建築行業在生產經營過程中，工程款滯後本來也屬於正常現象，但為何會成為死賬、壞賬，繼而出現長期拖欠施工單位工程款的現象？我想主要包括以下幾點原因：
1.施工企業變相墊資
建設主體具有多樣性，不具備建築施工資質的企業以聯營、承包、掛靠等形式成為施工方的現象大量存在。在激烈的市場競爭中，施工企業面臨著許多困難和障礙，為求生存，變相墊資現象司空見慣，為搶佔市場不得不在欠款額度上做文章，助長了施工企業拖欠款的風氣。
2.工程質量問題
由於掛靠施工、轉包、違法分包占據了整個建築市場的大部分工程，因此大部分建設工程施工合同都被認定無效，發包方藉機提出質量問題以及其他專業性問題，施工企業一旦出現質量問題，想從發包方討回工程款就難上難了，無法實現“低價中標，高價索賠”。
3.承包合同的無效性
一些單位法制觀念談薄，承包工程時不訂立合同，特別是發包方為私營企業、個體戶、自然人時這種現象較為突出，這類工程一般不進行招投標。其次，在發包方欠付承包方工程款時，發包方僅僅打一張簡單的欠條，欠條內容不經過仔細推敲，致使漏洞百出，從法律角度上講，這種欠條根本沒有約束力。
4.發包人鑽法律空子
具體包括以下一些情形：一是濫用上訴權拖延訴訟，明知無理，仍然提出上訴，上訴後又玩失蹤，法院無法通知，只好公告送達，合法地在時間上拖延；二是濫用簽名蓋章或者錄音異議權，申請鑑定，達到拖延訴訟的目的；三是業主採用不組織驗收、拖延審價方式拖欠工程款。
二、針對這些拖欠工程款的現場，可以採取哪些對策？
1.施工企業應認真做好防範工作就當前來說，規模大、資質高的企業拖欠工程款率低於規模小、資質低的企業，原因在於大公司往往都聘請了法律顧問，事先在合同方面做得比較細緻，同時對發包方的信譽調查也比較重視。
2.一是在承接工程業務時，必須對客戶的資信有一定的瞭解，必須做到知己知彼，防範風險。要配備專門人員，多渠道地對業主(或發展商)之投資主體、註冊資本、土地取得方式、地價支付進度和來源以及建設資金渠道、銀行貸款條件等情況進行了解，然後綜合分析其履約支付能力，作出切合實際之判斷。
3.二是在欠付工程款時，應取得書面的債權憑證(欠條上應有業主或法定代表人的簽字和單位蓋章)。簽訂好書面承包合同，保證其合法權益。在催討拖欠款時，必須做到有憑有據。最後當訴訟時效快到時，應及時起訴，不要因為時效問題喪失訴訟權。
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