摘要：你是否心動了
撰文|蜜姐
5月16日，國家統計局公佈的最新數據顯示：70城房價67城環比上漲！4月，土地市場回暖，新房市場回暖，你是否又心動不已？
雖然看起來似乎是"普漲"，但其實細看數據發現未必。
無論是一線還是二線城市，新房價格是呈上漲態勢，尤其是二線城市新建商品住宅銷售價格漲幅擴大，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
但二手房的價格並不樂觀，也就是存量房的價格其實並未往上漲。而我們要注意，二手房的價格才是你賣出房子的真實價格，而不是新房的價格。
4月，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6%，二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.1個百分點，二手房的價格相對堅挺。
31個二線城市的二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅回落0.6個百分點。而35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.6%，漲幅也擴大0.1個百分點，和一線城市的情況相似。
不過，三線城市的新房價格漲幅卻出現了回落，其新房銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.2個百分點。
僅從數據上看，近期樓市確實有回暖的跡象，但離起底回升還差了挺遠。畢竟我們基本是政策市，數據只是作為短期參考，而政策的基調依然是"房住不炒"。
雖說，今年的因城施策調控政策相對更加靈活，不過一城一策的前提是城市政府主體責任的長效調控機制，所以即便是4月土地市場也在回暖，今年樓市行情也難像2017年、2018年上半年那麼火熱了。
畢竟，現在內外情況都要求要"穩"，所以，剛需當然還是該買就買，也不能指望什麼跌了多少佔便宜，現在房價還算是趨穩的狀況，實際上有了更多時間選購。而想買房致富，卻不再像從前那樣容易了。
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