正所謂三十年河東，三十年河西，這句話講得真是完全有道理，在早十幾年，最火熱的是新房市場，但近年來，隨著樓市火熱發展，二手房成交量也顯著提高，但隨之而來的二手房糾紛問題也大增。在二手房交易過程中，一旦出現房產糾紛，那麼購房者很可能吃大虧，甚至“錢房兩失”，提醒，在買二手房以下這5筆錢一定要這樣交，這樣才最安全。
正所謂三十年河東，三十年河西，這句話講得真是完全有道理，在早十幾年，最火熱的是新房市場，但近年來，隨著樓市火熱發展，二手房成交量也顯著提高，但隨之而來的二手房糾紛問題也大增。在二手房交易過程中，一旦出現房產糾紛，那麼購房者很可能吃大虧，甚至“錢房兩失”，提醒，在買二手房以下這5筆錢一定要這樣交，這樣才最安全。
一、交付定金
不管購房者你是選擇按揭買房還是一次性付清，在買房時都是需要支付定金的。關於定金，根據我國《擔保法》中的規定，定金金額不能超過主合同標額的20％，超過的部分不受法律保護。因此，在交付定金之前，你一定要簽訂好定金協議後才交付。
當然了，上面這條規定購房定金支付的法律，不管你是在買新房還是二手房同樣也是適用的。也就是說，買二手房也要遵循上面該規定，在簽訂購房合同後，如果購房者違約了，定金一般不退；而如果賣方出現了違約，則需要賠償雙倍定金給買方。
二、全款買房
有些人在買房時不想揹負房貸壓力，或者是覺得還房貸太麻煩，於是就全款買房。但由於全款買房涉及金額較大，因此，最安全的做法就是購房者先準備好購房款，同賣方一起到房管局辦理房產過戶手續，之後再一同到開戶銀行將購房款打入賣方賬戶。
三、貸款買房
這是現在大部分購房者在買房時都會選擇的一種買房方式，因為實在是全款買不起房子。如果購房者通過貸款來買二手房，就涉及到可貸額度與首付問題，其中，可貸額度要根據房子評估值來計算，一般來說，二手房評估值為成交價的75％至85％。
這樣看來，買二手房的首付款計算方式和買新房的是不同的，買二手房的首付款就等於總房款減去可貸額度。為了提高交易安全性，購房者自最好採取資金託管的方式來付款，如果選擇直接向賣方付款，那麼一定要留好付款證據。
四、繳納稅費
相比起新房，二手房的稅費可以說是有過之而無不及啊，總而言之，買賣二手房是需要向稅務部門繳納一定稅費的。因此，買賣雙方在簽訂合同時，一定要約定好各類稅費由誰支付，以免出現漏交稅費而無法過戶的問題。
五、結算尾款
除了上面這4種費用之外，還剩下這最後一種，那就是房子的尾款了。雖然尾款與購房款相比不值一提，但也不能輕易結算尾款，因為這涉及到物業交接工作，小編建議購房者找中介代管保證金，以免在物業交割時出現不必要的糾紛。
以上就是本文的全部內容了。買房就是一個需要花錢的過程，尤其是買二手房，箇中涉及的費用就更加多了，再加上，買房可是作為人生中最大的一次消費，不僅要花錢的環節有很多，且每次交錢金額較大，因此，購房者務必要提高警惕，希望以上這些可保證購房者資金安全。