朋友們好！

將房子賣了500萬，存在銀行，依靠利息暫時肯定能過日子，但是時間長了可能就會很艱難。畢竟沒有了房子，將來房租可能上漲，物價也會上漲。下面來分析一下。

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將房子賣了500萬，存在銀行，依靠利息暫時肯定能過日子，但是時間長了可能就會很艱難。畢竟沒有了房子，將來房租可能上漲，物價也會上漲。下面來分析一下。

賣房500萬存銀行收益

賣房500萬，如果存銀行，也能夠獲得不低的收益。現在來說，一般大型銀行大額存單年利率低一些，中小銀行大額存單年利率稍高一些，民營銀行新型存款年利率更高。

現在，一般大型銀行100萬起購的3年期大額存單年利率可以達到4.125%，中小銀行50萬起購的大額存單年利率就可以達到4.2625%了，還可以按月付息。

現在民營銀行依託網絡推出了很多新型存款，這些新型存款年利率較高，這些民營銀行新型存款也屬於普通存款，受到了國家存款保險制度的保障，可以說比較安全。

現在民營銀行有一款5年期存款，年利率為5.8%，還有一款5年期存款，年利率為5.68%，還有一款5年期按月付息存款產品，年利率為5.2%。

如果500萬存民營銀行按月付息的新型存款，年利率為5.2%，每年可以獲得利息為26萬，平均每個月可以獲得利息為2.167萬元。

暫時能夠過日子

一個月能夠獲得2.167萬元的利息，一年可以獲得26萬元的利息收入，這樣的收入現在來說，依靠租房子也能夠暫時過上比較好一點的生活的。下面來算一下。

一年房租：10萬左右，大概租住的面積和原來自己的500萬的住房相似。

如果除去房租，一年利息還剩下16萬元左右，16萬元也足夠一年的正常花銷了。

水電氣暖物業費：一個月1000元，一年1.2萬元。

養車，保險等費用：一個月1000元，一年1.2萬元。

買菜，米麵油等費用：一個月2500元，一年3萬元。

外出吃飯應酬等費用：一個月2000元，一年2.4萬元。

孩子教育學習等費用：一個月4000元，一年4.8萬元。

買衣服等費用：一個月1000元，一年1.2萬元。

應急費用：2.2萬元。

這樣下來，可以看出來，現在來說，每年最大的支出就是房租費用和孩子教育經費，依靠一年26萬元的利息收入，可以說也不能過上非常寬鬆的日子，可能每年只能是在國內旅遊一兩趟，錢也就花的差不多了。

未來過日子將很難

你如果沒有了房產，只有500萬存款的話，現在肯定是可以過上比較好一點的生活的，但是幾年之後，你將會感覺比較艱難。

首先是房租會漲。未來隨著房產價格的緩慢攀升，未來房租肯定也會漲的，你現在的房租可能是10萬左右一年，那麼過了五六年之後，如果房租漲到了一年20萬元左右的時候，一年下來你只剩下來6萬元的利息收益，那麼你可能就很難受了，可能就會感覺到生活比較艱難了。

另外食品價格也會上漲的。隨著每年CPI的增長，未來食品類價格也會緩慢上漲的。食品價格上漲意味著未來生活費用的提升，這個也將會影響到你未來的生活的。

還有就是其他費用也可能上漲，比如孩子上學的費用，你家孩子要是出國留學呢，一年可能就需要幾十萬的費用了。

因此，如果沒有了房產，僅僅靠500萬存款的話，可能未來將會感覺到比較艱難。

綜上所述，如果你現在把房子賣了500萬，如果依靠利息暫時能夠過上一個較好的生活，但是幾年之後，隨著房租的上漲和物價的上漲，你可能日子就會比較艱難了。

感謝閱讀！

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所有選擇在2018年和2019年賣掉多餘房產的人，都是睿智並且幸運的。

按照當下的物價水平，如果賣了房子有500萬元的話，存在銀行起碼30年內生活是沒有問題的。

如果選擇一家大型股份制商業銀行，存按月付息的三年期大額存單，年利率可以達到4.18%，500萬元一年能有20.9萬元利息，每個月也能有17416元。

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，平均到一個月只有2352元，與普通工人退休後的每月養老金差不多，可以看作滿足基本生活需要的工資水平。假如工資每年上漲5%，那麼漲到17416元每月需要41年。

考慮到廣義貨幣增速是非常快的，遠遠超出國民收入增速，因此如果對生活水準要求不高的話，500萬元足以支撐30年。

每個人的家庭條件不同，所在地域也不同，生活在一線城市跟生活在農村絕對不一樣，有兩個兒子跟有兩個閨女也是天壤之別。

如果賣掉多餘房產後還有至少一套房子，居住不用再付出太多，那樣還好。如果把唯一的房子賣了500萬，那麼每年租房又是一筆不小的開支。

孩子從幼兒園到大學，保守來說起碼要20-30萬元，標準高一點100萬元也能花出去。孩子長大了要張羅結婚，幫著買房付首付，一百萬元不一定夠。

考慮上年紀後身體變差，醫療儲蓄沒有三五十萬元不行，養老也要留出至少二十年的消費所需來，保守點也要50-100萬元。

住房、教育、醫療、養老，處處需要花錢，儲蓄越多，面對這些大額消費時就越從容。

通貨膨脹一直在發生，存款持續貶值。保本保收益的理財方式一定跑不贏通脹，高收益的理財方式可能保不住本金。今天的500萬看著很多，但是每十年就會貶值近30%，到第30年的時候，購買力可能只有今天的150萬元了。

如果已經50多歲了，賣掉房子有500萬元，這輩子基本不用愁了。如果沒到這個年齡，早早退休不一定是好主意。

所有選擇在2018年和2019年賣掉多餘房產的人，都是睿智並且幸運的。

按照當下的物價水平，如果賣了房子有500萬元的話，存在銀行起碼30年內生活是沒有問題的。

如果選擇一家大型股份制商業銀行，存按月付息的三年期大額存單，年利率可以達到4.18%，500萬元一年能有20.9萬元利息，每個月也能有17416元。

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，平均到一個月只有2352元，與普通工人退休後的每月養老金差不多，可以看作滿足基本生活需要的工資水平。假如工資每年上漲5%，那麼漲到17416元每月需要41年。

考慮到廣義貨幣增速是非常快的，遠遠超出國民收入增速，因此如果對生活水準要求不高的話，500萬元足以支撐30年。

每個人的家庭條件不同，所在地域也不同，生活在一線城市跟生活在農村絕對不一樣，有兩個兒子跟有兩個閨女也是天壤之別。

如果賣掉多餘房產後還有至少一套房子，居住不用再付出太多，那樣還好。如果把唯一的房子賣了500萬，那麼每年租房又是一筆不小的開支。

孩子從幼兒園到大學，保守來說起碼要20-30萬元，標準高一點100萬元也能花出去。孩子長大了要張羅結婚，幫著買房付首付，一百萬元不一定夠。

考慮上年紀後身體變差，醫療儲蓄沒有三五十萬元不行，養老也要留出至少二十年的消費所需來，保守點也要50-100萬元。

住房、教育、醫療、養老，處處需要花錢，儲蓄越多，面對這些大額消費時就越從容。

通貨膨脹一直在發生，存款持續貶值。保本保收益的理財方式一定跑不贏通脹，高收益的理財方式可能保不住本金。今天的500萬看著很多，但是每十年就會貶值近30%，到第30年的時候，購買力可能只有今天的150萬元了。

如果已經50多歲了，賣掉房子有500萬元，這輩子基本不用愁了。如果沒到這個年齡，早早退休不一定是好主意。

500萬，靠利息過日子，是能過的，但你的人生可以更精彩的！

首先，500萬現金，按目前最保守的大額存款，5年期4.3%左右，一年利息21.5萬左右，這個收入目前在二線城市相當於雙職工月薪8000左右，如果你現在又有房居住，這個利息收入完全可以應付你在二線城市的大部分費用支出。

其次，但是這種保守的靠利息生活，雖然可以保證你基本生活，但會限制你以後的發展空間，想下馬雲，70多歲的任正非，他們比我們大部分還有錢，可他們為啥還堅持在自己的工作崗位，這就是人生價值的最大綻放。

對於你來說，500萬，當然可以拿80%存大額存款，拿出100萬選擇一個適合你的行業進入，即可以為社會提供就業，也可以在經濟下行區間，為地方經濟做一份自己的小小貢獻，你也可以投入你的精力在該行業奮鬥努力，來實現你在事業的價值。

最後，人生的有多精彩，看你自己覺得有沒有繼續努力上進的必要，有的人生平平淡淡，安安穩穩，也可以過一輩子；有的人覺得“天生我材必有用”，努力總比“座吃山空”強百倍。你即然有掙500萬的能力，那至少你在掙錢這方面的能力遠超過一般人的，祝題主未來人生更精彩！

手打不易，歡迎點贊支持及評論補充！

500萬，靠利息過日子，是能過的，但你的人生可以更精彩的！

首先，500萬現金，按目前最保守的大額存款，5年期4.3%左右，一年利息21.5萬左右，這個收入目前在二線城市相當於雙職工月薪8000左右，如果你現在又有房居住，這個利息收入完全可以應付你在二線城市的大部分費用支出。

其次，但是這種保守的靠利息生活，雖然可以保證你基本生活，但會限制你以後的發展空間，想下馬雲，70多歲的任正非，他們比我們大部分還有錢，可他們為啥還堅持在自己的工作崗位，這就是人生價值的最大綻放。

對於你來說，500萬，當然可以拿80%存大額存款，拿出100萬選擇一個適合你的行業進入，即可以為社會提供就業，也可以在經濟下行區間，為地方經濟做一份自己的小小貢獻，你也可以投入你的精力在該行業奮鬥努力，來實現你在事業的價值。

最後，人生的有多精彩，看你自己覺得有沒有繼續努力上進的必要，有的人生平平淡淡，安安穩穩，也可以過一輩子；有的人覺得“天生我材必有用”，努力總比“座吃山空”強百倍。你即然有掙500萬的能力，那至少你在掙錢這方面的能力遠超過一般人的，祝題主未來人生更精彩！

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我去，這問題太容易回答了！！

500萬理財4個點算，一年20萬以上利息，每月約1.7萬收入。也就是說靠利息一家都能過的不錯了，然後本金留著，以防萬一急用，然後保險該買的都買齊全，避免那天家人得個癌症白血病啥的，傾家蕩產，保險也買了。意外也避免了。

對了，你的另一半還在上班有收入呢，所以，錢是夠了的。

這樣算下來，有了500萬是完全可以不用上班了。

而且，因為不用上班，交通費，油費，出去吃飯的應酬費，包括為了上班買的商務服裝鞋子包包口紅啥的等等都可以免了。

自己在家二套衣服穿一年都沒人說。吃飯每天在家炒菜，健康衛生又便宜，逛逛菜場還可以走走路散散心。

所以，只要你能把自己生活安排好，每天很充實，有自己的愛好，500萬完全不需要上班了。

我去，這問題太容易回答了！！

500萬理財4個點算，一年20萬以上利息，每月約1.7萬收入。也就是說靠利息一家都能過的不錯了，然後本金留著，以防萬一急用，然後保險該買的都買齊全，避免那天家人得個癌症白血病啥的，傾家蕩產，保險也買了。意外也避免了。

對了，你的另一半還在上班有收入呢，所以，錢是夠了的。

這樣算下來，有了500萬是完全可以不用上班了。

而且，因為不用上班，交通費，油費，出去吃飯的應酬費，包括為了上班買的商務服裝鞋子包包口紅啥的等等都可以免了。

自己在家二套衣服穿一年都沒人說。吃飯每天在家炒菜，健康衛生又便宜，逛逛菜場還可以走走路散散心。

所以，只要你能把自己生活安排好，每天很充實，有自己的愛好，500萬完全不需要上班了。

能不能過日子既取決於你的收入水平，也取決於你的消費要求。

我們先來計算你的利息收入

500萬存銀行算是大額存款了，我們可以和銀行協商利率的，最近流行的智能化存款就是相當不錯的，我們以微眾銀行為例，根據華夏時報網的記著調查，新版“智能存款”這個產品利率大幅度降低。比如之前的“智能存款+”存期1個月後利率即為4.00%，而現在的“智能存款”僅為2.00%。

具體來說，新版智能存款階梯利率分別為：存款時間7日內，按照1.2%年化利率計息，存款在7日-2年、2年-3年、3年-5年、滿期5年的提前支取利率，分別對應為2%、3.15%、4.125%、4.5%。

除了“智能存款”之外，微眾銀行還有兩款存款產品，即大額存單和定期存款。

在微眾銀行app上查詢到，“大額存單”年利率在4.05%——4.262%，20萬元起存，可轉讓；“定期存款”則期限包括3個月、 6個月、 1年、 2年、 3年 、 5年，年利率在1.32%—4.875%，50元起存。

你的500萬最高可以獲取4.875%的利率，那麼每年的利息收入是24.375萬元。

再來看看你的支出吧

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，比上年名義增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.5%。其中，城鎮居民人均可支配收入39251元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增長）7.8%，扣除價格因素，實際增長5.6%；農村居民人均可支配收入14617元，增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.6%。

能不能過日子既取決於你的收入水平，也取決於你的消費要求。

我們先來計算你的利息收入

500萬存銀行算是大額存款了，我們可以和銀行協商利率的，最近流行的智能化存款就是相當不錯的，我們以微眾銀行為例，根據華夏時報網的記著調查，新版“智能存款”這個產品利率大幅度降低。比如之前的“智能存款+”存期1個月後利率即為4.00%，而現在的“智能存款”僅為2.00%。

具體來說，新版智能存款階梯利率分別為：存款時間7日內，按照1.2%年化利率計息，存款在7日-2年、2年-3年、3年-5年、滿期5年的提前支取利率，分別對應為2%、3.15%、4.125%、4.5%。

除了“智能存款”之外，微眾銀行還有兩款存款產品，即大額存單和定期存款。

在微眾銀行app上查詢到，“大額存單”年利率在4.05%——4.262%，20萬元起存，可轉讓；“定期存款”則期限包括3個月、 6個月、 1年、 2年、 3年 、 5年，年利率在1.32%—4.875%，50元起存。

你的500萬最高可以獲取4.875%的利率，那麼每年的利息收入是24.375萬元。

再來看看你的支出吧

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，比上年名義增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.5%。其中，城鎮居民人均可支配收入39251元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增長）7.8%，扣除價格因素，實際增長5.6%；農村居民人均可支配收入14617元，增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.6%。

我不太清楚你家的消費水平，我們按照全國平均水平來計算，三口之家吧，每年的可支配收入為28228*3=84684元，這個數字遠遠小於你的利息收入，是可以靠利息過日子的。

實際生活需要根據自己的情況計劃

但是在實際生活中，這個錢夠不夠花呢？這取決於自己的消費水平，比如你家庭有幾個孩子，父母有沒有養老金，是不是需要給全家買保險，家用車五年八年後是不是需要更換，孩子上學等等，還有旅遊、買衣服等等可選消費。

我拿我自己舉例子，我小孩因為消化不良發低燒，去醫院門診，醫生建議住院，半天花了1800左右，按計劃需要住院一星期，而我們當地的工資水平大概2500左右。

能不能過日子既取決於你的收入水平，也取決於你的消費要求。

我們先來計算你的利息收入

500萬存銀行算是大額存款了，我們可以和銀行協商利率的，最近流行的智能化存款就是相當不錯的，我們以微眾銀行為例，根據華夏時報網的記著調查，新版“智能存款”這個產品利率大幅度降低。比如之前的“智能存款+”存期1個月後利率即為4.00%，而現在的“智能存款”僅為2.00%。

具體來說，新版智能存款階梯利率分別為：存款時間7日內，按照1.2%年化利率計息，存款在7日-2年、2年-3年、3年-5年、滿期5年的提前支取利率，分別對應為2%、3.15%、4.125%、4.5%。

除了“智能存款”之外，微眾銀行還有兩款存款產品，即大額存單和定期存款。

在微眾銀行app上查詢到，“大額存單”年利率在4.05%——4.262%，20萬元起存，可轉讓；“定期存款”則期限包括3個月、 6個月、 1年、 2年、 3年 、 5年，年利率在1.32%—4.875%，50元起存。

你的500萬最高可以獲取4.875%的利率，那麼每年的利息收入是24.375萬元。

再來看看你的支出吧

2018年，全國居民人均可支配收入28228元，比上年名義增長8.7%，扣除價格因素，實際增長6.5%。其中，城鎮居民人均可支配收入39251元，增長（以下如無特別說明，均為同比名義增長）7.8%，扣除價格因素，實際增長5.6%；農村居民人均可支配收入14617元，增長8.8%，扣除價格因素，實際增長6.6%。

我不太清楚你家的消費水平，我們按照全國平均水平來計算，三口之家吧，每年的可支配收入為28228*3=84684元，這個數字遠遠小於你的利息收入，是可以靠利息過日子的。

實際生活需要根據自己的情況計劃

但是在實際生活中，這個錢夠不夠花呢？這取決於自己的消費水平，比如你家庭有幾個孩子，父母有沒有養老金，是不是需要給全家買保險，家用車五年八年後是不是需要更換，孩子上學等等，還有旅遊、買衣服等等可選消費。

我拿我自己舉例子，我小孩因為消化不良發低燒，去醫院門診，醫生建議住院，半天花了1800左右，按計劃需要住院一星期，而我們當地的工資水平大概2500左右。

我們當地的幼兒園，小區附近好的是6000一學期，差點的3000多，當然最貴的大概一學期9000左右，和大城市比不了，就這個價格，按照平均收入的水平算的話，沒幾個家庭可以負擔得起吧。

500萬存銀行的利率不過區區5%不到，但是社會在發展，通貨膨脹每年有多少呢？跑不贏通貨膨脹，不說坐吃山空了，即使不吃，也會自動縮水、

人活著都不容易，除非你的財富到了一定級別，否則沒有所謂的一勞永逸。

心態放正，好好生活。

我之前接觸過房產這個行業，也看過一些專業的分析，所以插個隊，說兩句。

一、把錢放在銀行賺的利息，抵不過通貨膨脹

雖然10年前的500萬，和10年後的500萬，都是500萬，但是價值卻不一樣了。我們舉個例子。按照普通一年期定期存款1.75%的利率計算，一萬元，一年的利息收入是175元。500萬，一年收入8.75萬元。

按照通過膨脹率為2%來計算，一年後的500萬，真正價值=5000000/(1+2%)=4901960.78元。也就是說，這500萬，一年放那裡不動，虧損9.8萬。

我之前接觸過房產這個行業，也看過一些專業的分析，所以插個隊，說兩句。

一、把錢放在銀行賺的利息，抵不過通貨膨脹

雖然10年前的500萬，和10年後的500萬，都是500萬，但是價值卻不一樣了。我們舉個例子。按照普通一年期定期存款1.75%的利率計算，一萬元，一年的利息收入是175元。500萬，一年收入8.75萬元。

按照通過膨脹率為2%來計算，一年後的500萬，真正價值=5000000/(1+2%)=4901960.78元。也就是說，這500萬，一年放那裡不動，虧損9.8萬。

然後我們再來看你獲得的利息，其實還是虧本。

當然，如果你存3年期的，利息更高，但是你需要考慮一個問題，如果你存定期，那麼也就意味著，這些錢你不能動，緊靠利息，也許可能會保本，但是，有500萬的人，肯定不會僅僅存在銀行。

另外，一年8萬多的收入，這個貌似不夠生活開支吧。

我之前接觸過房產這個行業，也看過一些專業的分析，所以插個隊，說兩句。

一、把錢放在銀行賺的利息，抵不過通貨膨脹

雖然10年前的500萬，和10年後的500萬，都是500萬，但是價值卻不一樣了。我們舉個例子。按照普通一年期定期存款1.75%的利率計算，一萬元，一年的利息收入是175元。500萬，一年收入8.75萬元。

按照通過膨脹率為2%來計算，一年後的500萬，真正價值=5000000/(1+2%)=4901960.78元。也就是說，這500萬，一年放那裡不動，虧損9.8萬。

然後我們再來看你獲得的利息，其實還是虧本。

當然，如果你存3年期的，利息更高，但是你需要考慮一個問題，如果你存定期，那麼也就意味著，這些錢你不能動，緊靠利息，也許可能會保本，但是，有500萬的人，肯定不會僅僅存在銀行。

另外，一年8萬多的收入，這個貌似不夠生活開支吧。

二、房產是否還值得投資？

看其他的答案，說2019年之後，已經沒有值得投資的房產了。其實並不是這樣的，現在的狀況，選擇對了，就能夠有所收益，不僅保本，還能夠有一定收益。

首先，中國的房地產，還有發展潛力，因為城市依然在發展，中國的城鎮化率並不是特別高。

另外，如何選擇標的，是一個技術活，現在跟以前不一樣，選錯了，就入坑了，不僅賺不到錢，到最後還要賠本；但是選對了，就真的能賺一把。

你看現在的蘇州，還有現在的寧波，房價漲幅依然居高不下，另外還有一大把的人，在買上海的房子（雖然上海現在漲幅很小）。

很多人覺得現在沒有投資房產的價值，是因為現在的調控比較嚴格，但是，目前的房地產，還不能完全實現“房住不炒”，政策，是根據當地的實際情況，放寬、加嚴的。比如以前的限購，到現在的人才引進，你就可以知道，其實很多城市，還是有投資的機會。

此外，時機也很重要。就比如2016年房價暴漲的時候，就需要在上漲猛烈之前賣掉，那麼，這裡就需要藉助到房地產的分析，真正懂得投資的人，是能夠分析出來，什麼時候要漲，什麼時候要跌。買房的唯一真理：不要高位接盤、不要買租不出去的房子，要買剛需房。

我之前接觸過房產這個行業，也看過一些專業的分析，所以插個隊，說兩句。

一、把錢放在銀行賺的利息，抵不過通貨膨脹

雖然10年前的500萬，和10年後的500萬，都是500萬，但是價值卻不一樣了。我們舉個例子。按照普通一年期定期存款1.75%的利率計算，一萬元，一年的利息收入是175元。500萬，一年收入8.75萬元。

按照通過膨脹率為2%來計算，一年後的500萬，真正價值=5000000/(1+2%)=4901960.78元。也就是說，這500萬，一年放那裡不動，虧損9.8萬。

然後我們再來看你獲得的利息，其實還是虧本。

當然，如果你存3年期的，利息更高，但是你需要考慮一個問題，如果你存定期，那麼也就意味著，這些錢你不能動，緊靠利息，也許可能會保本，但是，有500萬的人，肯定不會僅僅存在銀行。

另外，一年8萬多的收入，這個貌似不夠生活開支吧。

二、房產是否還值得投資？

看其他的答案，說2019年之後，已經沒有值得投資的房產了。其實並不是這樣的，現在的狀況，選擇對了，就能夠有所收益，不僅保本，還能夠有一定收益。

首先，中國的房地產，還有發展潛力，因為城市依然在發展，中國的城鎮化率並不是特別高。

另外，如何選擇標的，是一個技術活，現在跟以前不一樣，選錯了，就入坑了，不僅賺不到錢，到最後還要賠本；但是選對了，就真的能賺一把。

你看現在的蘇州，還有現在的寧波，房價漲幅依然居高不下，另外還有一大把的人，在買上海的房子（雖然上海現在漲幅很小）。

很多人覺得現在沒有投資房產的價值，是因為現在的調控比較嚴格，但是，目前的房地產，還不能完全實現“房住不炒”，政策，是根據當地的實際情況，放寬、加嚴的。比如以前的限購，到現在的人才引進，你就可以知道，其實很多城市，還是有投資的機會。

此外，時機也很重要。就比如2016年房價暴漲的時候，就需要在上漲猛烈之前賣掉，那麼，這裡就需要藉助到房地產的分析，真正懂得投資的人，是能夠分析出來，什麼時候要漲，什麼時候要跌。買房的唯一真理：不要高位接盤、不要買租不出去的房子，要買剛需房。

我們再回到題主的問題，500萬，存銀行，靠利率，能過嗎？

能，一年8萬的利息，能一般般的過，但是我想，這應該不是有500萬的人該過的生活。

目前，國內，能夠保值的，最好的產品，還是房產，至少目前是。

500萬存款可以靠利息生活

以目前最高5年定期存款利率來看，年收益率可達5.5%，每年52750元的回報，摺合每月4391元。

4391元是什麼概念呢？在2019年上半年人均薪資城市排名當中可以穩居前十，比武漢、青島、成都、濟南、長沙、西安、瀋陽、大連這些新一線城市的人均薪資都要高。對於生活而言是可以的。

但問題有兩個。

第一，定期存款利息雖高，但定期存款的利息是和本金到期後一起取出的，而且只是單利不是複利。所以你這五年當中是沒辦法花這些利息的。那你要麼有資金應付這前五年，要麼選擇一年期定存或者理財的方式，但回報率吧5年期會大打折扣。

第二，房子已經賣掉了，你是否居有定所？房子能賣500萬的城市，房價自然很高，租金也不會低，所以如果只能租房住的話，那麼大頭開銷都在這裡。一線城市一套老多層的一居室月租金都得三千左右。這樣能花在生活費上邊的額度只有1500左右，日均50塊，也就只能維持生計而已。當然如果是中小城市，那就寬裕多了，一千多租一套一居室，，物價也更低。剩下3000塊當生活費是足夠的。

500萬的房子賣了存銀行，按照最保險的工商銀行大額存單利率4%計算，1年純收益為20萬，20萬現在放在我國任何城市都是能夠生存下去的，但是如果隨之時間的拉長，比如30年後，貨幣的貶值會導致20萬就無法生存一下，所以把房子買了不是最好的經濟方案，可以靠著租金收入過日子，而且房子還能升值。

租金收入

上海易居房地產研究院發佈的2019年第二季度50個典型城市租金收益數據顯示，2019年第二季度50個典型城市租金收益率為2.3%，按照2.3%計算，500萬房子每年收益為11.5萬元，2018年人均可支配收入最高的城市是上海，上海人均可支配收入為64183元，500萬房子每年收益為11.5萬元是上海的人均可支配收入1.8倍，在上海也可以靠著租金生活。

房子升值

未來房價是會繼續上漲的，原因如下：

• 原因1：我國處於城鎮化進程中，城鎮化率相比於發達國家還有不少差距，未來大量的進城人員會產生大量的購房需求，2018年我國城鎮化率為59.58%，而發達國家的城鎮化率在80%左右，參考發達國家的數據，我國還有20%城鎮化率的空間，預計未來有2.8億人口變成城市人口，這麼龐大的人口帶來巨大的購房需求，為房價繼續上漲提供源動力。

• 原因2：城市居民改換住房需求存在，增加房子的購買力；

• 原因3：我國的經濟發展，會主推房價上升，雖然GDP從高速增長下滑到只有6%左右的增速，而且經濟下行壓力大，但是經濟轉型初見成效，未來經濟還是會繼續穩步發展，居民的收入會繼續上漲，居民的收入上漲是房價上漲的基礎。

• 原因4：房子雖然不是避險資產，但是在我國已經被居民認為是避險並且是增值保值的資產 ；

• 原因5：我國的居民的購房情懷，有房子，才有家的樣子，這是中國眼中亙古不變的傳統！很多人將擁有自己的房子作為畢生追求的目標，而房子作為固定住所，在國人眼中一直以來就是一個安全感係數比較高的因素，不僅是在外漂泊的遊子，還是即將面臨結婚的女子，都會在第一時間考慮是否所在的城市有沒有固定住所，這樣才能給他們帶來一份安全感和歸屬感，另外中國特有的戶口政策，有了房才能在城市擁有戶口的可能性，孩子的上學問題才有可能得到很好的解決。

• 原因6：供需矛盾依然存在，2004年是我國房地產市場和土地市場的轉折點。這一年，我國土地出讓全面實行了“招拍掛”制度（招標、拍賣、掛牌），地方政府因而開始行使其對土地供應的壟斷權。壟斷者總是傾向於減少供給、推高價格以獲得壟斷收益——經濟規律使然。這使得土地供應增速大幅減慢。在2005年之前的8年，我國土地出讓總面積的年平均增速為28%。而在從2005至2017年這13年中，土地出讓年平均增速僅為-4%，比前些年下了個大臺階。城鎮住宅完工面積增長也走出了類似軌跡，平均增速從2005年前的17%下降到之後的4%。隨著土地和房屋供給增速的大幅下滑，房價增長明顯加快。因此可以說，土地和房屋的供給不力是過去十多年來我國城市房價持續上漲的根本原因，未來供需矛盾由於招拍掛政策的存在，依然存在。
  

所以房價依然會繼續上漲，但是我認為不會暴漲，房價上漲意味著每年的絕對租金收益的上漲，加上我們租金收益率相比於發達國家明顯偏低，未來隨著租售並舉政策的進一步落地實行，租金收益率會得到提升，租金上漲部分可以彌補貨幣貶值部分，所以靠租金是能夠生活的。

500萬的房子賣了存銀行，按照最保險的工商銀行大額存單利率4%計算，1年純收益為20萬，20萬現在放在我國任何城市都是能夠生存下去的，但是如果隨之時間的拉長，比如30年後，貨幣的貶值會導致20萬就無法生存一下，所以把房子買了不是最好的經濟方案，可以靠著租金收入過日子，而且房子還能升值。

租金收入

上海易居房地產研究院發佈的2019年第二季度50個典型城市租金收益數據顯示，2019年第二季度50個典型城市租金收益率為2.3%，按照2.3%計算，500萬房子每年收益為11.5萬元，2018年人均可支配收入最高的城市是上海，上海人均可支配收入為64183元，500萬房子每年收益為11.5萬元是上海的人均可支配收入1.8倍，在上海也可以靠著租金生活。

房子升值

未來房價是會繼續上漲的，原因如下：

• 原因1：我國處於城鎮化進程中，城鎮化率相比於發達國家還有不少差距，未來大量的進城人員會產生大量的購房需求，2018年我國城鎮化率為59.58%，而發達國家的城鎮化率在80%左右，參考發達國家的數據，我國還有20%城鎮化率的空間，預計未來有2.8億人口變成城市人口，這麼龐大的人口帶來巨大的購房需求，為房價繼續上漲提供源動力。

• 原因2：城市居民改換住房需求存在，增加房子的購買力；

• 原因3：我國的經濟發展，會主推房價上升，雖然GDP從高速增長下滑到只有6%左右的增速，而且經濟下行壓力大，但是經濟轉型初見成效，未來經濟還是會繼續穩步發展，居民的收入會繼續上漲，居民的收入上漲是房價上漲的基礎。

• 原因4：房子雖然不是避險資產，但是在我國已經被居民認為是避險並且是增值保值的資產 ；

• 原因5：我國的居民的購房情懷，有房子，才有家的樣子，這是中國眼中亙古不變的傳統！很多人將擁有自己的房子作為畢生追求的目標，而房子作為固定住所，在國人眼中一直以來就是一個安全感係數比較高的因素，不僅是在外漂泊的遊子，還是即將面臨結婚的女子，都會在第一時間考慮是否所在的城市有沒有固定住所，這樣才能給他們帶來一份安全感和歸屬感，另外中國特有的戶口政策，有了房才能在城市擁有戶口的可能性，孩子的上學問題才有可能得到很好的解決。

• 原因6：供需矛盾依然存在，2004年是我國房地產市場和土地市場的轉折點。這一年，我國土地出讓全面實行了“招拍掛”制度（招標、拍賣、掛牌），地方政府因而開始行使其對土地供應的壟斷權。壟斷者總是傾向於減少供給、推高價格以獲得壟斷收益——經濟規律使然。這使得土地供應增速大幅減慢。在2005年之前的8年，我國土地出讓總面積的年平均增速為28%。而在從2005至2017年這13年中，土地出讓年平均增速僅為-4%，比前些年下了個大臺階。城鎮住宅完工面積增長也走出了類似軌跡，平均增速從2005年前的17%下降到之後的4%。隨著土地和房屋供給增速的大幅下滑，房價增長明顯加快。因此可以說，土地和房屋的供給不力是過去十多年來我國城市房價持續上漲的根本原因，未來供需矛盾由於招拍掛政策的存在，依然存在。
  

所以房價依然會繼續上漲，但是我認為不會暴漲，房價上漲意味著每年的絕對租金收益的上漲，加上我們租金收益率相比於發達國家明顯偏低，未來隨著租售並舉政策的進一步落地實行，租金收益率會得到提升，租金上漲部分可以彌補貨幣貶值部分，所以靠租金是能夠生活的。

作為一個財經工作者，這個問題我覺得比較難以回答，因為不知道具體是哪座城市，也不知道題主想過一種什麼樣的生活，因為不同的城市、不同的生活標準，生活消費的差距是很大的。

下面就分幾種情況來看談這個問題：500萬元存款一年的利息收入至少在10萬元至15萬元之間，因為可存入大額存單或銀行結構性存款，加上利率浮動。

這個利息收入水平，一家三口甚至四口，如果生活在縣以下農村鄉鎮，無論如何都可過上衣食無憂的好生活了，即便有房貸車貸也都不是問題。

這個利息收入水平，一家三口或四口，如果生活在三、四線城市，也是豐衣足食了，無論有否房貸或車貸，這都不是問題。

如果生活在一二線大城市，那就可能過比較普遍的溫飽生活，還不能有房貸和車貸的開銷，否則生活就難以支撐了。

將房子賣五百萬，存銀行吃利息，過日子是沒問題的。五百萬用於低風險理財，按綜合收益率5%計算，每年有二十五萬收益，五到七年內，用於一家三代六口人生活，綽綽有餘。

但從保值增值的角度講，這樣做是不划算的。因為現金存放在銀行，每年收益大概有5%左右，而通脹率應該高於5%，這就意味著你的五百萬每年在貶值。如果保留房子，即便租金收入不能滿足一家人的生活開銷，但房價增速跑贏通脹率是沒問題的。再說，過了七八上十年，每年二十五萬能不能養活一家人也難說了。因為通脹因素，十年以後的二十五萬估計要縮水一半，可能就只能養活一兩個人了。