最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
和中介聊天截圖
4
剛需心碎！首套房貸利率上浮，有90後想逃離南京
另外，讓買房人更加心碎的是，房貸利率又漲了！近半個月，成都、福州、蘇州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房貸利率均有不同程度的上調，且部分銀行出現額度緊張、放款週期變長的現象。
從2018年11月開始，首套房貸利率出現下降趨勢。今年1月份，多家銀行開始執行基準上浮15%，2月份多家銀行調整至10%，優質客戶可做到5%、8%，5月下旬，首套房利率重新上浮到15%，導致買房人成本明顯增加。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
和中介聊天截圖
4
剛需心碎！首套房貸利率上浮，有90後想逃離南京
另外，讓買房人更加心碎的是，房貸利率又漲了！近半個月，成都、福州、蘇州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房貸利率均有不同程度的上調，且部分銀行出現額度緊張、放款週期變長的現象。
從2018年11月開始，首套房貸利率出現下降趨勢。今年1月份，多家銀行開始執行基準上浮15%，2月份多家銀行調整至10%，優質客戶可做到5%、8%，5月下旬，首套房利率重新上浮到15%，導致買房人成本明顯增加。
首套房貸款利率上浮直接影響的就是剛需買房者。而據昨天網尚研究機構公佈的上半年二手房數據可以看出，85後和90後買房的加起來佔到57%，成南京購房主力軍。69%的買房者會選擇二室房源，另外，成交房源中總價250萬以下的佔比七成，這些數據足足說明現在南京購買二手房的客群中絕大多數都是剛需，新房也可預見。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
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權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
和中介聊天截圖
4
剛需心碎！首套房貸利率上浮，有90後想逃離南京
另外，讓買房人更加心碎的是，房貸利率又漲了！近半個月，成都、福州、蘇州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房貸利率均有不同程度的上調，且部分銀行出現額度緊張、放款週期變長的現象。
從2018年11月開始，首套房貸利率出現下降趨勢。今年1月份，多家銀行開始執行基準上浮15%，2月份多家銀行調整至10%，優質客戶可做到5%、8%，5月下旬，首套房利率重新上浮到15%，導致買房人成本明顯增加。
首套房貸款利率上浮直接影響的就是剛需買房者。而據昨天網尚研究機構公佈的上半年二手房數據可以看出，85後和90後買房的加起來佔到57%，成南京購房主力軍。69%的買房者會選擇二室房源，另外，成交房源中總價250萬以下的佔比七成，這些數據足足說明現在南京購買二手房的客群中絕大多數都是剛需，新房也可預見。
這些85後90後的剛需客群置業壓力巨大，最近同事韶韶給我透露，最近他的一個90後朋友為買房不敢跳槽，拼命工作的同時還身兼多職，估計堅持不下去就會脫離南京回老家了。
最近南京樓市迸發很多信號，讓買房人慾哭無淚，不得不說當下樓市格局將要發生鉅變！
1、2019上半年房價數據出爐！南京新房價格6月份環比漲0.1%，已連漲4個月；二手房上半年成交價格小幅上漲2000元/㎡；
2、“福利盤”在減少！很明顯一個信號，南京一二手房價格倒掛現象回縮，另外一批高價地下半年將要登場，房價格局將變；
3、二手房難賣！多家中介透露，受新房上市量影響，二手房市場不佳。另外，買房人觀望情緒變大，投資客在逐漸減少；
4、買房人心碎！南京銀行利率重回15%，購房成本增加，買房人直呼：剛需買房難，想逃離南京。
1
權威數據：南京新房價格連漲4個月！上漲2000元/㎡
就在最近幾天國家統計局剛剛發佈了6月房價數據，一二手房價格都在上漲。
數據顯示，南京新房價格環比漲0.1%，從以往數據報告看，房價已連續上漲四個月！同比上漲4.3%；二手房價格環比漲0.2%，同比漲2.2%。
另外，昨天網上研究機構公佈了2019年上半年南京樓市二手房行情，據透露，上半年南京全市（不含高淳、溧水）二手住宅房源共成交3.7萬套，數量上比較平穩，但是成交價格在上漲，平均上漲了2000元/㎡。
另外，數據顯示，上半年的掛牌量約3.9萬套，與去年同一時間段相比較，數量降低了35%。
2
信號明顯！南京一二手房價格倒掛現象回縮，“福利盤”在減少
作為房產媒體人，我最近跑了很多房產中介，並且和一線的資深中介聊了目前南京樓市行情。很多中介都在和我透露一個信息，一二手房倒掛現象在逐漸收窄。
的確，例如江寧，近兩年世茂夢享家、武夷名仕園、保利樾廣場等等這種低價盤在逐漸清盤，區域五礦瀾月方山純新盤上市後，很明顯區域一二手房價差減少。
上次世茂夢享家開盤現場，人擠人
還有江北一位從業時間比較久的中介給我透露：目前市場上賣房子的業主心理預期在變，逐漸迴歸理性了。例如去年，有些二手房業主在掛牌的時候，盲目地把報價掛高，甚至還有一些小區組團想進行一個漲價趨勢，但是現在來看，這種現象都在減少，掛牌價格也基本都跟著市場的大致水平來。
另外，南京各區域有好多新盤都已經突破限價，要知道下半年還有一批高價地項目將要上市，像河西、祿口、麒麟等板塊，不少高價地純新盤都已經基本建造完畢，隨時可開盤。
南京很多買房人和房產從業人員其實都在期待這批房上市的定價。這批高價地一旦上市價格公佈，將刷新南京房價格局。
3
新房上市量大，二手房難賣！買房人觀望情緒明顯
雖然新房二手房價格在漲，但是銷售情況不容樂觀。從上月開盤情況看，絕大多數新房開盤賣不完。
隨著調控政策持續發力，今年以來，開盤就賣光的“樓市版圖”持續縮小。6月，南京共計有41家樓盤加推，其中只有13家樓盤售罄，20多家樓盤沒有提供數據，超過一半。
另外我觀察到41家樓盤中，江北的樓盤有15家，這個上市量巨大。讓人印象深刻的就是前幾天江北四盤齊開，很多中介坐立不安，都在等待開盤結果。“自己客戶搖到號，首先要祝賀他，為下一次賣房做準備；還有要及時聯繫沒買到房子的客戶。”一箇中介和我透露。
“新房上市量巨大，二手房基本沒人問，有來看房的大部分是想了解新房的戶型，和市場行情的。”中介補充。
市場不樂觀，新房上市量大，去化不佳，以至於二手房市場更加萎靡。從南京二手房成交量來看，已經連續三個月下滑。
有不少中介，已經連續幾個月僅拿底薪生活。
和中介聊天截圖
4
剛需心碎！首套房貸利率上浮，有90後想逃離南京
另外，讓買房人更加心碎的是，房貸利率又漲了！近半個月，成都、福州、蘇州、合肥、杭州等地的首套房、二套房房貸利率均有不同程度的上調，且部分銀行出現額度緊張、放款週期變長的現象。
從2018年11月開始，首套房貸利率出現下降趨勢。今年1月份，多家銀行開始執行基準上浮15%，2月份多家銀行調整至10%，優質客戶可做到5%、8%，5月下旬，首套房利率重新上浮到15%，導致買房人成本明顯增加。
首套房貸款利率上浮直接影響的就是剛需買房者。而據昨天網尚研究機構公佈的上半年二手房數據可以看出，85後和90後買房的加起來佔到57%，成南京購房主力軍。69%的買房者會選擇二室房源，另外，成交房源中總價250萬以下的佔比七成，這些數據足足說明現在南京購買二手房的客群中絕大多數都是剛需，新房也可預見。
這些85後90後的剛需客群置業壓力巨大，最近同事韶韶給我透露，最近他的一個90後朋友為買房不敢跳槽，拼命工作的同時還身兼多職，估計堅持不下去就會脫離南京回老家了。
結語：
就目前而言，剛需買房實屬不易，前兩天我去玄武湖採訪一波老南京人時，他們都直呼房價太高買不起，更何況一波初入職場的90後95後。
但是不管市場情況如何，剛需剛改仍然還是要儘早上車，因為“穩”+“一城一策”依然是樓市的主基調。最後希望大家都儘快買到自己的房子，在南京安家成功。