樓市走過拐點，順利進入2019年，然而，並沒有人們預料的那樣，在2019年就迎來火爆，而是在春節期間持續低迷，延續了2018年的寒冬。
不過，所謂物極必反，寒冷久了，總會有陽光的出現。
春節之後，各地重啟搶人模式，在一城一策的指導下，不少地方開始放鬆或試探性的放鬆了調控政策，尤其是限價政策的突破，第一批限售的城市，兩年也都基本到了，房貸利率下調，一線城市下調房地產交易相關稅費，甚至還有地方出現了兩成首付，農民進城買房直接給補貼，有的地方更激進一些，只要落戶直接給安家費（其實就是直接給補貼去買房）。
在一系列利好政策的刺激下，不少地方的樓市順利回暖，無論是成交量還是價格，都有所回升，甚至很多地方，萬人搶房再現，好一派熱鬧的景象。
根據多家機構的數據顯示，3月份，熱點城市的樓市成交都比較火爆，基本都是量價齊升的局面。
據相關機構的統計數據顯示，北京3月份二手房網籤住宅16051套，創下了近10個月以來新紀錄。3月北京二手房成交均價61420元/平方米，比2月上漲2.5%。
中原地產深圳研究中心發佈的數據顯示，3月深圳新房住宅的成交套數為3088套，環比上升141.4%；二手住宅成交4551套，環比上升127.9%，成交量為近半年新高。
根據樂居買房的數據顯示，3月份南京新房成交5623套，環比大漲261%。2019年3月份的成交量也是自2017年以來同期最高的一個月。
種種跡象表明，樓市寬鬆似乎已經在路上。而這背後，除了前文所描述的各種利好之外，還有各種需求的集中釋放，再加上信貸寬鬆的支持，使得人們不僅看到房價上漲，成交火爆，不少開發商和二手中介更是在大肆的傳播各類漲價信息，比如濟南市場，很多媒體和開發商聯合傳播各種漲價信息，鼓動廣大購房者，如果現在不買，房價馬上就要上漲了，引發了當地住建部門發佈通知，嚴查並加大打擊。
很顯然，樓市的回暖，帶來的直接結果就是房價的上漲。
但是，大家都知道，去年7月份，國家提出了“堅決遏制房價上漲”的調控新要求和目標，而在年底的時候，住建部確定的2019年樓市思路是“穩房價、穩地價、穩逾期”，總體上，一個字，那就是“穩”。
可是，從當下的情形來看，房價不再是單純的穩，而是處於穩步上升的狀態，那麼，這與調控的目標要求是不是不相符呢？
對此，人民日報海外網轉發了北京青年報的文章，文章的標題為《樓市回暖不能讓房價回暖》，文章指出，需要把握好的是，面對樓市出現的回暖現象，地方政府一定要頭腦清醒，掌握好政策尺度，切不能讓房價隨之回暖。
文章也指出，在經濟需要房地產發揮穩定作用的情況下，如果市場持續低迷，顯然是不合適的，也是需要防止的。而最好的防止手段，就是不讓房價隨著市場回暖，不讓房價繼續回到快速上漲的軌道。
顯然，文章的意思非常明確，那就是樓市成交可以火爆，但是房價不應該大漲，這不符合調控的要求，但是也不能讓市場持續低迷，這就給地方提出了一個新的要求，要讓市場回暖，但也要讓房價穩定。
而這傳遞出來的信號便是，樓市只能以穩定為主要目標，以穩定來推動市場的健康和規範，以穩定打消廣大居民對房價上漲的恐懼。
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