很多小夥伴以為，買房只需要湊足首付款就可以了，然後按月還月供，房子大事就此已定，真的如此嗎？其實不然，除了收付款項之外，還有一大波需要繳納的稅費在等著你，不交完這些費用，你可能連房子鑰匙都拿不到。因此，小編今天來跟大家聊一下：在買房時需要準備哪些錢？
一、首付款
這個是必備的款項，小夥伴們都知道的，特別是對於剛需而言，如果需要按揭貸款買房的話，這個款項就會比較大，在20％至60％不等。因為每個城市對於首付款的比例要求不一樣，因此首付金額都不盡相同。
因為不管是首套房還是二套房，首付款比例具體都需要看當地的購房政策。
但是，如果購房者你是選擇購買二手房，需要特別注意貸款額度是評估價的70％，評估價一般低於賣家售價。因此首付款一般要高於賣家售價的30％。
舉個例子：假設你首套房100平米，150萬，那你的首付款就是，大於或等於150*30％，就是45萬。
二、月供
月供如果過高的話，會影響我們平時的生活質量，嚴重的話還可能導致逾期、斷供現象。因此你在貸款時銀行一般要求你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。
至於還款的方式，一般來說，還款的方式可分為等額本金或等額本息兩種，因此各位購房者可根據自身情況來。而還款的年份一般是1至30年。
如果你的資金足夠充裕，不想揹負貸款壓力的話，可以選擇時間略短的貸款期限；如果你的資金壓力大，或者對於貸款無所謂的話，建議選擇長期貸款。貸款時選擇等額本金還是等額本息也是根據個人而言，針對相同期限來說，等額本息的還款總額度要高於等額本金。
很多人會選擇等額本金貸款，但是等額本金貸款前期還款很大，還款壓力大，越到後期還款壓力越小。另外，等額本息每月還款金額雖然一樣多，但還款總額要高於等額本金。
其實，根據我們目前人民幣貶值速度和物價上漲速度，如果你是剛需購房的話，那麼建議可選擇等額本息。
三、稅費
買房需要交納的稅費還是比較多的，特別是二手房，我們就分一手房和二手房來看。一手房分別有契稅、維修基金等；而二手房則有個人所得稅、增值稅及其附加稅等。
除了這些以外，二手房可能還會有：房屋評估費、登記費、權證印花稅等等。因此小編在本文的最後提醒一下大家：在買房時，一定要做好充分的預算，比如一定要計算好首付款、月供、契稅、維修基金、個人所得稅、增值稅及其附加稅等費用，不然就會很容易忙成一片亂的！
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