要不是養了一個小孩，我絕對想不到自己還有這麼焦慮的一天。
頭兩年，吃喝拉撒事事操心，把孩子養到能說會跳有頑強的生命力，這中間的苦咱就不說了。好不容易上了幼兒園，還沒等身體和錢包緩口氣，突然發現大家都在討論學區房了！
我的內心是崩潰的：小孩才剛上幼兒園，現在看學區房也太早了吧？
媽媽群裡就有人說了：不早了，早早在為自己的下一代做打算，上學問題最是關鍵。
… … … …
看到這位媽媽的一段話，長春教育八卦陣小編心裡可謂是五味雜陳呀，現在的家長為了孩子上學真是操碎了心呀！
唉，現代社會競爭愈加激烈，為了不讓孩子輸在起跑線上成了很多家長的共識，家長們普遍認為，要贏在起跑線上最好的利器之一就是買好學校的學區房入讀重點學校！
公辦小學、初中都要看學區，而長春近幾年的房價一直居高不下，但為了娃的將來，父母就算勒緊自己的褲腰帶也要把“天價”學區房弄到手...
八卦小編總結了一下，咱長春的學區房分為兩大類。
一類就是在市區內老城區的舊學區房，這類學區房呢年頭久遠，房齡基本起步20年往上，小區也是沒有電梯的老樓，但依然擋不住家長的購買熱情~最主要的原因還是性價比高！
這些“高齡”的學區房，對應的都是區屬重點學校，比如省二實驗、師大附中附小、明德、八十七等等。學校底蘊深厚，又有非常多的富有經驗的教師，在房子價格上，除了附中附小、省二幾所學校的高昂房價，其餘的對於多數普通家庭來說基本都可以負擔得起~
還有一類就是距離長春市區比較遠的新學校周邊的樓盤了，這些房子在一開始入住率並不好，但隨著被劃入新學校的學區之後，身價就翻番兒的往上漲，尤其是新區的吉大慧谷、尚德、英才、明達、華嶽學校等學區最明顯~
說到這兒，長春教育八卦陣小編不禁想問上家長們一句，真的以為買完學區房就萬事大吉了麼？
NO，八卦小編想說的是這才是萬里長征第一步，說到買學區房還是有很多門道的，接下來談談關於學區房的那些事！
買學區房的必要條件
戶籍＋資源缺一不可，房子是學區房，但如果戶口無法落，那就等於沒有。
家長們購房時一定要求原戶主遷出戶口，但是，即使原戶主將戶口遷出，入學時發現前戶主的子女還在學區房就讀未畢業，按照一戶一人的規則，購房者的子女就要跟“名校”說拜拜了。
因此在購買時應明確掌握房屋的戶籍狀況、入學資質要求等，在簽訂學區房買賣合確保合同目的與購房目的相一致。
如果是購買二手房，更得留意，因為相當一部分房主由於各種原因，在孩子未畢業時就考慮售房或已售房，這樣就存在學籍佔用的情形，為避免風險，購房者應準確知曉該房的學籍的佔用情況、佔用時間，並以此推算自己的孩子能否順利按時報名、入學，對此，要求房主必須在賣房時如實告知學籍的使用情況。
在這裡還要強調一點是，每年四月末公佈學區，五月末進行信息審核，這個戶口和房產證必須辦妥，別問最晚啥時候辦，能辦就抓緊辦。這裡還要提醒一下，遷戶口的家長，您最晚遷戶口的時間是公佈學區之前，學區公佈後再遷是無效的，還是那句話能辦的時候抓緊辦！
買房前確認好學區
公辦小學的學區是按照孩子戶口所在地劃分的。但學區劃分是很精細的，甚至同一小區因為一路之隔，也可能不是同一學區。因此，買學區房之前，需要和區教育局確認好學區的劃分，以免買錯。
另外還要注意一點，有的二手房如果已經有孩子在讀那就不能再讓另一個孩子就讀了，所以要提前查好是否學位被佔用。學區房是政策性很強的房子，購買前，一定要摸清政策，提前算好購買時機，以免耽誤孩子。
離校近不一定是學區房
很多購房者對學區房都有這樣一個認識誤區：只要房子周邊有學校，就意味著是學區房，只要買了學校附近的房子就一定能上學。很多學校學區的劃分原則是教育部門根據當年區域內適齡學生的數量合理分配教育資源。
學區房一直是家長們關注的焦點，而學區房價格更是關注的重中之重。每當我們提到房價時就像提到了“生命中不能承受之痛”似的，完全沒辦法好好聊！
只能“吐槽與感慨齊飛，段子共調侃一色”
樂一樂那些房價的段子 ，聽一聽歡笑背後的心酸。
最形象的比喻
今天過秤的時候
突然覺得體重與房價很像
只要不漲就已經很開心了，降是不指望了
突然就漲起來了，措手不及
看了各種吐槽和段子之後是不是
有一種欲哭無淚的感覺
八卦小編分別問了幾所比較熱門學校的學區房價，大家可以做下參考。（4月份參考房價來源中介，家長們以實際交易價格為準）
省二南湖學區房價格：均價在26000/平米-30000/平米左右。默認學區均價在20000左右/平。
樹勳小學學區房價格：均價在12000/平米左右。學區房價格近幾年的漲幅也不大。
87學校學區房價格：均價在10000元—120000/平米左右。
吉大慧谷學校學區房價格：均價13000-14000萬左右/平
天津路小學學區房價格：9000左右/平
解放大路小學學區房價格：12000—13000/平米左右。其實學區房價還算大部分家庭能接受的範圍內。
明德小學學區房價格價格：均價13000—15000/平米左右，頂樓在11000/平米左右。
吉大尚德學校學區房價格：12000-13000萬左右/平
師大慧仁學校學區房價格：12000-13000萬左右/平
吉大英才學校學區房價格：11000+萬左右/平
師大明達學校學區房價格：11000+萬左右/平
既然說到房價這個事呢，最後不得不提一下最近國家統計局發佈2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
從下圖可以看出，3月份一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅微升。其中，長春新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，同比上漲11.8%；長春二手住宅銷售價格環比上漲1.1%，同比上漲10.6%。
好啦，今天關於長春學區房的事就說這麼多，希望大家在後臺踴躍發言討論呀。