禹洲天璽位於合肥市肥西區繁華大道,屬於肥西縣城板塊。小區是由合肥舜洲置業有限公司開發的高品質住宅小區,於2016年竣工。小區佔地面積為156750㎡,總建築面積為604261㎡,容積率為3,住戶共4140戶,住宅的產權為70年。
小區區位
小區優缺點
1、小區距離河東公交站300米,居民乘公交出行很便利
2、小區距離永樂超市300米,居民購買生活用品很方便
3、小區由品牌開發商開發,房屋品質有保證
1、小區靠近合肥興鵬工程機械廠,受噪音影響較大
2、小區地勢較低,下大雨的時候容易積水
小區主次入口
購買人群
小區採用無障礙空間等人性關懷設計,充分滿足老年人對在宅養老的理想空間需求,周邊的各項配套設施也比較齊全。小區周邊分佈有較多工業園和高校,居民多為工業園的員工和學校的老師以及在此養老的中老年人,年齡主要在30-55歲之間。整體的文化水平較高、素質較高。
租戶特徵
小區自住偏多,租客較少,租客主要有陪讀家庭和附近上班的白領。租客選擇居住在此的原因有:1、小區距高校較近,無論是老師上班還是學生上學都比較方便。2、小區周邊配套資源豐富,日常生活很方便。3、小區周邊自然環境極佳,生活空氣質量很高。
居住體驗
小區居住環境較為舒適,早晨會有許多老年人出來鍛鍊身體。小區道路、樓道定期有人打掃,衛生比較乾淨。小區居住體驗十分舒適,小區內部的草木蔥蘢、枝繁葉茂,可以讓居民隨時都能呼吸到新鮮空氣。小區附近有眾多餐飲,能夠充分迎合居民對美食的選擇。
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小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的出入口處配備有保安,外來人員進入小區必須進行登記,居民的人身財產安全有保障。小區安保系統與110聯網,能夠隨時保障每位居民的生命和財產安全。小區的各處都安裝有攝像頭,能夠實時監測小區內部的動態,充分保障居民的生命財產安全。
車位管理
總戶數 | 4140 |
車位配比 | 1:1.1 |
地上車位數 | 4702 |
地上車位租金(元/月) | 100 |
物業地址
小區物業為禹洲物業,辦公地點在桃花鎮棋石路與石筍路交口北100米禹洲華僑城二期20幢88號商鋪,辦公電話為:0551-65563600。
物業服務質量
小區物業服務質量較好,服務態度親切和善,物業費比較合理。小區公共區域設專人保潔,保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。物業定期對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
周邊交通
公交:小區距離河東公交站300米,距離繁祝路口公交站400米,距離繁華新園公交站400米,通過該三個站點的公交線路有80路、234路、691路,可以給居民帶來出行上的便利。
自駕:小區靠近繁華大道和泰山路,距方興大道2.3公里,距合肥繞城高速3.8公里,居民自駕出行便利。
商業配套
1、永樂超市距離小區500米左右,超市裡的商品種類豐富,可以方便居民購買生活用品。
2、徽客樂生活充實東冠店距離小區500米左右,超市裡的商品種類豐富,服務質量過硬。
3、老鄉雞距離小區500米,店內的用餐環境很好。
生活服務
1、中國農業銀行距離小區2公里,居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
2、中國電信距離小區300米,居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、繁華農貿市場距離小區700米,肉類、蔬菜和水果應有盡有。
教育配套
1、繁華新園幼兒園距離小區600米,該幼兒園提倡開放式教育,注重兒童創造性培養。
2、東冠小學距離小區500米,師資力量雄厚,學校注重學生的全面發展。
3、一六八玫瑰園學校距離小區2.1公里,環境優美,教學設施齊全。
醫療資源
1、翡翠醫院距離小區3.7公里,醫院恪守便民、利民、服務於民的辦院理念。
2、合肥正大中西醫結合醫院距離小區3.1公里,設備精良,醫療技術高超。
3、繁華新園-社區衛生服務站距離小區500米,可滿足居民基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、中影國際影城距離小區3.7公里,該影院設備先進,觀影體驗好。
2、LOOk路克量販式自助KTV距離小區1.6公里,居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、湖畔咖啡廳距離小區2.3公里,服務周到,是居民聊天放鬆的好場所。
公共資源
1、翡翠公園距離小區2.8公里,環境優美,居民可到此處散步鍛鍊。
2、桃花潭公園距離小區2.2公里,居民可到此參觀遊覽。
3、明珠公園距離小區2.6公里,空氣清新,風景好,居民可到此處休閒鍛鍊。
我要買房
小區由品牌開發商禹洲地產開發,是中國500強房企,房屋品質有保障,物業服務質量較高,建議對開發商有要求的購房者可以在此購買。小區周邊3公里分佈有宏源工業園、凱創產業園、達益產業園、安徽永凱工業園等較多的工業園,建議在周邊園區企業上班的員工可以購買,可節約上班時間。
我要賣房
小區由品牌開發商禹洲地產開發,是中國500強房企,房屋品質有保障,物業服務質量較高,小區周邊3公里分佈有宏源工業園、凱創產業園、達益產業園、安徽永凱工業園等較多的工業園,受到在附近工作的上班族的青睞。業主可以依據這些優勢,適當提升房屋的價格。
我要出租
小區周邊3公里分佈有宏源工業園、凱創產業園、達益產業園、安徽永凱工業園等較多的工業園和安徽大學等學校,商業和生活資源都比較豐富,這些因素都有利於提升租金價格。但小區地勢較低,下大雨的時候容易積水,影響住戶正常出行,建議業主適當調低租金。
我要租房
小區距安徽大學2.2公里,並且有簡單裝修和精裝修的房屋的選擇,對於在安徽大學上班的教職工和在讀學生均可以選擇住在本小區,距離上班或上學的地方近可以節省在路上的時間,也可以有比較舒適的居住環境。但小區地勢較低,下大雨的時候容易積水,下雨天出行不便。
項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
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物業費 | 1.00元/㎡/月 | 0551-65563600物業繳納 | 桃花鎮棋石路與石筍路交口北100米禹洲華僑城二期20幢88號商鋪 |
水費 | 第一階梯1.75元/m³ 第二階梯2.63元/m³ 第三階梯5.25元/m³ | 0551-8830281水務繳費或線上繳費 | 巢湖西路80號 |
電費 | 第一階梯0.5883元/度 第二階梯0.6083元/度 第三階梯0.6295元/度 | 95598電力公司繳費或線上繳費 | 人民路15號 |
煤氣費 | 第一階梯3.15元/m³ 第二階梯3.78元/m³ 第三階梯3.96元/m³ | 0551-63846250公司繳費或線上繳費 | 高新區玉蘭大道與香蒲路交匯口 |