農村拆遷都有哪些補償標準?無證件的老房子會有補償嗎?
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農村拆遷都有哪些補償標準?無證件的老房子會有補償嗎?
律發普及
1/7 近些年,國家大力發展城鎮化建設,重視新農村發展。全國各地的徵地拆遷項目如火如荼的進行著。所以,大家目前最關心的無非就是徵地拆遷相關問題,其中最重要的一項就是農村拆遷有哪些補償呢?
2/7 一、農村房屋拆遷補償的三種方式 \n1,貨幣補償:根據當地的經濟情況和物價水平,通過專業的評估機構對拆遷的房屋進行補償計算,最後給到房屋所有者手上就是補償金。
3/7 2,產權置換:這裡不是補償錢而是補償房屋,相關部門會根據相關法定程序對房屋和產權面積進行評估,建設單位會以同等價位的房子來給你們進行產權置換。
4/7 3,綜合型補償:以貨幣補償和產權置換的綜合形式來補償,現在很多地方的房價和地價都飛速上漲,特別是城市周邊農村地區,這時候建設單位已經知道簡單的貨幣補償是不能得到土地使用權的,就會採取貨幣補償和產權置換同時進行方式進行補償。
5/7 二、農村房屋拆遷補償款標準:具體補償多少錢要看當地的經濟水平以及參考周圍的房屋的平均價值。\n宅基地補償主要包括:土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按農作物種類來定價。對於耕地徵用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
6/7 三、農村無證房屋也能拿到補償 \n1,20世紀50-60年代建設的房屋沒有房產證的是不可以拿到補償。\n 2,在實施城鄉一體化建設規劃政策過程中,你家房屋屬於規劃區域內,但是正好屬於無證房屋的是有補償的。
7/7 3,在之前建設房屋的時候符合當地建房相關規定,屬於無證房屋的也是有補償的。\n4,代代相傳下來無證房也是有補償的。\n農村的房屋拆遷只要符合相關規定,都可以享受國家相應補償,具體補償標準大家可以參考上述文章。當然,至於具體補償還是按照當地地區標準為準。
2019-08-23

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