隨著城市化不斷推進，拆遷是一個無法迴避的事實。在這些年，我們不少人依靠拆遷獲得了不菲的財富，但是，也不是所有拆遷都能成為“暴發戶”。
現在很多人關心，房子都有變舊的那一天，未來拆遷會怎樣呢？目前來看，隨著拆遷成本越來越高，未來城市的發展應該是以修繕為主，大拆大建的時代漸漸過去。
其實，棚改任務逐步縮減和“舊改”的全面推出就是明顯的信號。當然，棚改也不是一天兩天就消失的，對於危房或者影響城市規劃的建築物還是會拆遷的。
拆遷冷知識
為什麼拆遷房上面那個“拆” 字要畫一個圈包起來？
隨著城市化不斷推進，拆遷是一個無法迴避的事實。在這些年，我們不少人依靠拆遷獲得了不菲的財富，但是，也不是所有拆遷都能成為“暴發戶”。
現在很多人關心，房子都有變舊的那一天，未來拆遷會怎樣呢？目前來看，隨著拆遷成本越來越高，未來城市的發展應該是以修繕為主，大拆大建的時代漸漸過去。
其實，棚改任務逐步縮減和“舊改”的全面推出就是明顯的信號。當然，棚改也不是一天兩天就消失的，對於危房或者影響城市規劃的建築物還是會拆遷的。
拆遷冷知識
為什麼拆遷房上面那個“拆” 字要畫一個圈包起來？
在城市裡，我們經常會看到一些待拆遷的房子牆面會刷上一個大大的“拆”字，而這個字又被一個大圓圈包起來。這是為什麼呢？其實隱藏在背後有3個原因：
一個原因是規避危險，提醒大家注意。人們看到這個拆字時，就意味著這些房屋可能是危房，路過此處應注意提防被房屋一些磚瓦廢料砸中受傷。
二個原因是拆遷工程量大，容易出現一些安全問題。在“拆”字周圍畫上一個圓圈，預示著拆遷工作能夠順順利利，圓圓滿滿，這也是一種美好期望吧；
三個原因是防止多事人塗改。一些喜歡塗鴉人或者別有用心的人可能在“拆”字前後亂畫，比如在“拆”字前面加一個“不”字，那意思就完全不一樣了。
隨著城市化不斷推進，拆遷是一個無法迴避的事實。在這些年，我們不少人依靠拆遷獲得了不菲的財富，但是，也不是所有拆遷都能成為“暴發戶”。
現在很多人關心，房子都有變舊的那一天，未來拆遷會怎樣呢？目前來看，隨著拆遷成本越來越高，未來城市的發展應該是以修繕為主，大拆大建的時代漸漸過去。
其實，棚改任務逐步縮減和“舊改”的全面推出就是明顯的信號。當然，棚改也不是一天兩天就消失的，對於危房或者影響城市規劃的建築物還是會拆遷的。
拆遷冷知識
為什麼拆遷房上面那個“拆” 字要畫一個圈包起來？
在城市裡，我們經常會看到一些待拆遷的房子牆面會刷上一個大大的“拆”字，而這個字又被一個大圓圈包起來。這是為什麼呢？其實隱藏在背後有3個原因：
一個原因是規避危險，提醒大家注意。人們看到這個拆字時，就意味著這些房屋可能是危房，路過此處應注意提防被房屋一些磚瓦廢料砸中受傷。
二個原因是拆遷工程量大，容易出現一些安全問題。在“拆”字周圍畫上一個圓圈，預示著拆遷工作能夠順順利利，圓圓滿滿，這也是一種美好期望吧；
三個原因是防止多事人塗改。一些喜歡塗鴉人或者別有用心的人可能在“拆”字前後亂畫，比如在“拆”字前面加一個“不”字，那意思就完全不一樣了。
拆遷安置補償，選擇“要房”還是“要錢”？
個人房屋拆遷時，會得到相應補償。主要就兩種方式：要麼“要錢”，要麼“要房”，有些地方可能兼而有之。
如果“要錢”，國家會按照相關政策標準，對被徵收房屋進行安置補償，一般會通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行全面評估，按照市場評估價、商品房均價、重置價3種方式補償現金。
如果“要房”，則是通過產權比例置換房產，一般有回遷安置和異地安置兩種。在選擇房與錢時，雖然表面看起來差別不大，但隨著時間推移，兩者之間的差距就會越來越大，一些過來人表示很後悔當初的選擇。
這兩種情況，選擇“要錢”
01
急用錢打算轉賣房屋的
一般大家知道，現在一個家庭的生活成本都很高，特別是上有老下有小的家庭，這種情況選擇“要錢”較好一些。
拆遷對於很多人來說就是希望能夠改善生活水平，但是，拆遷安置房建設週期往往都比較長，加之很多地方還對建成後的安置房設置了轉賣年限，有的是3年，有的是5年不等，這樣算下來，前前後後8年、10年都很正常。
所以，當你在此期間想急用錢而轉賣房屋時，卻發現沒有變現條件。而選擇“要錢”，對家庭財務安排上就顯得相對從容一些。
02
區域發展潛力小且規劃落後
有些區域拆遷時，我是不建議大家原地等房子的。發展潛力受限的區域，巴不得早點逃離，一旦碰到拆遷這種好事，趕緊拿錢走人。如果資金實力允許的話，我們可以把錢投向發展潛力較好的區域或者更高等級的城市，也算“錢盡其用”，發揮了更大價值。
有些區域拆遷改造項目，為節約成本，規劃設計十分落後，建設的安置房談不上居住舒適度，戶型、景觀等設計一塌糊塗，這種房子一定要敬而遠之，當然要選擇“要錢”。
這種房子即便後期交了房，房價跟景觀綠化好，戶型設計好的商品房相比，沒有任何優勢。
這兩種情況，選擇“要房”
01
拆遷補償價明顯低於市場
房價在樓市上行期間，這是比較普遍的現象。我們一些人經常會遇到：當約定好的拆遷補償價根本就跟不上房價上漲速度，等審批完各種流程後發現，發現拿到手的補償款與周邊的房子價格差一大截。
比如，當時能拿到3000元一平米的補償標準，待拿到補償款時，房價已經漲到6000元一平米了。無疑，在這類市場環境下，我們首選“要房”，而不是“要錢”。
02
所在區域發展情景看好
在城市化大背景下，在未來發展前景看好的區域，無論是商品房，還是安置房，都會有一個溢價過程。所以，若你處在這樣的區域，優先選擇“要房”。
需要提醒的是，如果選擇“要房”，我們還是要做好長期的心理準備，特別是被拆遷房產是我們的唯一居所時，我們接下來將要面臨長時間的租房生活。此外，正如前面所講，拆遷安置房建造週期往往比較長，且房屋建造質量也不是我們能把控的，存在一定風險。