新一線城市代表網紅城市長沙，中長期城市規編“多中心”佈局特別耀眼。仔細觀察發現，長沙南部大文旅規劃的核心板塊——大王山旅遊度假區，則是“以點帶面”城市空間擴張的“急先鋒”，也越來越得到置業者的認可。
大王山擴容：以旅遊“IP”整合板塊
"新一線城市代表網紅城市長沙，中長期城市規編“多中心”佈局特別耀眼。仔細觀察發現，長沙南部大文旅規劃的核心板塊——大王山旅遊度假區，則是“以點帶面”城市空間擴張的“急先鋒”，也越來越得到置業者的認可。
大王山擴容：以旅遊“IP”整合板塊
參照一線城市北京、上海2035總規，北京正從過去的“以點帶面”走向“拉麵條”，上海則一直“以點帶面”。長沙則吸收北京、上海之長，告別以往沿五一路、湘江、芙蓉路等為主的“拉麵條”模式，更像上海一樣“以點帶面”。東西南北中相繼高調祭出東門戶、西科創、南文旅、北臨港、中央核多箇中心。
在“以點帶面”的城市空間擴張趨勢之下，39.6平方公里已經不能滿足大王山旅遊度假區發展，研究範圍擴張到105.22平方公里，湖南湘江新區管理委員會國土規劃局已經發布了長沙大文旅地區大王山旅遊度假區南片概念規劃提升方案。
大王山南片擴容，北至蓮浦大道、桐關橋路、望江路、新學士路，巴溪大道，南至長沙市行政邊界，西至含浦鎮界，總用地面積約105平方公里。
其“攤大餅”城市空間佈局的核心思維在於“跳出大王山看大王山”，著重從湘江東西兩岸、南部貫通、長株潭融城、全國城市格局的角度重構大王山發展定位：打造以文旅、智慧、通航產業為特色的山水生態城。
而大王山南片核心IP則是旅遊資源，板塊內擁有恆大童世界、長沙恆大文化旅遊城、湘江歡樂城、華誼兄弟電影小鎮、巴溪洲水上樂園、海昌海洋公園、湘軍文化園等一大批旅遊度假項目，是總投資額高達千億的旅遊集群。這是迄今為止湖南最大的文化旅遊產業項目。
合縱連橫：大王山洶湧導入人流
"新一線城市代表網紅城市長沙，中長期城市規編“多中心”佈局特別耀眼。仔細觀察發現，長沙南部大文旅規劃的核心板塊——大王山旅遊度假區，則是“以點帶面”城市空間擴張的“急先鋒”，也越來越得到置業者的認可。
大王山擴容：以旅遊“IP”整合板塊
參照一線城市北京、上海2035總規，北京正從過去的“以點帶面”走向“拉麵條”，上海則一直“以點帶面”。長沙則吸收北京、上海之長，告別以往沿五一路、湘江、芙蓉路等為主的“拉麵條”模式，更像上海一樣“以點帶面”。東西南北中相繼高調祭出東門戶、西科創、南文旅、北臨港、中央核多箇中心。
在“以點帶面”的城市空間擴張趨勢之下，39.6平方公里已經不能滿足大王山旅遊度假區發展，研究範圍擴張到105.22平方公里，湖南湘江新區管理委員會國土規劃局已經發布了長沙大文旅地區大王山旅遊度假區南片概念規劃提升方案。
大王山南片擴容，北至蓮浦大道、桐關橋路、望江路、新學士路，巴溪大道，南至長沙市行政邊界，西至含浦鎮界，總用地面積約105平方公里。
其“攤大餅”城市空間佈局的核心思維在於“跳出大王山看大王山”，著重從湘江東西兩岸、南部貫通、長株潭融城、全國城市格局的角度重構大王山發展定位：打造以文旅、智慧、通航產業為特色的山水生態城。
而大王山南片核心IP則是旅遊資源，板塊內擁有恆大童世界、長沙恆大文化旅遊城、湘江歡樂城、華誼兄弟電影小鎮、巴溪洲水上樂園、海昌海洋公園、湘軍文化園等一大批旅遊度假項目，是總投資額高達千億的旅遊集群。這是迄今為止湖南最大的文化旅遊產業項目。
合縱連橫：大王山洶湧導入人流
路網走向決定了城市空間走向，決定了人流走向。“拉麵條”模式走向“以點帶面”模式，實際就是單一交通幹道走向“合縱連橫”交通網絡的結果。
地鐵方面，西南至東北走向的地鐵3號線南延，長株潭西環線北上與地鐵3號線在山塘站交匯。西環線一期工程在大王山有3個站點，從南往北依次是學士路站、巡撫路站、清風路站。與此同時，西環線一期工程在清風路站還預留了北延至長沙西站方向線路條件。這也就意味著，大王山旅遊度假區未來向南連接著湘潭高鐵北站，向北連接著高鐵西站。另外，根據規劃，地鐵5號線南延後再西延線，將在學士路站與長株潭城際西環線實現換乘。
城市幹道方面，潭州大道快改項目全長 30.2km，其中最北的一段就位於大王山核心區域內，加速長株潭融城進度。與此同時，湘江新區已經啟動人民路、學士路、蓮坪大道、清風南路過江通道的前期研究工作，有3條屬於大王山片區。這三條“過江龍”，將大王山片區與河東的南部新城、省府片區連成一片。
高鐵方面，根據《湖南鐵路最新進展：長贛高鐵、長沙西至湘潭北至株洲西鐵路已上報鐵總待批覆》顯示，長贛高鐵聯絡線在大王山片區設置有白泉站，一旦得到批覆，上海、廣州、重慶、北京、香港、深圳等全國各大城市都能直達大王山。
綜上所述，大王山旅遊度假區地鐵、城市幹道、高鐵、航空交通的“合縱連橫”網絡已經構建完成，並且大批量導入人流。
此外，大王山板塊與市區內嶽麓科技產業園、洋湖新城、梅溪湖新城、河東的南部新城、省府片區連成一片，地處長株潭一體化的三市幾何中心，隨著高鐵、航空交通網絡的構建完成，再以旅遊“IP”的號召力，人流號召力量之強，預期將可與武廣新城抗衡，勢必成為旅居、投資置業的首選之地。
世界500強企業中國恆大集團旗下的恆大旅遊集團無疑是片區的先行者，也是最大贏家。
恆大旅遊集團傾力打造的長沙恆大文化旅遊城毗鄰約3800畝大王山森林公園，地理位置優越，交通便利，項目業態豐富。規劃有約1200畝恆大童世界、約80000平米桐溪古鎮商業街、約600畝珍稀植物王國、約60000平米歐式城堡酒店、約30000平米精品度假酒店、約90000平米國際會議酒店、約42000平米影視文創公社、佔地面積約640000平米恆大足球世界、約35000平米健康頤養中心等豐富業態，是集遊樂、文化、休閒、商業、旅居於一體的文化旅遊勝地。
下一個十年或許不需要十年，長沙樓市購買力洩洪之地就在大王山旅遊度假區。
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