現代社會，當老人去世，留下的遺產會被子女所繼承。其中可能會發生遺產繼承糾紛，而其中的大宗財產，例如房產之類的，會進行房屋析產，來分割財產，那麼你知道遺產房屋析產流程是怎樣的？

一、遺產房屋析產流程是怎樣的？

1、到公證處辦理析產公證;

2、辦理抵押權銀行規定的事項;

3、到房管局辦理免徵契稅申請(大約10個工作日，各區略有不同);

4、到房管局辦理析產登記手續(各區時間不同)，並繳交50元登記費;

5、領取新房產證和他項權證。

二、遺產繼承的規定

有遺囑的可以從遺囑，沒有遺囑的按照法定繼承。《中華人民共和國繼承法》對法定繼承的規定如下：

第九條，繼承權男女平等。

第十條，遺產按照下列順序繼承：

第一順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。

第十一條，被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。

第十二條，喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。

第十三條，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。

對被繼承人盡了主要撫養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。

有撫養能力和有撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。

繼承人協商同意的，也可以不均等。

三、辦理房屋析產要提供什麼證件

具體應提交的證件：

（1）《房屋所有權登記申請書》；

（2）房屋所有權證；

（3）遺書。

（4）本人身份證複印件（核對原件）；協議離婚需提供雙方的身份證複印件（核對原件）；

（5）房改房提供原購房契約複印件（核對原件）；

（6）房屋所有權證附圖、登記表複印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名；

（7）私有平房還需提供測繪部門提供的測繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領取新房產時在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權證上。

（8）分割（析產）協議（原件，共有房屋分為單獨所有）；或者書面申請（原件，登記為一處的房屋分為二處以上）。

綜上，遺產房屋析產要攜帶相關的資料到房管局辦理析產登記手續。以上信息由萬邦法務小編整理編輯，供參考。如果您還有其他的法律問題，歡迎諮詢我們萬邦法務的律師。

點擊“瞭解更多”，免費為你解決企業法律難題。