開發建面約25萬㎡
當天隨後掛牌的是北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊，佔地約189896.8㎡，起拍價275362萬元，摺合樓面地價約6610元/㎡，擬於9月30日15時舉行網拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價63.7373億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為252435平。
地塊建設指標示意圖
本宗地分為A/B/C/D四區，其中C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地，可供開發僅為A、B區，A區佔地67103.82㎡，容積率＞1且≤3，B區佔地107636.30㎡，容積率＞1且≤2，控高均不高於150米。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
TD2019(SD)WG0020：
北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊
佔地超18萬方 可供住宅開發建面約25萬㎡
當天隨後掛牌的是北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊，佔地約189896.8㎡，起拍價275362萬元，摺合樓面地價約6610元/㎡，擬於9月30日15時舉行網拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價63.7373億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為252435平。
地塊建設指標示意圖
本宗地分為A/B/C/D四區，其中C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地，可供開發僅為A、B區，A區佔地67103.82㎡，容積率＞1且≤3，B區佔地107636.30㎡，容積率＞1且≤2，控高均不高於150米。
根據出讓要求，競得人須在 B 區配建總用地面積不少於6.9萬㎡、計容建築面積不少於 10萬㎡物業，涵蓋服務型公寓、商務辦公、教育培訓設施、步行開放通道及出入口廣場、景觀水系及濱水空間、附屬綠地，按規劃條件要求設置的停車位給廣東順鐵控股有限公司（該司為區屬國資公司）。
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
TD2019(SD)WG0020：
北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊
佔地超18萬方 可供住宅開發建面約25萬㎡
當天隨後掛牌的是北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊，佔地約189896.8㎡，起拍價275362萬元，摺合樓面地價約6610元/㎡，擬於9月30日15時舉行網拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價63.7373億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為252435平。
地塊建設指標示意圖
本宗地分為A/B/C/D四區，其中C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地，可供開發僅為A、B區，A區佔地67103.82㎡，容積率＞1且≤3，B區佔地107636.30㎡，容積率＞1且≤2，控高均不高於150米。
根據出讓要求，競得人須在 B 區配建總用地面積不少於6.9萬㎡、計容建築面積不少於 10萬㎡物業，涵蓋服務型公寓、商務辦公、教育培訓設施、步行開放通道及出入口廣場、景觀水系及濱水空間、附屬綠地，按規劃條件要求設置的停車位給廣東順鐵控股有限公司（該司為區屬國資公司）。
B區分區示意圖
上述配建物業須與本宗地 B 區地塊 1 和地塊 3-1 同時規劃、同時設計、同時建設，當上述物業達到交付條件後，3 年內接收單位將按總價 3 億元向競得人購買（分三期付款）。
此外，按照規劃條件要求於本宗地內A區建設社區居委會、社區服務中心、社區警務室、文化活動中心、託老所、10kv 節點開關站，於 B 區建設 10kv 節點開關站及於 D 區建設公園綠地。其中，社區居委會建面≥500㎡，文化站≥8000㎡，託老所≥1000㎡。
臨近兩條地鐵線路站點 片區均價1.4-2.6萬㎡
上述兩宗地塊臨近廣州地鐵7號線順德段美的大道站、佛山地鐵3號線高村站，其中，7號線預計2020年底實現列車上線運營，3號線也有望2021年建成通車，周邊教育、醫療、生活配套日漸完善，擁有華師附屬北滘學校、北滘美的公園等配套。
樂居翻閱此前益豐停車場TOD規控獲悉，益豐停車場總建築面積110019.9平方米，其中地上總建築面積105111.8平方米，地下建築面積4908.1平方米，建成後將接駁7號線美的大道站。而除了本次掛牌的地塊之外，片區未來還將規劃一所小學和4宗宅地。【詳情】
"樂居買房訊（編輯 吳壁生）9月土地再添兩宗重磅靚地，地處益豐TOD片區！
8月30日，順德北滘新城連掛兩宗相鄰商住地，均處於美的大道東側，毗鄰廣州地鐵7號線順德段，臨近美的領賢公館、美的未來城等項目，佔地超30萬㎡，逾47億起拍，最高限價合計達105.817億，都將於國慶前一天，即9月30日進行競拍。
順德北滘新城地塊位置示意圖
TD2019(SD)XG0008：
北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一
佔地超12萬方 須統籌益豐TOD進行開發
首先掛牌的是北滘鎮橫五路以東、樂創路以北地塊之一，東側接壤益豐TOD規劃範圍，佔地約112717.42㎡，起拍價191338萬元，摺合樓面地價約6957元/㎡，擬於9月30日10 時舉行現場競拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價42.0797億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為16.9萬平。
地塊位置示意圖
宗地土地性質為二類居住用地兼容商業用地，其中計容建面約27.5萬㎡，其中住宅建面16.9萬㎡，兼容商業用地面積約5.5萬㎡。需要注意的是，本地塊中部規劃為益豐停車場蓋上用地，面積達45940㎡（即地塊二），因此須與廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段益豐停車場軌道工程統籌開發。
益豐停車場規劃示意圖
據此，競得人須與區國有資產監督管理局（簡稱“區國資局”）指定的區屬國有企業簽訂《項目合作開發協議》，約定成立項目公司聯合開發本宗地。其中區國資局指定的區屬國有企業佔項目公司20%股權，競得人佔項目公司80%股權，項目公司直接作為本宗地國有建設用地使用權權屬人及本項目開發建設經營主體。
其次，宗地淨用地範圍內須無償提供廣州市軌道交通 7 號線一期工程西延順德段建設、運營所需的軌道交通線路、站點、換乘設施及出入口、緊急疏散通道、風道、風亭、風口、變電站、冷卻塔、益豐停車場相關功能設施等永久設施用地。
競得人須在宗地地塊三北側、規劃二路南側設置不小於 20 米寬河湧。同時，競得人還須無償配建100 個小車位的社會停車場、社區衛生服務站、託老所、社區服務中心、三合一環衛設施、民警中隊、幼兒園、社區用房等設施，建成後移交政府機構。
其中，社區衛生服務站建面≥700㎡，體育健身場所用地面積≥2000㎡，農貿市場建面≥2000㎡，民警中隊用地面積≥1000㎡，幼兒園不少於18班，用地面積≥7600㎡，建面≥4900㎡。
綜上，本地塊分兩期交付土地，具體如下：第一期交地範圍為本宗地宗地圖標示地塊四，第一期交地時間為自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起 3 個月內交付；本宗地宗地圖標示地塊一、二、三屬第二期交地範圍，交地時間為 2021 年12月31日前。
TD2019(SD)WG0020：
北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊
佔地超18萬方 可供住宅開發建面約25萬㎡
當天隨後掛牌的是北滘鎮美的大道以北、樂創路以南地塊，佔地約189896.8㎡，起拍價275362萬元，摺合樓面地價約6610元/㎡，擬於9月30日15時舉行網拍。
宗地將沿用“限地價，競無償返還商品房”的方式進行出讓，其中，最高限價63.7373億元，摺合樓面地價約15300元/㎡，當達到限價之後，轉為競無償返還政府商品住房建築面積，增價幅度為1000平/次，上限為252435平。
地塊建設指標示意圖
本宗地分為A/B/C/D四區，其中C區為城鎮村道路用地、D區為公園與綠地，可供開發僅為A、B區，A區佔地67103.82㎡，容積率＞1且≤3，B區佔地107636.30㎡，容積率＞1且≤2，控高均不高於150米。
根據出讓要求，競得人須在 B 區配建總用地面積不少於6.9萬㎡、計容建築面積不少於 10萬㎡物業，涵蓋服務型公寓、商務辦公、教育培訓設施、步行開放通道及出入口廣場、景觀水系及濱水空間、附屬綠地，按規劃條件要求設置的停車位給廣東順鐵控股有限公司（該司為區屬國資公司）。
B區分區示意圖
上述配建物業須與本宗地 B 區地塊 1 和地塊 3-1 同時規劃、同時設計、同時建設，當上述物業達到交付條件後，3 年內接收單位將按總價 3 億元向競得人購買（分三期付款）。
此外，按照規劃條件要求於本宗地內A區建設社區居委會、社區服務中心、社區警務室、文化活動中心、託老所、10kv 節點開關站，於 B 區建設 10kv 節點開關站及於 D 區建設公園綠地。其中，社區居委會建面≥500㎡，文化站≥8000㎡，託老所≥1000㎡。
臨近兩條地鐵線路站點 片區均價1.4-2.6萬㎡
上述兩宗地塊臨近廣州地鐵7號線順德段美的大道站、佛山地鐵3號線高村站，其中，7號線預計2020年底實現列車上線運營，3號線也有望2021年建成通車，周邊教育、醫療、生活配套日漸完善，擁有華師附屬北滘學校、北滘美的公園等配套。
樂居翻閱此前益豐停車場TOD規控獲悉，益豐停車場總建築面積110019.9平方米，其中地上總建築面積105111.8平方米，地下建築面積4908.1平方米，建成後將接駁7號線美的大道站。而除了本次掛牌的地塊之外，片區未來還將規劃一所小學和4宗宅地。【詳情】
益豐停車場TOD規控示意圖
北滘新城已聚集了美的置業、合景泰富、碧桂園、雅居樂、綠城等眾多品牌房企，打造了美的君蘭江山、美的翰城、合景天鑾、美的綠城鳳起蘭庭等一批精品樓盤，今年以來，中海、金地相繼拿地進駐，均達最高限價，樓面地價超1.1萬㎡。
目前合景天鑾、美的綠城鳳起蘭庭、順德未來城等多個項目在售，涵蓋公寓、洋房、商墅等多類產品，均價約14000-26000元/平不等。
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文章來源: 樂居買房
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