百花園位於陝西省西安市未央區城北太華北路588號，屬於鳳城五路板塊。由西安市安達房地產開發有限責任公司開發，於2000年竣工。小區總戶數為788戶，戶型朝南，南北通透，小區流動性不大，以本地居民為主，整體素質較高。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離公共汽車站1.5公里，交通方便
2、小區周邊配套齊全，可步行到便利超市，能夠滿足居民日常購物需求
3、小區物業管理規範，給業主提供更好的服務
1、小區正門口正對主街道，白天比較喧譁
2、小區位置比較中心，流動性較大，上下班時間會造成堵車現象
3、小區戶型較多，居民裝修及搬遷均會帶來一定的噪音干擾和不便
小區主次入口
購買人群
百花園小區為2000年竣工，因小區位於未央區中心地段，居民多為陪讀家庭以及在上班的白領人士為主，普通文化水平較高，小區整體人員素質高。
租戶特徵
小區租客多學校師生，企業高管和境外人士，租客選擇本小區的主要原因有：1、小區周邊學校居多，上下學節省時間。2、小區坐落於本版塊中心地段，交通便利，白領租住在此方便上班。
居住體驗
小區居住舒適，室內格局很完美。小區整體環境優雅，居民素質較高，整體氛圍良好。小區內娛樂設施很齊全，小孩娛樂老人鍛鍊，整體感覺很好。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區每個出入口都有保安全天站崗，保安均為男性，小區內全天都有保安巡邏。小區每棟樓均設有門禁，外來人需要居民的同意才可進口。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位居民的生命和財產安全。
物業地址
小區物業為西安市安達房地產開發有限責任公司，位於西安市未央區太華北路558號，電話：029-86616091。
物業服務質量
小區物業每個工作人員態度都非常友好，辦事效率高。小區環境維護頻繁，整體衛生狀況極其樂觀，小區收費整體相對合理，服務態度非常友善。
周邊交通
公交：小區距離公交站800米17路、 165路。 236路等 ，交通很方便。
自駕：小區正門出發，行駛10分鐘，道路暢通，很快到達迪比斯歡樂水世界。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區內戶型多樣，部分樓棟有電梯。對於預算有限的購房者，建議選擇底層的小戶型，總價相對較低，視野較寬闊。小區四周學校居多，家裡有學生的也是不錯的選擇。
我要賣房
影響該小區房屋的主要因素有，小區環境較好，物業人員整體服務也很到位，小區周圍也很繁華。建議房價適當提高，10號樓位於小區中心，樓下景觀宜人，整體環境在小區內比較優質，建議適當的提高出售價格。
我要出租
小區周邊交通便利，可適當提高出租價錢。小區附近學區較多，方便學生上下學，建議提高出租價錢。在出租前保證房屋衛生乾淨整潔，燃氣管道安全，房屋無滲水等情況出現。
我要租房
小區居民素質高，整體氛圍良好。小區周邊的教育資源比較豐富，對於一些走讀生來說，在草花園租房還是比較方便的。小區周邊交通便利，上班白領在此居住也相當便利。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 0.50元/㎡/月 | 029-86616091物業或線上繳費 | 西安市未央區太華北路558號 |
| 水費 | 第一階梯3.8元/m³ 第二階梯4.65元/m³ 第三階梯7.18元/m³ | 029-86538186營業廳或線上繳費 | 鳳城三路50號 |
| 電費 | 第一階梯0.49元/度 第二階梯0.54元/度 第三階梯0.79元/度 | 95598營業廳或線上繳費 | 環城東路北段159號 |
| 煤氣費 | 第一階梯1.98元/m³ 第二階梯2.38元/m³ 第三階梯2.97元/m³ | 029-84267248營業廳或線上繳費 | 南二環營業廳，高新四路北口 |