買房，可以說是許多人一生中的大事了，房價也一直是大家關注的焦點，今年，樓市調控依舊持續發力，“房住不炒”的定位在持續貫徹。一套房子不僅是用來居住的場所，更是一個家庭的不動產，因此購房時，不僅要從戶型、樓層、面積、環境等幾方面考慮，日後的升值空間及價值也是需要大家關注的重點。不管是日後換房改善居住環境、出租還是遇到緊急情況需要用錢出售，轉手都比較容易，對於此小編特意請教了一位中介朋友，據透露這3類房子在市場上是很難轉手的，你家中招了嗎？
買房，可以說是許多人一生中的大事了，房價也一直是大家關注的焦點，今年，樓市調控依舊持續發力，“房住不炒”的定位在持續貫徹。一套房子不僅是用來居住的場所，更是一個家庭的不動產，因此購房時，不僅要從戶型、樓層、面積、環境等幾方面考慮，日後的升值空間及價值也是需要大家關注的重點。不管是日後換房改善居住環境、出租還是遇到緊急情況需要用錢出售，轉手都比較容易，對於此小編特意請教了一位中介朋友，據透露這3類房子在市場上是很難轉手的，你家中招了嗎？
第1類：郊區的房子不能買
買房就是買地段，地段的重要性就不用多說了吧，市中心的房子雖然設施配套更完善，交通也便捷，但由於新房價格高昂且數量有限，大多新房都是在城市周邊的郊區地段。除了房子就是大面積的空地，甚至有些路段都沒有通路，周圍連個像樣的公園、超市都沒有，如果沒有合理的規劃，這種房子不跌就已經是萬幸了，中介朋友說，這類房子新房都很難銷售，更不要說二手房了，因此大家在購房時千萬不要因貪圖價格便宜而忽視長遠規劃。
有人說買郊區房子就是圖個安靜，空氣清新，環境優美，但是這些房子本身地段就比較偏遠，上下班勞累奔波，出行不方便，超市在幾公里以外，快遞都不上門，出租更是沒人要，這類房子真的可以說是買房容易賣房難了。
買房，可以說是許多人一生中的大事了，房價也一直是大家關注的焦點，今年，樓市調控依舊持續發力，“房住不炒”的定位在持續貫徹。一套房子不僅是用來居住的場所，更是一個家庭的不動產，因此購房時，不僅要從戶型、樓層、面積、環境等幾方面考慮，日後的升值空間及價值也是需要大家關注的重點。不管是日後換房改善居住環境、出租還是遇到緊急情況需要用錢出售，轉手都比較容易，對於此小編特意請教了一位中介朋友，據透露這3類房子在市場上是很難轉手的，你家中招了嗎？
第1類：郊區的房子不能買
買房就是買地段，地段的重要性就不用多說了吧，市中心的房子雖然設施配套更完善，交通也便捷，但由於新房價格高昂且數量有限，大多新房都是在城市周邊的郊區地段。除了房子就是大面積的空地，甚至有些路段都沒有通路，周圍連個像樣的公園、超市都沒有，如果沒有合理的規劃，這種房子不跌就已經是萬幸了，中介朋友說，這類房子新房都很難銷售，更不要說二手房了，因此大家在購房時千萬不要因貪圖價格便宜而忽視長遠規劃。
有人說買郊區房子就是圖個安靜，空氣清新，環境優美，但是這些房子本身地段就比較偏遠，上下班勞累奔波，出行不方便，超市在幾公里以外，快遞都不上門，出租更是沒人要，這類房子真的可以說是買房容易賣房難了。
第2類：新區的房子要慎重
現如今，各個城市都在全方位發展新區，全國規劃的新區已經超過了3500多個，新區有大量的土地供應，新房的選擇也更多，再加上開發商的大肆吹捧，吸引了不少購房者的目光。但理想很豐滿，現實很骨感，在開發商口中有極大發展潛力的新區樓盤，往往等購房者去實地考察的時候，會發現與想象中的完全相反，到處坑坑窪窪，推土機大吊車在施工，白天都沒有幾個人，更不要說晚上了，幾乎就是一座 “空城”。雖說有些新區確實很有發展潛力，但是大家在選房時還是要慎重，多看看政府的區域規劃，如果買到有潛力的新區，幾年後房價肯定會上漲，但如果沒有選擇好，可能將面臨著租不出去更賣不出去的風險。
買房，可以說是許多人一生中的大事了，房價也一直是大家關注的焦點，今年，樓市調控依舊持續發力，“房住不炒”的定位在持續貫徹。一套房子不僅是用來居住的場所，更是一個家庭的不動產，因此購房時，不僅要從戶型、樓層、面積、環境等幾方面考慮，日後的升值空間及價值也是需要大家關注的重點。不管是日後換房改善居住環境、出租還是遇到緊急情況需要用錢出售，轉手都比較容易，對於此小編特意請教了一位中介朋友，據透露這3類房子在市場上是很難轉手的，你家中招了嗎？
第1類：郊區的房子不能買
買房就是買地段，地段的重要性就不用多說了吧，市中心的房子雖然設施配套更完善，交通也便捷，但由於新房價格高昂且數量有限，大多新房都是在城市周邊的郊區地段。除了房子就是大面積的空地，甚至有些路段都沒有通路，周圍連個像樣的公園、超市都沒有，如果沒有合理的規劃，這種房子不跌就已經是萬幸了，中介朋友說，這類房子新房都很難銷售，更不要說二手房了，因此大家在購房時千萬不要因貪圖價格便宜而忽視長遠規劃。
有人說買郊區房子就是圖個安靜，空氣清新，環境優美，但是這些房子本身地段就比較偏遠，上下班勞累奔波，出行不方便，超市在幾公里以外，快遞都不上門，出租更是沒人要，這類房子真的可以說是買房容易賣房難了。
第2類：新區的房子要慎重
現如今，各個城市都在全方位發展新區，全國規劃的新區已經超過了3500多個，新區有大量的土地供應，新房的選擇也更多，再加上開發商的大肆吹捧，吸引了不少購房者的目光。但理想很豐滿，現實很骨感，在開發商口中有極大發展潛力的新區樓盤，往往等購房者去實地考察的時候，會發現與想象中的完全相反，到處坑坑窪窪，推土機大吊車在施工，白天都沒有幾個人，更不要說晚上了，幾乎就是一座 “空城”。雖說有些新區確實很有發展潛力，但是大家在選房時還是要慎重，多看看政府的區域規劃，如果買到有潛力的新區，幾年後房價肯定會上漲，但如果沒有選擇好，可能將面臨著租不出去更賣不出去的風險。
第3類：三四線市中心的房子要小心
很多人會認為市中心老房子的地段好，但是卻也問題多多。首先，房齡太大的二手房在貸款方面就比較困難，通常是20-25年，甚至有些嚴格的銀行時10-15年，房齡過大很有可能被銀行降低貸款額度或者直接拒貸；其次，老房子本身配套設施就已經陳舊，房子的質量問題也有所下降，很多電線、水管等使用年限只有20年左右，老房子翻修也是個問題；最後，老房子的物業及環境大多都比較差，並不太適合居住，現在大多都用來出租，大量外來人口導致小區安全性也比較差。另外一方面，現在政府在大力發展新城區，新區發展越快，老城也就越沒落，有錢人都搬去了新城區，沒錢的只能繼續留在老城區。
買房，可以說是許多人一生中的大事了，房價也一直是大家關注的焦點，今年，樓市調控依舊持續發力，“房住不炒”的定位在持續貫徹。一套房子不僅是用來居住的場所，更是一個家庭的不動產，因此購房時，不僅要從戶型、樓層、面積、環境等幾方面考慮，日後的升值空間及價值也是需要大家關注的重點。不管是日後換房改善居住環境、出租還是遇到緊急情況需要用錢出售，轉手都比較容易，對於此小編特意請教了一位中介朋友，據透露這3類房子在市場上是很難轉手的，你家中招了嗎？
第1類：郊區的房子不能買
買房就是買地段，地段的重要性就不用多說了吧，市中心的房子雖然設施配套更完善，交通也便捷，但由於新房價格高昂且數量有限，大多新房都是在城市周邊的郊區地段。除了房子就是大面積的空地，甚至有些路段都沒有通路，周圍連個像樣的公園、超市都沒有，如果沒有合理的規劃，這種房子不跌就已經是萬幸了，中介朋友說，這類房子新房都很難銷售，更不要說二手房了，因此大家在購房時千萬不要因貪圖價格便宜而忽視長遠規劃。
有人說買郊區房子就是圖個安靜，空氣清新，環境優美，但是這些房子本身地段就比較偏遠，上下班勞累奔波，出行不方便，超市在幾公里以外，快遞都不上門，出租更是沒人要，這類房子真的可以說是買房容易賣房難了。
第2類：新區的房子要慎重
現如今，各個城市都在全方位發展新區，全國規劃的新區已經超過了3500多個，新區有大量的土地供應，新房的選擇也更多，再加上開發商的大肆吹捧，吸引了不少購房者的目光。但理想很豐滿，現實很骨感，在開發商口中有極大發展潛力的新區樓盤，往往等購房者去實地考察的時候，會發現與想象中的完全相反，到處坑坑窪窪，推土機大吊車在施工，白天都沒有幾個人，更不要說晚上了，幾乎就是一座 “空城”。雖說有些新區確實很有發展潛力，但是大家在選房時還是要慎重，多看看政府的區域規劃，如果買到有潛力的新區，幾年後房價肯定會上漲，但如果沒有選擇好，可能將面臨著租不出去更賣不出去的風險。
第3類：三四線市中心的房子要小心
很多人會認為市中心老房子的地段好，但是卻也問題多多。首先，房齡太大的二手房在貸款方面就比較困難，通常是20-25年，甚至有些嚴格的銀行時10-15年，房齡過大很有可能被銀行降低貸款額度或者直接拒貸；其次，老房子本身配套設施就已經陳舊，房子的質量問題也有所下降，很多電線、水管等使用年限只有20年左右，老房子翻修也是個問題；最後，老房子的物業及環境大多都比較差，並不太適合居住，現在大多都用來出租，大量外來人口導致小區安全性也比較差。另外一方面，現在政府在大力發展新城區，新區發展越快，老城也就越沒落，有錢人都搬去了新城區，沒錢的只能繼續留在老城區。
購房不易，且買且珍惜，大家在購房時一定要擦亮眼睛，用長遠的眼光看待，千萬不要因為貪便宜而做了“接盤俠”。你對於買房有什麼好的看法和意見嗎？歡迎在下方評論區留言討論~