“剛需置業哪家強，首選當然是大興”。要說北京總價260萬房子，可能選擇有很多，但大多數會是樓體老舊、環境破爛、戶型緊湊的二手房，但要提到京城均價3萬多的新盤熱門區域，大興必定“當仁不讓”，前有純商品房一品嘉園、共有產權房四季盛景園，後有限競房中海雲築、中海雲熙、大興金茂悅，五個項目扎堆出現，剛需一族不能不看啊。
目前來說，除了共有產權房四季盛景園外，其餘四個項目都處於在售狀態，下面，焦點君就帶大家一同來看看這幾個項目到底怎麼樣。
基本信息一覽
大興金茂悅
大興金茂悅為大興區魏善莊限競房，依照拿地時限價規定，商品住房銷售均價不超過40058萬元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過42061萬元/平方米（含全裝修費用），樣板間已開放，目前一期未開盤。
金茂悅目前處於待售蓄客中狀態，待售戶型有74平米兩居、80平米88平米3居、104平米4居，預計2021年年底交房。104平米四居為項目亮點，戶型特別方正，並且104平米做成四居戶型可是少見，，比較稀缺，得房率約80%，帶裝修交付。
中海雲熙
中海雲熙與大興金茂悅只有一路之隔，兩地塊容積率相同都為2.2，限價也都相同，但云熙存在東西向戶型，所以樓盤最低價甚至可以達到32000元/㎡。
中海雲熙共規劃12棟，僅剩4棟樓有房源，其中一居已售完，目前主推76平米和89平米，房源加上贈送面積得房率在73%-80%，預計2021年3月底毛坯交房。
魏善莊板塊目前公共出行需要自駕或公交，交通不夠便利，目前周邊配套也有待完善，不過隨著目前幾個項目的交房以及入住，生活配套補齊也是可以預見的。
中海雲築
中海雲築位於龐各莊，該項目容積率僅1.6，產品規劃有洋房、高層、合院，低密宜居，預計2020年9月交房，目前均價在37000元/㎡。
另外，據焦點君實地探訪，項目周邊成熟小區已經有很多，日常配套較完善，很有生活氣息。同樣的，處於雲築項目這個區位，日常出行基本只能選擇自駕，目前距離地鐵較遠。
總結
對於剛需一族，尤其是純剛需人群，價格還是很重要的，房子也沒有十全十美的，希望大家結合自身需求綜合考慮再做決定。願早日選到自己心儀的房子！
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