地價在上漲，是否意味著房價也會上漲？
我只知道每年人民幣在快速的貶值物價都在快速的上漲，10年前100元可以吃一個月，房價低的可憐，人民幣值錢。地價和房價從10年前一直漲到現在2019，以後人民幣不值錢，錢等於廢紙。有地有房才是保值升價，現在很多人都說10年後房價如蔥，那是不可能的房價絕對會上漲這是事實。10年前也有人這麼多說，現在呢……地價和房價上漲的都買不起了。
我只知道每年人民幣在快速的貶值物價都在快速的上漲，10年前100元可以吃一個月，房價低的可憐，人民幣值錢。地價和房價從10年前一直漲到現在2019，以後人民幣不值錢，錢等於廢紙。有地有房才是保值升價，現在很多人都說10年後房價如蔥，那是不可能的房價絕對會上漲這是事實。10年前也有人這麼多說，現在呢……地價和房價上漲的都買不起了。
我只知道每年人民幣在快速的貶值物價都在快速的上漲，10年前100元可以吃一個月，房價低的可憐，人民幣值錢。地價和房價從10年前一直漲到現在2019，以後人民幣不值錢，錢等於廢紙。有地有房才是保值升價，現在很多人都說10年後房價如蔥，那是不可能的房價絕對會上漲這是事實。10年前也有人這麼多說，現在呢……地價和房價上漲的都買不起了。
我只知道每年人民幣在快速的貶值物價都在快速的上漲，10年前100元可以吃一個月，房價低的可憐，人民幣值錢。地價和房價從10年前一直漲到現在2019，以後人民幣不值錢，錢等於廢紙。有地有房才是保值升價，現在很多人都說10年後房價如蔥，那是不可能的房價絕對會上漲這是事實。10年前也有人這麼多說，現在呢……地價和房價上漲的都買不起了。
我只知道每年人民幣在快速的貶值物價都在快速的上漲，10年前100元可以吃一個月，房價低的可憐，人民幣值錢。地價和房價從10年前一直漲到現在2019，以後人民幣不值錢，錢等於廢紙。有地有房才是保值升價，現在很多人都說10年後房價如蔥，那是不可能的房價絕對會上漲這是事實。10年前也有人這麼多說，現在呢……地價和房價上漲的都買不起了。
不成立的，就像網友說沒有隻吃不拉的，只吃不拉要撐死，吃的越多死得越快！地價上漲其實是房地產開發商無奈之舉，也是苟延殘喘唯一方式，下面我們具體分析一下！
第一，房地產開發商為什麼再高地都要拿，這個和吃飯一樣的，不過房地產裡面糧食越來越少，也就是土地越來越少，為了生存，再高都要拿，不拿地就等於不吃飯必死無疑，吃了飯拿了地，不拉出來，至少可以多活幾天，眾所周知，房地產開發商負債特別高，不新拿地無法去貸款還舊賬，那肯定死的很快的，這也是無奈之舉。
第二，吃了就要拉，不能憋在肚子裡面，被屎和尿憋死了，其實沒有任何行業只賺不虧的，只吃不拉的，你看看高價開盤開發商，根本不會賣完的，十八班武藝都用盡，最後開盤3-5年還有房子賣，我們說說他們有哪些常見武藝
①虛假宣傳，就是說附近二手房高，他的房子低，買了就賺到，和路邊攤一樣，別人十塊八塊我的三塊二塊，那管他實際就1塊。
②給中介包銷，中介在十年前都賺不少，現在包銷不少，不過2016年後包破產也不少了。
③自己買自己房子，用親戚，朋友員工等等身份買，買了後再慢慢漲價賣，賣不動就漲價，今天5000，明天6000，後天7000就這樣玩。
④開盤找託，這個大家都知道了，幾百塊錢一天，搖號地方搖了可以不要，那種搖了放棄大多數一定是託。不過現在不請託其實中介不也不少，房子開盤10個人裡面8個人是中介，他們就是靠這個為生。
⑤打包賣給企業，大家都知道固定資產吧，好多上市企業房子就是這樣來的，打包買的。
⑥和炒房團合作，這個前幾年吃的很香，現在炒房團房子一大推擠壓手裡賣不掉，現在好像不適用了。
⑦找專家教授和知名人站臺，就是打廣告了，這個很正常，這個牽扯很寬，一般都是知名的企業才有這個能力，
地價上漲，房價大概率會上漲！
人工、建材、營銷、財務等成本全國各地的差距都不大，有些成本甚至可以通過技術變革、科技發展而大幅下降，唯有土地具有稀缺性和不可再生性，這也就是北京房價比太原房價貴十幾倍的原因。
地價上漲，房價大概率會上漲！
人工、建材、營銷、財務等成本全國各地的差距都不大，有些成本甚至可以通過技術變革、科技發展而大幅下降，唯有土地具有稀缺性和不可再生性，這也就是北京房價比太原房價貴十幾倍的原因。
房價還有一種計算方式：
房價=居住空間+附屬價值
一套商品房不僅僅是一個居住空間，附屬在其身上的教育資源、醫療資源、公共服務資源才是最核心的，而這些核心價值都與商品房腳下的土地息息相關！
地價高，意味著上面這些核心附屬價值高；地價上漲，房價也大概率會上漲，除非出現黑天鵝~
醬油、醋都漲了，還地價上漲影響房價，真是的。房子要是白給就好了！每天都能去旅遊、每天吃飯不掏錢、看病不花錢、上學不花錢、駕車違章一次交警倒貼200、真不知道有些人一天到晚的在想什麼。要麼天天在喊房價上漲、要麼天天盼望著房價大跌，可也沒見睡在大街上啊。改革開放是多麼的偉大！替政府想想、容易嗎？當然收入低是事實、房價和收入比例過大是實情，土地價格也是要符合市場經濟規律的。
土地是“麵粉”，房子是“麵包”，麵粉漲了而房子不漲說明人工費、材料費、機械費降了。從改革開放至今，哪年是人工費、材料費、機械費大幅下降?所以土地價格上漲房子不漲價是偽命題。房地產企業在房價下降的時候，卻高價拿地?這真不是慈善事業，更不是保障房。
中國唯一一個市場決定價格的產業就是房地產。土地是招拍掛競爭買下來的，稅費是國家政府和相關部門收取的，建築商、建材是招標採購的，成本透明度行業內最高之一。至於房子出售價格，更是市場決定。買的人多了就漲價，沒人買價格直接打骨折。
都說取消預售是好事，房地產增加的財務非用將會在房價內體現。
都說取消公攤是好事，帶皮的核桃15，不帶皮的30。
都說住安置房是福利，一家三口擠在55平方房子裡什麼感受。
沒買房的朋友們，從1998年購買房子的業主至今，只有海南和鄂爾多斯賠過錢。其他呢，自己考慮吧
剛需隨時買都可以，居住是第一位。
投資就要謹慎了，房住不炒。
土地是“麵粉”，房子是“麵包”，麵粉漲了而房子不漲說明人工費、材料費、機械費降了。從改革開放至今，哪年是人工費、材料費、機械費大幅下降?所以土地價格上漲房子不漲價是偽命題。房地產企業在房價下降的時候，卻高價拿地?這真不是慈善事業，更不是保障房。
中國唯一一個市場決定價格的產業就是房地產。土地是招拍掛競爭買下來的，稅費是國家政府和相關部門收取的，建築商、建材是招標採購的，成本透明度行業內最高之一。至於房子出售價格，更是市場決定。買的人多了就漲價，沒人買價格直接打骨折。
都說取消預售是好事，房地產增加的財務非用將會在房價內體現。
都說取消公攤是好事，帶皮的核桃15，不帶皮的30。
都說住安置房是福利，一家三口擠在55平方房子裡什麼感受。
沒買房的朋友們，從1998年購買房子的業主至今，只有海南和鄂爾多斯賠過錢。其他呢，自己考慮吧
剛需隨時買都可以，居住是第一位。
投資就要謹慎了，房住不炒。
肯定會漲。羊毛出在羊身上。要想房價下降，必須控制土地出讓價格，取消公攤面積，取消預售，降少各種規費，真正讓利於民。讓購房者輕鬆購房，從而使老百姓有更多獲得感和幸福感！
政府拍賣地塊才是高房價的罪魁禍首 釜底抽薪，直接取消拍賣 政府出地 房子還會貴嗎？ 每天調控那都是做給我們老百姓看的 換湯不換藥，你們記住 政府 開發商 銀行都是蛇鼠一窩
都是高房價惹的禍！太多人還在為"住"這個最基本的生存要素而掙扎，450多萬億，中國房產市值卻已超美歐日總和！您覺得正常嗎？要想除房產外的其他產業也都能超越美國，大幅降房價是必要條件中的首要條件！房子是用來住的，人人擁有無還貸壓力的房子住才叫安居，安居才能樂業，尤其對關乎著民族復興的年輕人，樂業更能創新！有人說房貸的壓力可以讓人賣力工作，若不是幾代人一起分擔，太多的年青人就是把力氣賣光也買不起現在的房子！這代人可以靠幾代人付出買下一套房，那下一代人靠什麼買高價房？？住，是最基本的生活需求之一，被最基本的生活需求壓抑一輩子的人工作是不會有什麼創新創意和靈感的。無基本生活需求之憂自然會讓人生長興趣，有了興趣再加上社會主流意識和信仰，發明創造創意創新會自然迸發會油然而生！實際上，現在有些年青人倒是因為有了父輩給的高價房，自認為其他的不再重要而整天無所事事;如果房價如"蘿蔔白菜"不受世人特別關注，這些人也不會躺在高房價"榮耀"的溫床上了！都說貨幣超發錢太多，可實體經濟和資本市場的資金流動性明顯欠缺甚至出現過危機，錢瘋狂的囤積居奇於房地產！如今，世道越艱難房價越漲，房價越漲世道越艱難，大家都知道高房價是好多中小企業超級困難的根源，即使象華為這樣最牛的高科技企業也不得不向高房價低頭而搬遷。房價，每平方漲到一個億，美國照樣欺負您，若高科技製造業之類的價格總量與房地產價格總量是調個的狀態，如今那老美還敢放肆嗎？！房子不出口不賺外國錢，價跌90%更好，迴歸以居住為目的的剛需族的購買。價格跌了房子擺在那，滿足以居住為唯一目的的實實在在硬資產不會缺一磚一瓦，對國家整體而言不會有絲毫損失，僅是那邊水少了這邊水多了，整個國家經濟的大海一個水分子也不會少。低房價才更會大大促進工業農業和科學技術的健康發展，除房價高槓槓的歷史性趨勢來了！
地價上漲，必然引起房價上漲，因為建材，人工費也上漲，開發商不可能賠本賺吆喝，所以地價巨高才是房價高漲的元凶！
銀行是國家的，土地是國家的，稅收是國家的……地價漲了，誰收入最多？