對於中介都有這樣的一句話，有錢買二手房，沒錢買新房。可能很多人都認為，如果有錢才應該買新房，為什麼還要買二手房呢？二手房對於很多有錢人來說，他是有潛力股的。那麼，今天小編就給大家說說，哪些二手房是值得購買的，再買新房的時候有什麼不好的。如果我們買的是二手房，那麼我們在買二手房的時候裝修要注意哪些呢？
一、那些二手房值得買？
1、房齡
首先一點就是一說到二手房人們就能聯想到的房齡，二手房的房齡一直都是人們心裡很介意的一點，簡單點來說，如果想買二手房，儘量選擇真實房齡在5年左右的房子。有很多房齡超過10年的房子，總價確實很低，因此有很多人心動，但是這種房齡較長的二手房，銀行並不是很中意，因此對房子的估值也會較低，這樣會導致購房者買房時所能貸出的錢款較少。尤其是對那些有改善需求的購房者來說，買到一個年齡較長的二手房，日後如果還想再轉手，恐怕很難找到接手的人。
2、潛力
其次就是要選擇有潛力的房子，有句老話說得好，買房要看的就是“地段，地段，還是地段”，地段一直以來都是影響房屋價值的重要因素，像是一些環內稀缺地段的高品質小區，不管什麼時候，都有保值甚至是升值的空間。尤其是在一些大城市的城中心，由於中心位置總是較早就被開發的，所以在這樣的地段.
我們能看見的新建的樓盤少之又少，更多的都是早就被建好的老小區，如果能在這樣的位置買到一套二手房，未來想不升值都難。除了地段，購房者還關心的就是交通的問題了，尤其是對朝九晚五的上班族來說，能住進一個交通便利的小區簡直是做夢都想實現的事，對二手房來說，交通便利或是附近有交通規劃的小區，從來都不缺想買的人。
3、性價比
性價比高一些的房子，很多時候我們買房子，並不僅僅是想要一個落腳點，更重要的是這套房子所帶給我們的居住環境，一個好的居住環境可以讓居住舒適度大大提高，選擇二手房時要考慮周邊的區域配套，例如：餐飲、休閒、醫療、教育等，這些直接決定了生活的便利度，除此之外，還要考慮小區內的生活環境，像是小區綠化、社區安靜度、安全或封閉的程度、甚至是小區的物業服務等，這些都要考慮到，可能你看著並不覺得會對自己造成多大的影響，但是等你真的入住進去，就會發現這些東西有多重要了。
二、為什麼不建議買新房
我們都知道，如果是買了新房，其次要考慮的就是裝修的問題，裝修不旦要花掉一大筆的費用，裝完的房子還需要進行通風，否則裝修留下的甲醛將會對身體健康造成一定的影響。這一通風，少則半年一年，多則兩三年，這段時間購房者可能依然需要租房度過，一方面交房租，一方面還需要還月供，很容易造成資金壓力。不過如果選擇二手房就少了這些問題，不僅自帶裝修，而且過了這麼多年，房子早就沒有了甲醛的問題。還有一點就是買新房你很難知道自己周圍住著的都是些什麼“妖魔鬼怪”，而二手房就可以給你一個事先考察的機會，通過溝通來判斷鄰居素質的高低，因此可以選擇到一個和諧的居住環境。
三、二手房裝修注意事項
1、既然要改造二手房，重新裝修，自然要先了解購買的二手房的結構是怎樣的，如何拆改不會影響房子的壽命及居住者後期的生活，相關的水電設施設備有沒有問題，是否需要重新安裝過，這些都是需要考察的問題。最重要的是，要記得在拆除的過程中不要過於暴力，從而增加不必要的費用損失。
2、一般來說，二手房的水電路肯定是需要改造的，因為之前也已經使用過一段時間，不知道是否有什麼安全隱患存在。如果進行改造的話，也可以請施工師傅看看水電路有沒有問題，即使沒問題，通過改造也能減少後期相關的問題出現，讓業主心裡更放心。
3、牆體這一塊對於一個家來說非常重要，在改造的時候千萬不要隨意動承重牆之類的重要牆體，否則容易留下很嚴重的安全隱患，甚至是整棟樓的安全問題。還有就是居住的時間久了，二手房可能會出現牆面掉皮或者出現裂縫之類的問題，所以最好重新進行防裂處理和裝修設計。
4、門窗使用久了，會有各種問題出現，比如老化、開裂或者鏽蝕等，這時候可以考慮還是重新拆掉，換成符合自己家的風格的門窗，這樣能夠讓你的家整體更加美觀點，而且看起來更嶄新。