交房時遇到這些情況千萬別簽字，否則吃虧的就是你

買房子是一件人生大事，從選房、買下，再到交房，每一步都有太多需要注意的地方，尤其是交房環節十分繁瑣，有很多購房糾紛都是發生在這個時期，所以我們需要格外注意。在交房驗收時，如果發現有不符合承諾的地方，一定不要忍氣吞聲，一旦購房者簽了字，等到入住後再出現問題就很難維權了。下面我們就來看一下交房驗收時出現哪些問題，我們要拒絕簽字！

一、開發商延遲交房

現在很多開發商都不能按時交付房屋，業主們一定要搞清楚不能交付房屋的真正原因。如果是因為施工遲延、政府手續辦理遲延等這樣的情況導致的交付逾期，業主可以進行三個月的催告，並按合同中的約定索要賠償。但如果很不幸發生開發商負債過多無法交付，那就建議業主立即退房吧。

二，開發商五證不全

這五個證指的就是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售 (預售)許可證》，按照規定，這五證應當公示出來，如果缺少任何一個證件，就沒有售樓資格.而且證件缺失，所簽下的合同在法律上就被認定是無效的，這樣的房子很沒有保障，如果有這種情況，這個房子就不要買了。

三，交房面積有誤差

交房實際面積和合同約定面積有一些誤差是正常的，但是這個誤差是有規定的基數值的，為3%。如果超過這個值，很可能是一些開發商為了節約成本導致的，那就要求開發商賠償損失吧。

四，房子有質量問題

房子是我們長期居住的地方，有質量問題肯定會影響我們日後的生活，是非常麻煩的一件事。可以請位專業的師傅進行驗收，有質量問題我們可以要求退房並索要相應的賠償。