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一、在徵收範圍確定後搶建 擴建的建築\n根據《國有土地上房屋徵收補償條例》第16條規定：第十六條 房屋徵收範圍確定後，不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規定實施的，不予補償。房屋徵收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理相關手續的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。
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二、歷史遺留問題房屋的適用限度\n不是所有無證的房屋都可以簡單的用歷史遺留問題來解釋的。無證房屋的問題，城市跟農村的也是存在區別的，城市的房屋由於相關立法較早，相對來說對無證房的規定也更加嚴格。例如1990年4月1日實施的《城市規劃法》“第三十二條在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，
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由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證件。建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續。
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三、佔用耕地，違反《土地管理法》\n根據現行的《土地管理法》規定和有關的中央文件精神，在農村耕地上未經批准建設的非農建築物，基本就是屬於違法用地性質的違建了。例如最近沸沸揚揚的“秦嶺別墅案”可見一般。無論如何發展，現階段《土地管理法》的核心目的之一還是保護和管控耕地。實踐中，很多人佔用耕地建設大棚房和廠房的現場屢見不鮮，近年國家整治大棚房問題也日益嚴格，一旦遭遇拆遷，這類房屋也難得到補償。
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四、文化保護和歷史文化街區整治中無證違建房屋\n隨著城市發展，很多城市把文化保護和歷史文化街區環境整治問題提高到了前所未有的高度，在這種背景下，處於歷史文化街區或者相關文化保護單位的建設控制區域內的無證違法建築，一般都是“零補償”的可能性很大。
