最近我們國家很多城市都出現了大量的二手房拋售現象，不難看出這些房子都是那些炒房客們拋售出來的。畢竟未來樓市已經不再吃相，如果不趕緊把房子賣了回籠資金，可能將來會一波血虧。因此將二手房統統拋售就顯得非常刻不容緩了。不過各位在買入二手房的時候一定要多張幾個心眼，二手房很多時候在房齡上多少會打些折扣。
現在的住宅產權是七十年，開發商拿到地肯定是要開發一段時間的。然後房子開盤到賣給你，肯定又會滯留一段時間。再然後炒房客手裡囤房，肯定還要再囤幾年。到了你手上可能七扣八扣給扣掉十幾二十年。不少炒房客在把房子脫手的過程中，會極力想辦法讓你忽視房子的產權年限問題，把你的注意力全部集中到房價上。消費者在買房的時候一定要多留個心眼。
如何才能看到這棟房子的真實房齡呢？從這幾點就可以看出來。
首先是看房產證。不過這個方法並不一定穩妥，在58同城的房源信息上可以看到，有的房子經過了多次轉手，上面登記的房齡並不準確。一般房子的房齡可能比房產證登記的房齡要多兩年的樣子。而且那些多次轉手的房子，你就算拿著房產證也很難真正估計準確其真實房齡。
房管局查詢檔案。凡是住宅都會在房管局進行具體的登記，在這裡可以精準的查詢到這套房子的全部信息。只要你帶上你的相關證明材料到房管局查一下，就能把這套房子的全部信息給一口氣摸清楚。這可以說是最靠譜，最精準的查詢辦法了。
問鄰居。小區裡肯定是會有鄰居這種東西的，很多事情可以從他們的嘴裡給打聽出來。你可以先問他們已經在這裡住了多少年，然後在問問他們的房子大概有多少年產權，這樣就可以很容易的估計到房子的真實房齡。
最好問問那些中老年人，對於房齡他們有自己的發言權。最好再多問幾個，這樣得出的結論會更加準確。
畢竟現在很多二手房的真實房齡可能會大打折扣，如果你想買個舒適省心又划算的二手房，那麼你一定要多瞭解它的各方面信息。比如房齡就非常重要，如果你不小心的話，可能就會買到那種減了幾十年壽命的房子。
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